Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2024 (2-1574/2023;) ~ М-1389/2023 от 13.12.2023

Дело №2-225/2024

УИД 54RS0023-01-2023-002352-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

23 апреля 2024 года                            р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                        Полевой М.Н.

при секретаре                                Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Березовскому Евгению Владимировичу, Березовской Татьяне Игоревне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к Березовскому Е.В. и Березовской Т.И. о взыскании задолженности по кредитному договору от 27.05.2019г. № в размере 382690,27 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество,

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) и Березовский Е.В. заключили договор о предоставлении кредита в размере 1260000 рублей на срок 182 календари- месяца под 10,6% годовых для целевого использования, а именно на приобретение собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общую совместную собственность ответчиков.

Согласно п. 8 Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог квартира и солидарное поручительство Березовской Татьяны Игоревны на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в связи, чем был заключен договор поручительства между Банк ВТБ (ПАО) и Березовской Т.И.

Ответчики не выполняют свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме, а именно несвоевременно вносят платежи по кредиту, допускают неоднократные просрочки платежей по кредиту, а с июня 2023 г. не внесли ни одного платежа в счет погашения долга по Кредиту.

Истец просит взыскать с Березовского Евгения Владимировича и Березовской Татьяны Игоревны в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору от 27.05.2019г. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 332 690,27 рублей, из которых:

332 512,32 руб. - остаток ссудной задолженности по Кредиту;

48 904,78 руб. - задолженность по плановым процентам;

1 083,15 руб. - задолженность по пени;

190,02 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу;

    Обратить взыскание ка Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, путем продаж с публичных торгов, определив начальную, продаж цену в размере 2 000 000 рублей;

    Расторгнуть кредитный договор от 27.05.2019г. №, заключенный между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и Березовским Евгением Владимировичем;

    Взыскать солидарно с Березовского Евгения Владимировича и Березовской Татьяны Игоревны в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19027,00 рублей.

Истец уведомлен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) и Березовский Е.В. заключили договор о предоставлении кредита в размере 1260000 рублей на срок 182 календари- месяца под 10,6% годовых для целевого использования, а именно на приобретение собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общую совместную собственность ответчиков (л.д. 35-36).

Согласно п. 8 Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог квартира и солидарное поручительство Березовской Татьяны Игоревны на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в связи, чем был заключен договор поручительства между Банк ВТБ (ПАО) и Березовской Т.И. (л.д. 41-42)

Ответчики не выполняют свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме, а именно несвоевременно вносят платежи по кредиту, допускают неоднократные просрочки платежей по кредиту, а с июня 2023 г. не внесли ни одного платежа в счет погашения долга по Кредиту.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 332 690,27 рублей, из которых: 332 512,32 руб. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 48 904,78 руб. - задолженность по плановым процентам; 1 083,15 руб. - задолженность по пени; 190,02 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии с ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняла свои обязательства по возврату кредита.

В соответствии с ч.2 ст.819 ГК РФ, ч.2 ст.811 ГК РФ, ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О потребительском кредите (займе)» Банк направил Заемщику уведомление о досрочном возврате кредита, а затем обратился в суд с иском о взыскании суммы кредита, просроченных процентов за пользование кредитом и штрафных санкций.

Заявленную ко взысканию сумму долга суд считает арифметически верной, поскольку расчет задолженности подтверждается доказательствами, соответствует условиям договора, выписке по лицевому счету заемщика и в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ ответчиком не оспорен.

Таким образом, на основании ст.ст. 309,408,809,811,819 Гражданского кодекса РФ, ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору №.05.2019г. № подлежат удовлетворению.

Также на основании ч.1 ст.334, 337,338,349 ГК РФ, абз.2 п.5 ст.5, ст.50,51,54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с учетом условий договора и допущенных ответчиком нарушений залоговых обязательств, размера требований залогодержателя подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, путем продаж с публичных торгов.

При определении начальной продажной стоимости квартиры, подлежащей продаже с публичных торгов суд принимает за основу экспертное заключение ООО «Западно-Сибирский центр Независимой Оценки Собственности» № В-190/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость заложенной квартиры составляет 2080000 рублей.

В силу п.п.4 п.2 ч.1 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена квартиры определяется судом в размере 2000000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с Березовского Е.В. и Березовской Т.И. в пользу Банка ВТБ (ПАО) подлежит взысканию госпошлина в размере 19027 рублей (л.д. 4).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 27.05.2019░. № ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 382 690,27 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░:

332 512,32 ░░░. - ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░;

48 904,78 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

1 083,15 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░;

190,02 ░░░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 000 ░░░░░░;

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░;

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ 50 07 №) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ № №) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 19027,00 ░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                   ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 02.05.2024 ░.