Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2662/2019 ~ М-1766/2019 от 24.04.2019

Дело № (42RS0№-44)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Шнайдер В.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

24 мая 2019 года

Дело по иску Рылова Ю. С. к Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по <адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка. До проведения перепланировки квартиры не были оформлены необходимые согласования и разрешения. В настоящее время Администрация г.Новокузнецка отказала ему в согласовании проведенной перепланировки.

Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Представитель Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка Ванжа О.В., действующая на основании доверенности, просила вынести решение в соответствии с представленным документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Рылов Ю.С. является собственником квартиры по проспекту Н<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире была произведена перепланировка: монтаж перегородок, установка сан.приборов, демонтаж части перегородки между верандой и жилой комнатой, в результате перепланировки квартира стала пятикомнатной.

Истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки.

Администрацией <адрес> было отказано истцу. в согласовании. Отказ мотивирован тем, что истец не представил технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок.

Вместе с тем, из материалов дела видно, что истец представил в орган местного самоуправления правоустанавливающие документы на жилое помещение технический план квартиры, выданный БТИ, с указанием о проведенной перепланировке, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>».

Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от 21.03.2019г. указано, что при перепланировке квартиры по <адрес> выполнены работы: формирование на части площади помещения свободной планировки четырех жилых комнат: (8) общей площадью - 10,0м2, (9) - 19,4 м2, (10) - 13,3 м2, (13) - 21,9 м2, путем монтажа перегородок с устройством дверных проемов в коридор (1); демонтаж части перегородки между верандой и жилой комнатой (13); монтаж встроенных шкафов (11) и (12) на площади жилой комнаты (10); устройство гостиной (2) общей площадью - 35,4 м2 на части площади помещения свободной планировки; устройство кладовой (7) и двух встроенных шкафов (5) и (6) на площади коридора (1) путем монтажа перегородок с дверными проемами; оборудование кухни (3), площадью - 9,8 м2, с подключением к системе внутридомовой вентиляции, инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, канализации; формирование на части площади помещения свободной планировки двух санитарных узлов (4) и (14) площадью по 7,2 м2, путем монтажа перегородок с устройством дверных проемов в коридор (1), подключением к системе внутридомовой вентиляции, инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, канализации, с установкой санитарно-технического оборудования; формирование на части площади помещения свободной планировки душевой (15) путем монтаж перегородок и устройством дверного проема в санитарный узел (14) с подключением к системе внутридомовой вентиляции, инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, канализации, с установкой санитарно-технического оборудования. Документация по перепланировке жилого помещения <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 (СанПиН 2.1.2.2801-10).

По заключению ГБУ КО «ПИ «Кузбасспроект» от 25.03.2019г. составленному по заказу истца перепланировка и переустройство квартиры по <адрес> не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а также не нарушает законные права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: формирование на части площади помещения свободной планировки четырех жилых комнат: (8) общей площадью - 10,0м2, (9) - 19,4 м2, (10) - 13,3 м2, (13) - 21,9 м2, путем монтажа перегородок с устройством дверных проемов в коридор (1); демонтаж части перегородки между верандой и жилой комнатой (13); монтаж встроенных шкафов (11) и (12) на площади жилой комнаты (10); устройство гостиной (2) общей площадью - 35,4 2 на части площади помещения свободной планировки; устройство кладовой (7) и двух встроенных шкафов (5) и (6) на площади коридора (1) путем монтажа перегородок с дверными проемами; оборудование кухни (3), площадью - 9,8 м2, с подключением к системе внутридомовой вентиляции, инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, канализации; формирование на части площади помещения свободной планировки двух санитарных узлов (4) и (14) площадью по 7,2 м2, путем монтажа перегородок с устройством дверных проемов в коридор (1), подключением к системе внутридомовой вентиляции, инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, канализации, с установкой санитарно-технического оборудования; формирование на части площади помещения свободной планировки душевой (15) путем монтаж перегородок и устройством дверного проема в санитарный узел (14) с подключением к системе внутридомовой вентиляции, инженерным сетям холодного и горячего водоснабжения, канализации, с установкой санитарно-технического оборудования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.