Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1041/2023 ~ М-238/2023 от 19.01.2023

№ 2-1041/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года                                                                         г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.

при секретаре Лобовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Киселёвой ФИО4, Киселёву ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Киселёвой Т.Г., Киселёву Д.Н., в котором просит прекратить право пользования Киселёвой Т.Г. Киселёва Д.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ёв, <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

    В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики членами семьи истца не являются, в настоящее время ответчики в квартире не проживают, их личные вещи отсутствуют, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала

Ответчики Киселёва Т.Г., Киселёв Д.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения гражданином права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 14.01.2023г. в указанной квартире зарегистрированы Киселёва Т.Г., Киселёв Д.Н.

Ответчики членами семьи истца не являются, в настоящее время ответчики в квартире не проживают, их личные вещи отсутствуют, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Таким образом, поскольку ответчики не являются членами семьи истца, истец возражает против регистрации ответчиков в принадлежащей ей квартире, суд приходит к выводу, что в силу п.2 ст.292 ГК РФ следует прекратить право Киселёвой Т.Г., Киселёва Д.Н. пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, поскольку, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки сел. <адрес> УКР ССР (№) к Киселёвой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (№), Киселёву ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (№ – удовлетворить.

Прекратить право пользования Киселёвой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киселёва ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Киселёвой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киселёва ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                  И.В. Ромашин

Решение в окончательной форме составлено 03.03.2023г.

Судья                                  И.В. Ромашин