Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2015 от 07.12.2015

Дело № 2-501/2015                                     
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кочкурово 23 декабря 2015 г.

Кочкуровский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Леушкина О.В.,
при секретаре Маштаковой С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт» к Попковой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

    Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт» (далее по тексту – ООО «Жилкомбыт») обратилось в суд с иском к Попковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обосновав исковое заявление тем, что ответчик Попкова Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пр.60 лет Октября, <адрес>. Решением общего собрания жильцов товарищества собственников жилья «Европейский» управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> было передано по договору управления МКД <...> от <дата> ООО «Жилкомбыт». Согласно этому договору истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества ТСЖ, организует предоставление коммунальных услуг (холодная, горячая вода, отопление, водоотведение, электроснабжение). Пунктом 5.9. договора управления МКД установлено, что собственники оплачивают не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, в соответствии с тарифами, установленными уполномоченным органом, и отражаются итоговой суммой в квитанции оплаты за коммунальные услуги.

Указывает, что согласно квитанциям на оплату жилищно-коммунальных услуг с сентября 2013 года по сентябрь 2015 года задолженность по оплате коммунальных услуг у ответчика Попковой Н.В. составляет <...>.

    Истец просит взыскать с ответчика Попковой Н.В. в пользу ООО «Жилкомбыт» задолженность за коммунальные услуги в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, а всего <...>

    Представитель истца ООО «Жилкомбыт» - Пьянзин Д.Н., действующий на основании доверенности от 15.12.2015 года, в судебное заседание не явился, согласно поступившему в суд заявлению просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик – Попкова Н. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, о чём свидетельствует почтовое уведомление о получении судебной повестки о дне слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

    На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.10.2015г. Попокова Н. В. с 21.06.2013 г. является собственником квартиры №101, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.69).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 289 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части первой статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части восьмой статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Пункт 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусматривает, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с пунктами вторым, третьим части первой статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

С учетом приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик, как собственник жилого помещения должна нести бремя содержания принадлежащего ей на праве собственности имущества и общедомового имущества, пропорционально его доли в праве.
    Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт» и товарищество собственников жилья «Европейский», действующее от имени и в интересах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключили договор <...> от <дата> об управлении многоквартирным жилым домом (л.д.9-20). Пунктом 3.1 вышеуказанного договора предусмотрено, что Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу.

Пунктом 4.1.15 договора предусмотрено, что в обязанности управляющей компании входит начисление платежей, установленных п. 5.2 договора; производить сбор установленных платежей.

Пунктом 4.2.9 вышеназванного договора предусмотрено, что Управляющая компания вправе взыскивать с собственников помещений в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора…
В соответствии с пунктом 5.2 указанного договора, собственники производят оплату в рамках договора за коммунальные услуги: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, жилищные услуги, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, управление многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что ООО «Жилкомбыт» имеет право взыскивать платежи в рамках действующего договора, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 5.2 вышеуказанного договора определено, что собственник производит оплату в рамках договора за следующие коммунальные услуги: отопление жилых помещений и мест общего пользования, горящее и холодное водоснабжение; водоотведение; электроснабжение жилых помещений и мест общего пользования, газоснабжение; жилищные услуги: содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, установлено пунктом 5.6 вышеуказанного договора, заключенного между ООО «Жилкомбыт» и собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно частям первой, второй статьи 156, частям первой, второй статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно сводному отчету за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету <...>, открытому на имя Попковой Н. В. по адресу: <адрес>, за период с сентября 2013 года по сентябрь 2015 года включительно, задолженность ответчицы за жилищно-коммунальные услуги составляет <...> (л.д.6-8).

На основании статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год и устанавливать на основе принятой сметы размеры платежей и взносов для собственников помещений многоквартирного дома.
Принимая во внимание, что ответчиком доказательств в подтверждение уплаты данной суммы, возражений относительно исковых требований и доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период сентября 2013 года по сентябрь 2015 включительно, не представлено, суд находит факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67 694 рубля 36 копеек установленным, а следовательно, долг подлежит взысканию с ответчика Попковой Н.В.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, определено, что суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом ООО «Жилкомбыт» по платежному поручению № 660 от 13 октября 2015 г. (л.д.4) оплачена государственная пошлина в размере 2 231 рубль, размер которой соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренной подпунктом первым пункта первого статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

С учетом того, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина в сумме 2 231 рубль подлежит взысканию с ответчика Попковой Н.В.

    Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь предоставленных сторонами доказательств, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт» к Попковой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Попковой Н. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт» задолженность по коммунальным услугам в размере <...>.

Взыскать с Попковой Н. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <...>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кочкуровского районного суда

Республики Мордовия О.В. Леушкин