Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2851/2022 ~ М-1299/2022 от 19.04.2022

Дело № 2-2851/2022

УИД 24RS0032-01-2022-002018-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года                                 г. Красноярск    

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Л.В.,

при секретаре Пустоходове И.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчики состоят на регистрационном учете в <адрес>. Основанием для регистрации в спорном жилом помещении послужил ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО3 Ответчик ФИО2 является бывшей супругой истца, брак с которой ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, после распада семьи ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства и снялась с регистрационного учета. Ответчик ФИО1 приходится матерью истцу, в спорном жилом помещении никогда не проживала, фактически проживает по адресу: <адрес>. В настоящее время, истец проживает в спорной квартире со своей супругой ФИО6, ответчики в жилом помещении не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, общего хозяйства с истцом и членами его семьи не ведут. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу в заключении договора социального найма и приватизации жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебном заседании не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО18, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении, дополнительно пояснила, что ФИО1 проживает по <адрес>, имеет долю в этой квартире. В спорной квартире никогда не проживала, не вселялась, поставлена на регистрационный учет только потому, что предполагали, что она будет участвовать в судьбе внучки, но она уехала вместе с матерью. Место нахождения ответчика ФИО2 не известно, на протяжении многих лет она не претендует на квартиру и не проявляет к ней никакого интереса.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора, ФИО6 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дополнительно пояснила, что проживает в спорном жилом помещении с супругом ФИО3 на протяжении 21 года, несут расходы по оплате жилья. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, вселиться не пытались, совместного хозяйства с лицами, проживающими в жилом помещении не ведут.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении, возражений относительно заявленных требований в адрес суда не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора, администрации Ленинского района г. Красноярска, ООО УК «ЖСК», о дате, времени и месте судебного заявления извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчиков о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с нормами гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав объяснение представителя истца, третьего лица, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, из положений ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует, что изменение прав и обязанностей нанимателя, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, а также прекращение таких прав, возможно, только в случае, если судом будет установлено, что наниматель добровольно выехал в другое постоянное место жительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (до переадресации – <адрес>, согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ № от 22.03.2011г.), <адрес>.

В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение также были вселены ФИО2 (жена нанимателя) и ФИО7 (дочь нанимателя). Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО3 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (мать нанимателя). ФИО7 (дочь нанимателя) снята с регистрационного на основании решения суда. Ответчик ФИО2 (бывшая супруга нанимателя) снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца и третьего лица ФИО6 (супруга истца), следует, что ответчик ФИО2 с 1991 года в спорной квартире не проживает, выехав из неё в другое постоянное место жительства, место ее проживания в настоящее время неизвестно. Ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении никогда не проживала, имеет долю в жилом помещении по адресу: <адрес>, добровольно сняться с регистрационного учета не может в связи с тяжелым заболеванием. Ответчики расходы по оплате коммунальных платежей не несут, общего хозяйства с истцом и членами его семьи не ведут, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали.

Данные факты подтверждаются, актами о не проживании, подписанными соседями истца: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, заверенными управляющей компанией ООО «ЖСК».

Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ участкового уполномоченного ОП № 8 МУ МВД России «Красноярское» ФИО16, при проверке адреса по <адрес>, в квартире установлены проживающими ФИО3 и ФИО6, иных проживающих нет, что подтверждают соседи.

Доводы стороны о наличии у ответчика ФИО1 1/5 доли в праве собственности в ином жилом помещении подтверждается свидетельством о приватизации жилого помещения №-в от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в общую долевую собственность граждан передано жилое помещение по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не принимают, общего хозяйства с нанимателем и членами его семьи не ведут, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали, не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер.

ФИО1 и ФИО2 в ходе рассмотрения дела интереса к рассматриваемому спору не проявляли, в судебные заседания не являлись, заявлений и возражений по существу иска не представили, что также свидетельствует об отсутствии интереса ответчиков к спорному жилому помещению.

Доказательств того, что между истцом и ответчиками имеются какие-либо соглашения, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, суду также не представлено.

При указанных обстоятельствах, ФИО3, как наниматель спорного жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                             Л.В. Ковязина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.