Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2022 ~ М-285/2022 от 18.07.2022

     Дело № 2-282/2022

УИД 44RS0019-01-2022-000445-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чухлома                    15 сентября 2022 года

Чухломский районный суд Костромской области в составе

председательствующего судьи Юхман Л.С.,

при помощнике судьи Мирохановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Н.Д. к администрации городского поселения город Чухлома Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом и автомобиль в порядке наследования, снятии с государственного кадастрового учета многоквартирного дома,

             установил:

Климова Н.Д. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Чухлома Чухломского муниципального района Костромской области о признании права собственности на индивидуальный двухэтажный жилой дом площадью 226,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и автомобиль модели ЛАДА 217130, №, шасси (рама) - отсутствует, цвет белый, а также снятии с государственного кадастрового учета многоквартирного дома с кадастровым номером 44:23:170101:15, площадью 134,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

    В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж К.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший на дату смерти по адресу: <адрес>. Совместно с ним по данному адресу проживала и она.

    Наследственным имуществом после смерти К.В.Г. является:

    -индивидуальный двухэтажный жилой дом, площадью 226,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

    -автомобиль модели ЛАДА 217130, 2010 года выпуска, государственный регистрационный знак №, шасси (рама) - отсутствует, цвет белый.

    Наследниками первой очереди к наследству К.В.Г. являются:

    -жена (истец) Климовой Н.Д.;

    -дочь К.Т.В., наследство фактически не приняла, с заявлением к нотариусу для принятия наследства в течение шести месяцев не обращалась;

    -дочь И.А.В., от которой имеется нотариально заверенный отказ от причитающегося после смерти К.В.Г. наследства.

    Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен К.В.Г. на основании постановления главы самоуправления Чухломского района от 25.08.1997 года № площадью 2533 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства в аренду на 15 лет с последующим заключением договора аренды земли № от 11.09.1997 года.

    Дом по адресу: <адрес> они с мужем начали строить в 2006 году на основании разрешения на строительство № от 02.12.2005 года, выданного К.В.Г. и утвержденного главой самоуправления Чухломского района 03 декабря 2005 года.

    Ранее на данном земельном участке находился двухэтажный деревянный жилой дом на кирпичном фундаменте под толевой крышей со служебными строениями, имеющий полезную площадь 134,8 кв.м., принадлежащий К.В.Г. на основании договора купли-продажи от 18.08.1997 года, согласно которому «указанное целое домовладение принадлежит продавцу на праве личной собственности по справке Чухломского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от 14.08.1991 года».

    Данный договор купли-продажи составлен и удостоверен государственным нотариусом Чухломской государственной нотариальной конторы О.В.А. и зарегистрирован в БТИ.

    В связи с тем, что приобретенный 18.08.1997 года двухэтажный деревянный жилой дом стал непригодным для проживания, К.В.Г. принял решение о его сносе и строительстве нового дома.

    Постановлением главы самоуправления Чухломского района № от 22.09.2005 года К.В.Г. был разрешен снос жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по <адрес> для дальнейшего строительства жилого дома. Той же осенью дом был снесен, но на сегодняшний день на кадастровом учете с кадастровым номером № стоит старый несуществующий многоквартирный дом площадью 134,8 кв.м.

    21 сентября 2005 года составлен акт на выбор земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в <адрес> К.В.Г..

    В соответствии с постановлением администрации Чухломского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №а по итогам рассмотрения заявления К.В.Г. была утверждена схема расположения земельного участка из категории земель населенных пунктов общей площадью 1770 кв.м., вместо 2533 кв.м., по результатам проведенного межевания, расположенного по адресу: <адрес> разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома, с обязанием К.В.Г. обратиться в ТО № управления Роснедвижимости по КО с заявлением о постановке на учет земельного участка.

    5 июля 2010 года территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по Костромской области составлен кадастровый паспорт земельного участка № по адресу <адрес> площадью 1770,0+/-150 кв.м, и земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

    На основании постановления главы администрации Чухломского муниципального района Костромской области от 21 февраля 2011 года №а земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1770,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства с 01.02.2011 года предоставлен К.В.Г. в аренду на пять лет.

    В указанный срок действия договора аренды земельного участка, строительство дома завершить не представилось возможным, и муж принял решение оформить земельный участок в собственность, в связи с чем было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка № от 22.02.2011 года между администрацией городского поселения г.Чухлома и К.В.Г., между сторонами подписан передаточный акт.

    01.10.2021 года К.В.Г. обратился в Федеральную службу Государственной регистрации кадастра и картографии Галичского МО управления Росреестра по КО с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 44:23:170101:9, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением пакета документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.

    В ноябре 2021 года К.В.Г. получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав.

    Причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, устранить не успел, так как в ноябре 2021 года заболел и ДД.ММ.ГГГГ умер.

    Таким образом, на дату смерти К.В.Г. ни земельный участок, ни индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> установленном законом порядке оформлены не были.

    По этой причине она не может нотариально оформить право собственности в порядке наследования и реализовать свое право как наследник.

    После смерти мужа она осталась проживать в доме, пользоваться предметами быта и обихода, личными вещами мужа распорядилась по своему усмотрению, оставила себе на память его ценные и иные вещи, которые ей дороги. Продолжает пользоваться огородным инвентарем для возделывания земельного участка. Обратилась в ОГБУ «Костромаоблкадастр - областное БТИ» за получением справки о данных технического учета по домовладению. Справка получена 22.02.2022 года.

    В связи с отсутствием собственников данный объект недвижимости может быть признан выморочным и, впоследствии, поставлен на баланс администрации, и ее права как наследника могут быть нарушены.

    Для снятия с кадастрового учета несуществующего объекта недвижимости в Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Костромской области должен обратиться собственник объекта. Собственником несуществующего объекта является ее муж К.В.Г., который умер и поэтому на сегодняшний день несуществующий объект, находящийся по адресу: <адрес> кадастровым номером 44:12:170101:15 возможно снять только по решению суда.

К.Т.В. - дочь К.В.Г., наследство фактически не приняла, с заявлением к нотариусу для принятия наследства в течение шести месяцев не обратилась, участия в оплате технической документации не принимает, нотариально заверенный отказ от наследства не оформляет, но устно по телефону сообщила, что принимать наследство после смерти отца, не будет. Ее неопределенность препятствует оформлению наследственных прав к имуществу, оставшемуся после смерти мужа.

    Реализовать свои права как наследник, без обращения в суд, она не может.

    В судебное заседание истец Климова Н.Д. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации городского поселения город Чухлома Чухломского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении глава поселения Гусева М.И. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования Климовой Н.Д. признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей известны и понятны, иск признает добровольно.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо К.Т.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия и удовлетворить исковые требования Климовой Н.Д.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

        В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска представителем ответчика – главой администрации городского поселения город Чухлома Чухломского муниципального района Костромской области М.И. Гусевой, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования Климовой Н.Д. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Климовой Н.Д. удовлетворить.

Признать за Климовой Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес> право собственности:

на индивидуальный двухэтажный жилой дом общей площадью здания 226,7 кв.м, общей площадью жилых помещений 128, 5 кв.м., в том числе: площадью жилых комнат 68,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 59,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

        на автомобиль модели ЛАДА 217130, 2010 года выпуска, государственный регистрационный знак №, шасси (рама) - отсутствует, цвет белый,

оставшиеся после смерти К.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

        Снять с государственного кадастрового учета многоквартирный дом с кадастровым номером №, площадью 134,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> связи с прекращением существования объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                         Юхман Л.С.