Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2074/2021 ~ М-1863/2021 от 24.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2021 года                                                         г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Юрановой А.А.,

с участием истца Васильевой Н.В., представителя ответчика Скоромного А.В., назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката Меткаловой О.Г., заместителя Павлово-Посадского городского прокурора Московской области Горшковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2074/2021 по иску Васильевой Наталии Васильевны к Скоромному Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования квартирой,-

установил:

Васильева Н.В. обратилась в суд с иском к Скоромному А.В. о признании утратившим право пользования квартирой, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи №1610 от 14.05.1996 г. Васильева Наталия Васильевна, является собственником 1-комнатной квартиры общей площадью 30.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В период приобретения указанного недвижимого имущества Васильева Наталия Васильевна в браке не состояла. В период с 20 марта 1998г. по 30 марта 2017 г. истец состояла в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания она зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства своего бывшего мужа Скоромного Андрея Владимировича. Решением Павлово-Посадского суда брак между истцом и ответчиком расторгнут. Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не имеется, то право пользования жилым помещением принадлежащей истцу указанной квартирой по адресу: <адрес>, за ответчиком не сохраняется.

Истец Васильева Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Скоромный А.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, поэтому судом для защиты его интересов назначен в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат.

Представитель ответчика Скоромного А.В. назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Меткалова О.Г. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, ссылаясь на то, что позиция ответчика по делу ей неизвестна.

Заместитель Павлово-Посадского городского прокурора Московской области Горшкова Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Васильева Наталия Васильевна на основании договора купли-продажи №1610 от 14.05.1996 г. является собственником 1-комнатной квартиры общей площадью 30.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В период приобретения указанного недвижимого имущества Васильева Наталия Васильевна в браке не состояла. В период с 20 марта 1998г. по 30 марта 2017 г. истец состояла в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания она зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства своего бывшего мужа Скоромного Андрея Владимировича.

Решением Павлово-Посадского суда брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не имеется, то право пользования жилым помещением принадлежащей истцу указанной квартирой по адресу: <адрес>, за ответчиком не сохраняется.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Еще до расторжения брака ответчик Скоромный Андрей Владимирович съехал из квартиры с вещами и его место нахождения истцу не известно. С тех пор не выполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, которые приходится оплачивать истцу.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

С учетом изложенного, оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их взаимосвязи и совокупности, суд считает исковые требования Васильевой Наталии Васильевны к Скромному Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования квартирой подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

Решил:

Исковые требования Васильевой Наталии Васильевны удовлетворить.

Признать Скромного Андрея Владимировича утратившим право пользования спорной квартирой по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. Южная, д.28 кв.68.

Решение суда о признании утратившим Скромного Андрея Владимировича право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, считать основанием для снятия с регистрационного учета Скромного Андрея Владимировича по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.11.2021.

Председательствующий                                                       С.У. Ванеев