Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2961/2024 ~ М-2019/2024 от 02.05.2024

Дело 2-2961/2024

50RS0033-01-2024-003498-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2024 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

          В составе:

          председательствующего судьи Судаковой Н.И.

          с участием старшего помощника прокурора Кулешовой О.Ю.

          представителя истца по доверенности Звягинцевой В.В.

          при секретаре судебного заседания Вихоревой О.Э.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синицына ФИО10 к Синицыной ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

      Синицын С.М. через своего представителя по доверенности Звягинцеву В.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика Синицыну Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> г. <адрес> Бондаренко <адрес>. В судебном заседании представитель истца Звягинцева В.В., действующая по доверенности, требования поддержала и пояснила, что истец является нанимателем муниципальной квартиры по вышеуказанному адресу. Вместе с истцом по указанному адресу зарегистрирована, но не проживает бывшая супруга отца от второго брака Синицына Л.Н. Ответчик была вселена на спорную жилую площадь отцом истца ФИО12 в 1999 году. При этом ответчик вместе с ФИО13 проживали по другому адресу. После расторжения брака с ответчиком, ФИО11 вернулся в спорную квартиру, где ДД.ММ.ГГГГ умер. Более 20 лет ответчик в спорной квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, в надлежащем виде его не содержит, оплату жилья и коммунальных услуг по месту своей регистрации не производит, сохраняя в ней лишь регистрацию. По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, но только в том случае, если он продолжает проживать в этом жилом помещении. Ответчик от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения отказалась добровольно, Синицына Л.Н. не проживает в указанной квартире, о предоставлении ключей вопроса не ставила, никаких препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никто не чинил. Проживая в течение длительного времени по другому адресу, Синицына Л.Н. интереса к спорной квартире не проявляет, жилым помещением не пользуется, в надлежащем виде его не содержит, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Все расходы по содержанию квартиры несет истец. Вещей ответчика в квартире нет. В квартире зарегистрирован и постоянно проживает Синицын С.М. Ссылаясь на положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, просит удовлетворить заявленные требования.

      Синицына Л.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, иск не оспорила, поэтому суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство истца о заочном производстве по делу.

      Полномочный представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

      Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

      Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

      На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

      Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

      Как установлено судом, Синицын С.М. является нанимателем муниципальной <адрес>, расположенной в <адрес>.

      Согласно выписке из домовой книги, на спорной жилой площади зарегистрированы: истец Синицын С.М. и ответчик Синицына Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

      Объяснениями участников процесса, показаниями свидетеля, факт чинения препятствий в пользовании ответчику спорным жилым помещением установлен не был, более 20 лет ответчик в квартире не проживает.

      В материалах дела отсутствуют и иные доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик пытался вселяться в спорную квартиру, а ему чинились препятствия во вселении и пользовании спорным жилым помещением.

      Как установлено судом, Синицына Л.Н. в спорной муниципальной квартире не проживает более двадцати лет, требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не заявляла, свои права на проживание в спорной квартире не отстаивала, оплату жилищно-коммунальных услуг по месту своей регистрации не производит.

       Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении Жилищного Кодекса РФ» в п. 32 разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

      При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

      Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

      Оценивая приведенные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в связи с проживанием по другому адресу Синицына Л.Н. в одностороннем порядке отказалась от прав и исполнения обязательств, вытекающих из договора социального найма квартиры (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг), утратила какой-либо интерес к спорному жилому помещению. О добровольности выезда ответчика из спорного жилого помещения свидетельствуют следующие установленные судом обстоятельства: длительное проживание в ином жилом помещении; отсутствие каких-либо препятствий со стороны истца по пользованию спорным жилым помещением; не исполнение обязательств, вытекающих из договора найма по оплате жилищно-коммунальных услуг.

      При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют), а также иное жилое помещение.

      В силу п.п.«е» п.31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

      Поскольку ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

      На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 83, ст. 69 ЖК РФ, ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Синицына С.М. удовлетворить.

    Признать Синицыну ФИО14 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия Синицыну ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

      Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

      Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:                             Судакова Н.И.

      Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ