Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-273/2023 (2-2181/2022;) ~ М-1397/2022 от 09.08.2022

Дело № 2-273/2023

УИД 32RS0003-01-2022-001960-49

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 апреля 2023 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Артюховой О.С.,

при секретаре Амбарцумян Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Лукавченковой Р.А. к администрации Брянского района об установлении арендной платы от кадастровой стоимости земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Лукавченкова Р.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с договором об уступке прав по договору аренды земельного участка от 14.12.2015 к истцу перешли права и обязанности по договору аренды № земельного участка от 20.02.2014 в отношении земельного участка общей площадью 66684 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, цель предоставления: для лечебно - оздоровительных целей. Срок аренды установлен с 17.01.2014 по 17.01.2063.

В соответствии с пунктом 3.1 договора № аренды земельного участка от 20.02.2014 (далее - договор аренды) размер арендной платы определяется в соответствии с нормативными актами, принятыми органами государственной власти и местного самоуправления, и составляет на 2014 год за 349 дней - 127 327 рублей. Согласно приложению к договору аренды арендная плата определяется от кадастровой стоимости земельного участка (в размере 1,5%) на основании Решения Брянского районного совета народных депутатов от 24.04.2013 №4-36-4 «Об установлении размера арендной платы за использование земельных участков в Брянском районе».

25.04.2022 истцом заключен договор об уступке прав по договору аренды, согласно которому права по договору аренды перешли к Ковтун С.С. Пункт 4 указанного договора содержал в себе сведения о том, что имеется задолженность по арендной плате за земельный участок за период с 2017 по 2021 год в размере 5 500 000 рублей.

Администрацией Брянского района Брянской области в адрес истца было направлено уведомление №№ от 20.05.2022 с приложением сводного расчета арендной платы и скан-копии отчета №2-5/17 от 10.07.2017 об оценке рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды. В соответствии с представленным отчетом арендная плата за период с 01.01.2016 по 31.12.2021 по договору аренды устанавливалась в размере рыночной стоимости годового размера арендной платы и устанавливалась в размере 1 127 612 рублей в год, за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 в размере 1 200 312 рублей (на основании отчета №№ от 22.04.2022).

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено в адрес администрации заявление о пересмотре арендной платы и установлении ее в размере 1,5% от кадастровой стоимости в связи с наличием на участке объектов недвижимости, находящихся в собственности арендатора.

В соответствии с пп. «г» п.4 Порядка, утвержденного Постановлением Правительства Брянской области от 11.12.2015 №595-п, арендная плата устанавливается в размере 1,5% от кадастровой стоимости в отношении земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) иным лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения.

На указанном земельном участке расположено следующее недвижимое имущество: Детский оздоровительный комплекс «Звездочка», принадлежащий истцу на основании договора купли-продажи детского оздоровительного комплекса «Звездочка» от 14.12.2015.

Таким образом, по мнению истца, размер арендной платы за вышеуказанный участок подлежит установлению в размере 1,5% от кадастровой стоимости.

Администрацией Брянского района в адрес истца уведомление о пересмотре размера арендной платы в соответствии с пунктом 3.6. договора аренды не направлялось.

Исходя из рыночной стоимости годового размера арендной платы, администрацией Брянского района без правовых оснований была начислена арендная плата в размере 5641 771 рубль 52 копейки

На основании изложенного, истец просил суд установить арендную плату за земельный участок по договору № аренды земельного участка от 20.02.2014 за период с 01.01.2017 по 28.04.2022 в размере 1,5% от кадастровой стоимости в отношении земельного участка на основании пп. «г» п.4 Порядка, утвержденного Постановлением Правительства Брянской области от 11.12.2015г. №595-п.

В судебные заседания, назначенные на 9 марта 2023 года и 19 апреля 2023 года, сторона истца Лукавченковой Р.А., не просившая о разбирательстве дела в ее отсутствие, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляла.

Ответчиком требование о рассмотрении дела по существу не заявлено.

Согласно абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Таким образом, имеются основания для оставления искового заявления Лукавченковой Р.А. к администрации Брянского района об установлении арендной платы от кадастровой стоимости земельного участка без рассмотрения.

РНа основании изложенного и, уководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Лукавченковой Р.А. к администрации Брянского района об установлении арендной платы от кадастровой стоимости земельного участка оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что она вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения, если представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможность сообщения о них суду.

Определение обжалованию не подлежит.

Председательствующий О.С. Артюхова