Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4292/2023 ~ М-1574/2023 от 27.02.2023

                                                                                            УИД 50RS0№-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Видновский городской суд в составе председательствующего федерального судьи Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4293/2023 по иску ФИО1, действующего за себя и от своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО2, ФИО7, ФИО3 об определении порядка оплаты за обслуживание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к ответчикам об определении долей в оплате жилищно - коммунальных услуг.

В обоснование иска истица указал, что он вместе со своими детьми (ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (дочь), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ) являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> площадью жилого помещения № кв.м, общей площадью (без летних), также собственниками являются Шалина Е.ВДД.ММ.ГГГГ. и ее дети: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истец хочет самостоятельно отвечать по своим обязательствам. В связи с чем ему необходимо определить его долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

С учетом того, что трое жильцов (дети Истца) являются несовершеннолетними, а именно ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6ДД.ММ.ГГГГ, а также ребенок ответчика ФИО2 - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., следовательно, данное обстоятельство должно быть учтено при определении долей в оплате, за Истцом в виде ДД.ММ.ГГГГ а на Ответчика ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ долей.

Кроме того, 2 детей Ответчика являются совершеннолетними, а именно: ФИО9 и ФИО10, где у каждого должны быть определены доли в размере №

Решением Нагатинского районного суда <адрес> от 24 марта 2021 года исковые требования ФИО14 к ФИО15 были удовлетворены, за истцом и ответчиком было признано по 1/2 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Таким образом истец и ответчик являются равнодолевыми сособственниками спорной квартиры. Доли в оплате указанной квартиры не определены соглашением сторон, собственники получают один ЕПД по оплате квартиры. Управляющей компанией дома является УК Самолет сервис. Просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО16 был заключен договор об оказании услуг в соответствии с которым ФИО16 взяла на себя обязательства по подготовке и составлению искового заявления на исковое заявление.

Стоимость услуг по договору составила <данные изъяты>, которые ответчик просит взыскать с истца, как понесенные издержки на оплату юридической помощи.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, поскольку истцы в квартире фактически не проживают. Ответчики самостоятельно несут бремя её содержания.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании также возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания надлежаще извещен.

Представитель ООО ПИК-Комфорт в судебное заседание не явился, о дне слушания надлежаще извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В части 4 данной статьи содержится перечень коммунальных услуг, входящих в плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Судом установлено, что он вместе со своими детьми (ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (дочь), ФИО6ДД.ММ.ГГГГ (дочь) являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> обл, г.о Ленинский, рп Боброво, <адрес> площадью жилого помещения №.м, общей площадью (без летних), также собственниками являются ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ее дети: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей компанией дома является ООО ПИК-Комфорт. Истец просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности.

В спорной квартире стороны не зарегистрированы, истец и его несовершеннолетние дети в ней не проживают, что ответчиками не оспаривалось в ходе судебного заседания.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ И 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Так как собственники в равной мере обязаны нести бремя содержания жилой площади и оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению в части, а именно: по оплате за отопление (в том числе расходы на газ или электричество, содержание и ремонт жилья, взносы на капитальный ремонт).

Однако, суд полагает в требованиях об определении порядка оплаты горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии отказать, поскольку оплата данных услуг производится, исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Поскольку истец в спорной квартире не проживает, что не отрицалось сторонами при рассмотрении дела, на него не может быть возложена обязанность по оплате расходов за услуги, которые он не потребляет.

Осуществление отдельного расчета не предполагает открытие двух финансовых лицевых счетов на жилое помещение, а влияет только на формирование платежных документов, в связи с чем требования об обязании ОО ПИК-Комфорт оформить отдельные платежные документы также подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования – удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 по оплате за отопление ( в том числе расходы на газ или электричество, содержание и ремонт жилья, взносы на капитальный ремонт), расположенного по адресу: <адрес>, равной № от общей суммы платежей;

Определить долю ФИО2 по оплате за отопление ( в том числе расходы на газ или электричество, содержание и ремонт жилья, взносы на капитальный ремонт), по адресу: <адрес>, равной № от общей суммы платежей;

Определить долю ФИО3 по оплате за отопление ( в том числе расходы на газ или электричество., содержание и ремонт жилья, взносы на капитальный ремонт), по адресу: <адрес>, равной № от общей суммы платежей;

Определить долю ФИО7 по оплате за отопление ( в том числе расходы на газ или электричество., содержание и ремонт жилья, взносы на капитальный ремонт), по адресу: <адрес> <адрес>, равной № от общей суммы платежей;

Обязать ООО ПИК-Комфорт оформить отдельные платежные документы по оплате за отопление ( в том числе расходы на газ или электричество., содержание и ремонт жилья, взносы на капитальный ремонт), <адрес> <адрес> городского округа <адрес> с учетом приходящихся на собственников долей.

В требовании о разделе иных платежей - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца с момента подготовки мотивированного решения.

Судья                                                            Е.А.Гоморева