Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5382/2023 ~ М-4005/2023 от 02.05.2023

    Дело № 2-5382/2023

УИД 35RS0010-01-2023-005091-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                    04 июля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Юкиной Т.Л., при секретаре Малокановой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокиной Г. В. к Латышеву Г. А. о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Сорокина Г.В. обратилась в суд с иском к Латышеву Г.А., в котором просила признать за истцом право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами, установленными согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1

В обоснование требований истец указала, что спорный гараж принадлежал ФИО2, после его смерти новым собственником гаража стал его сын ФИО3, после смерти которого собственником гаража является истец. Гаражом пользуется ответчик, при этом ни ФИО2, ФИО3 от гаражного бокса не отказывались, гараж не продавали, из ГК «Промышленник-76» не исключались. ФИО3 не пользовался гаражом временно, так как является инвалидом.

В судебном заседании истец Сорокина Г.В. и ее представитель по доверенности Швецов Я.В. исковые требования поддержали.

В судебном заседании ответчик Латышев Г.А. не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Влас М.Н. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, согласно которым в права наследования на гараж после смерти ФИО2 наследники ФИО3, Соколова Г.Н. не вступили, право собственности на гараж не оформили. ФИО3 написал отказ от наследства. После смерти ФИО3 его супруга Сорокина Г.В. в права наследования на гараж не вступила, надлежащим образом не оформила право собственности на гараж, пропустила срок принятия наследства. С 2010 по 2023 год никто из наследников гаражом не пользовался, интереса к нему не проявлял, членские взносы не оплачены. Заявила о пропуске срока исковой давности.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Соколова Г.Н. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГК «Промышленник-76» по доверенности Грошева Т.Н. исковые требования полагала подлежащими удовлетворению. Пояснила, что документов, подтверждающих оплату взносов не имеется, но иначе не выделили бы место под гараж, не выдали членскую книжку, не дали разрешение на строительство.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Вологды не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, не присутствовал, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абзацу 1 пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

        Постановлением Главы города Вологды от 23 апреля 2004 года № «О предоставлении в аренду кооперативу «Промышленник-76» по эксплуатации коллективных гаражей-стоянок автомототранспорта индивидуальных владельцев земельного участка по <адрес>» кооперативу «Промышленник-76» предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок по <адрес> из земель поселений площадью 24736 кв.м для эксплуатации и обслуживания гаражей.

В отношении земельного участка, с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, с местоположением: <адрес>, площадью 25299 кв.м с видом разрешенного использования «автостоянки боксового типа» с ФИО4 и ФИО5 заключен договор аренды от 11 июня 2019 года № земельного участка, занятого зданием, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора сроком до 01 апреля 2068 года. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером ФИО1 составлен технический план от 04 октября 2022 года здания гаража, назначение нежилое, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>

Согласно представленной Администрацией города Вологды графической информации спорный гараж, площадь которого в соответствии с указанными в техническом плане координатами поворотных точек равна 22 кв.м, расположен в здании с кадастровым номером №

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание с кадастровым номером № площадью 11020 кв. м с местоположением: <адрес> расположено на земельном участке с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на здание отсутствуют.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и постановке на кадастровый учет здания гаража №, расположенного по адресу: ГК «Промышленник-76», <адрес>.

Согласно справке председателя ГК «Промышленник-76» от 22 марта 2023 года ФИО3 с 1981 года являлся членом ГК «Промышленник-76» и владел построенным его отцом ФИО2 гаражным боксом №, паевые взносы выплачены полностью в 1981 году. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном в аренду на основании договора № от 11 июня 2019 года.

ФИО2 с 1993 года включен в списки членов ГСК «Промышленник-76» (гаражный бокс №). В связи со смещением нумерации в настоящее время гараж имеет №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по закону, принявшей наследство после смерти ФИО2, является жена ФИО6, которой 23 сентября 1997 года нотариусом ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти <данные изъяты>).

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6, является сын ФИО3, которому 27 октября 2007 года нотариусом ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <данные изъяты>).

Наследником, принявшим наследство ФИО3, является его жена Сорокина Г.В., которой 11 июня 2021 года врио нотариуса нотариального округа город Вологда и Вологодский район Вологодской области ФИО8 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Соколова Г.Н. и ФИО6 в связи со смертью ФИО2 обратилась к председателю ГК «Промышленник-76» с заявлениями о переоформлении гаражного бокса на имя ФИО3

Учитывая, что спорный гаражный бокс находится в ГК «Промышленник-76» в границах земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу для строительства гаражей, умершие ФИО2, ФИО3 открыто владели и пользовались спорным гаражным боксом по целевому назначению, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены в 1981 году, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть ФИО2 приобрел право собственности на гараж, а впоследствии право собственности на гараж приобрел ФИО3 в порядке наследования.

Истец является наследником ФИО3 по закону, принявшей в установленном законом порядке наследство ФИО3

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 09 февраля 2023 года по делу №, вступившим в законную силу 13 июня 2023 года, в удовлетворении исковых требований Латышеву Г.А. к ГК «Промышленник-76», Администрации города Вологды, ФИО9, Сорокиной Г.В., ФИО10 о признании права собственности на гаражный бокс № отказано.

Доказательства, подтверждающие членство Латышева Г.А. в ГК «Промышленник-76», свидетельствующих о безвозмездной передаче ему гаражного бокса в пользование, аренду, дарения, купли-продажи отсутствуют.

Срок принятия наследства после смерти ФИО3 истцом не пропущен, поскольку в силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, что в данном случае, установлено.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности являются несостоятельными, поскольку в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Учитывая изложенное, за истцом подлежит признанию в порядке наследования по закону право собственности указанное здание гаража.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Сорокиной Г. В. (паспорт №) право собственности на здание площадью 21 кв.м, местоположение: <адрес>, назначение нежилое, по координатам характерных точек контура здания в системе координат МСК-35 в соответствии с техническим планом здания от 04 октября 2022 года, составленным кадастровым инженером ФИО1:

Номера характерных точек контура	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья             Т.Л. Юкина

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2023 года.