Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2023 ~ М-204/2023 от 04.04.2023

УИД 55RS0033-01-2023-000314-25

Дело № 2-308/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Таврический районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Толмачева Е.В.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Очеретяной А.В.,

при секретаре судебного заседания Грицына О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Таврическое Таврического района Омской области 25 апреля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению О.С.Н., О.Л.П., действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына О.С.С., Ж.Ю.С., О.А.С. к Администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области о внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости сведений, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением к Администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области, указав, что они являются собственниками квартиры площадью 109,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Жилое помещение расположено на земельном участке, собственниками которого являются истцы на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. номер регистрации №. В настоящее время истцы намерены провести в дом газ, но сделать этого не могут, так как на кадастровом учете стоит и жилой дом и квартира, а право собственности зарегистрировано на квартиру. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 109,7 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 109,5 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В выписках из ЕГРН характеристики квартиры и жилого дома идентичны. Для реализации своих прав как собственника истцам необходимо внести изменения в ЕГРН, прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> оформить право собственности на жилой дом. Дом предназначен для проживания одной семьи, изолированных отдельных помещений с другим выходом не имеет, соседней и других квартир в данном доме нет. Просили суд признать за истцами право общей долевой собственности на объект недвижимости: жилой дом общей площадью 109,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекратив право собственности на квартиру общей площадью 109,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в равных долях по 1/5 доли каждому. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости: с кадастровым номером №, общей площадью 109,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира.

В судебном заседании истцы О.С.Н., О.Л.П., Ж.Ю.С. в судебном заседании исковое заявление поддержали полностью, по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Таврического городского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства по уважительной причине суду не заявлял.

Представитель третьего лица Филиал по Омской области ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявил ходатайство, просил дело рассмотреть без участия представителя.

Выслушав доводы участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешить строительство на своем участке другим лицам. Эти прав осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Суд установил, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 109,7 кв.м., расположена по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 109,5 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В выписках из ЕГРН характеристики квартиры и жилого дома одинаковы.

В настоящее время истцы намерены реализовать свои права собственников о внесении изменений в ЕГРН, а также прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Суд также установил, что жилое помещение по адресу: <адрес> предназначено для проживания семьи истцов, изолированных отдельных помещений с другим выходом не имеется, соседей и других квартир в данном доме тоже нет.

В соответствии со свидетельством о заключении брака истец М.Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ж.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Ж., жене Ж..

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. ч. 1, 2, 3 ст. 16 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилой дом индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

С соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилой дом и квартира являются видами жилых помещений. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Следовательно, под жилым домом, по смыслу ст. 292 ГК РФ в ее системной взаимосвязи со ст. 16 ЖК РФ, понимается одноквартирный жилой дом, а исковые требования истцов суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.(░.)░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 109,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 109,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░