Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-169/2022 ~ М-77/2022 от 02.03.2022

Дело № 2-169/2022

УИД 24RS0034-01-2022-000124-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское                            

Красноярского края                            05 апреля 2022 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Тыченко С.В.,

при секретаре – Петровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махотина В.А. к администрации Манского района Красноярского края, администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Махотина В.А. обратилась в суд с иском к администрации Манского района Красноярского края, администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, в котором просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Махотина В.А. является добросовестным членом садового общества «Вишенка», расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. 02.04.2002 г. она купила указанный садово-огородный земельный участок площадью 836 кв.м. у Никитина С.В. Договор купли-продажи не заключилался. Истец Махотина В.А. всегда открыто и непрерывно пользовалась земельным участком, вовремя оплачивала налоги, использовала землю по целевому назначению. В настоящее время Никитин С.В. умер, за 20 лет никто не предъявлял каких-либо прав на спорный земельный участок. С 2002 года по настоящее время истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется вышеназванным земельным участком, как своим собственным, оплачивает налоги.

В судебное заседание истец Махотина В.А. не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна на рассмотрение дела в заочном порядке (л.д. 32).

Представители ответчиков администрации Манского района Красноярского края, администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо возражений против исковых требований не представили, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального Березовского отдела Управления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, СНТ «Вишенка» не явились, извещены надлежащим образом, согласно представленных заявлений просят рассмотреть дело в отсуствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленного решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании возмездной или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. (в ред. от 23.06.2010 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Так, согласно п. 3 ст. 28 Федерального закона 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции на момент возникновения спорных отношений) граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. (в ред. от 23.06.2010 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В силу положений ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как следует из материалов дела, согласно справки садового общества «Вишенка» Махотина В.А. является членом указанного общества, с 02 апреля 2002 года владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, не имеет задолженности по налогам (л.д. 10, 16).

Вышеуказанный земельный участок истец Махотина В.А. приобрела у Никитина С.В. какой-либо договор не заключался (л.д. 13, 14).

Согласно ответа нотариуса Манского нотариального округа Красноярского края Воробьевой М.Г. в ее производстве не имеется наследственного дела после смерти Никитин С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Никитина В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно архива нотариальной конторы, данных книг учета наследственных дел, алфавитных книг учета наследственных дел и данных Единой информационной системы еНот, наследственные дела не заводились. Никаких заявлений от наследников не поступало (л.д. 21).

По данным администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края сведениями о собственниках смежных земельных участков со спорным участком истца администрация не располагает (л.д. 27).

В соответствии выпиской из ЕГРН отсутствуют зарегистрированные права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д. 28).

Таким образом, установлено, что истец с 02 апреля 2002 года владеет имуществом открыто, непрерывно, имущество из ее владения не выбывало, и добросовестно, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий не предъявлялось, права спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у Махотиной В.А. возникло право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что земельным участком истец пользуется с 2002 года, добросовестно, открыто и непрерывно по настоящее время, т.е. более 18 лет, в течение срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Махотина В.А. к администрации Манского района Красноярского края, администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Махотина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> кадастровый №, площадь 836 м2.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         С.В. Тыченко