Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2023 (2-3720/2022;) ~ м-2903/2022 от 04.10.2022

    Дело № 2-209/2023г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 марта 2023 года                                 г/о Воскресенск Московской области

    Воскресенский городской суд Московской области в составе:     председательствующего судьи    Тяпкиной Н. Н.,

    при секретаре судебного заседания    Петренко В. А.,

с участиемпомощника Воскресенского городского прокурора Павловой О. Ю.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяконенко А.В. к Павлову И.В., Павловой Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Дьяконенко А. В.обратился в суд с иском к Павлову И. В., Павловой Н. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора купли-продажи от 18.11.2011г., заключенного с Павловым И. В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы и проживают бывший собственник и члены его семьи: бывший собственник Павлов И. В., дочь бывшего собственника Павлова Н. И., брат бывшего собственника Павлов А. В..

В отношении Павлова А. В. принято решение Воскресенского городского суда Московской области от 03.10.2013 года по иску Дьяконенко А. В. к Павлову А. В., Павлову И. В., Павловой Н. И. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Однако Павлов А. В. до настоящего времени не снят с регистрационного учета.

В настоящее время Павлова Н. И. совершеннолетняя. Она не проживает и никогда не проживала по указанному адресу, проживала со своей матерью ФИО7, по адресу: <адрес>. По достижении совершеннолетия ФИО2 в спорную квартиру не вселилась, фактически отказавшись от права пользования жилой площадью. С момента достижения Павловой Н. И. совершеннолетия, Павлов И. В. не является ее законным представителем.

За весь период, когда ответчикам предоставлялось право пользования квартирой имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 388 248,51 руб.

В досудебном порядке ответчикам направлены требования о снятии с регистрационного учета в указанной квартире в срок до 06 мая 2022г., однако данное требование не выполнено.

Истец Дьяконенко А. В.в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечив явку своего представителя, по доверенности Липатову Ж. Н., которая в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики Павлов И. В. и Павлова Н. И.в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено.

В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь частью 1 статьи 233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом отсутствия возражений истца на рассмотрение дела в таком порядке.

Представитель Воскресенской городской прокуроры полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г/о Воскресенск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 167).

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 18.11.2011 года, Дьяконенко А. В. приобрел у Павлова И. В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 193).

Дьяконенко А. В.зарегистрировал право собственности на квартиру, расположенную по адресу: №. 27, кадастровый №,о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.07.2012 была сделана запись о государственной регистрации права № (л.д. 10-11).

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной МКУ "МФЦ городского округа Воскресенск" от 04.04.2022г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>зарегистрированы ответчик Павлов И. В., Павлова Н. И. и бывший собственник квартиры Павлов А. В.(л.д. 23).

Согласно решения Воскресенского городского суда Московской области от 03.10.2013 года по иску Дьяконенко А. В. к Павлову А. В., Павлову И. В., Павловой Н. И. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении, Павлов А. В. был признан утратившим право пользования жилым помещением. ОУФМС по Воскресенскому района МО обязано снять Павлова А. В. с регистрационного учета (л.д. 15-20).

Однако, Павлов А. В. до настоящего времени не снят с регистрационного учета.

Как следует из иска, регистрация ипроживание Павлова И. В., Павловой Н. И. в квартире создают истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Кроме этого, за весь период, когда ответчикам предоставлялось право пользования квартирой возникла задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 490 737,11 руб. (л.д. 202).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с переходом к истцу права собственности на квартиру, Павлов И. В. и Павлова Н. И. утратили право пользование на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.Регистрацияответчиковв спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, соглашения между Дьяконенко А. В. и Павловым И. В., Павловой Н. И. о порядке пользования жилым помещением заключено не было.

06.04.2022г. Дьяконенко А. В. были направленыответчикам требования о добровольном прекращении ими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> срок до 06.05.2022, однако, данное требование осталось без исполнения (л.д. 5,7).

Таким образом, судом установлено, что ответчики самостоятельно сняться с регистрационного учета не желают.

Принимая во внимание то, что истец Дьяконенко А. В.является собственником спорной квартиры, и его право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.07.2012 была сделана запись о государственной регистрации права 50-50-29/029/2011-101, суд приходит к выводу, что в силу закона истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения прав ответчиков на пользование квартирой, поскольку иное не установлено законом или договором. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не установлено.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчиками не представлено доказательств того, что жилое помещение ими освобождено и передано истцу, также не представлено доказательств, что жилое помещение они занимают на законных основаниях.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует.

Вступившее в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, является для органов регистрационного учета основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░: № № ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░: № № ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░/░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░: № № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░/░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░: № № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                             ░░░░░░░                                      ░░░░░░░ ░. ░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                    ░░░░░░░░░