Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1581/2022 ~ М-480/2022 от 03.02.2022

№ 2-1581/22

УИД 25RS0003-01-2022-000871-96

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2022 года Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего: судьи Н.П.Симоновой

При ведении протокола помощником судьи Э.В.Пархоменко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Аркадия Юрьевича к Семеновой Наталье Михайловне о взыскании убытков

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к Семеновой Н.М о взыскании убытков в сумме 410 000 рублей в связи с неисполнением ответчиком обязательства по оплате по договору купли-продажи 3/16 доли в праве собственности на квартиру от 05.08.2016 в виде расходов на оплату служебного жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01.02.2019 по31.08.2021.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, пояснил, что в связи неисполнением обязательства по оплате 1 900 000 по договору купли-продажи истец лишен был возможности приобрести для себя и членов своей семьи другое жилое помещение, в том числе с использованием кредитных средств, поэтому вынужден был оплачивать служебное жилое помещение по 10 000 рублей, а с 2020 года по 15 000 рублей в месяц.

Ответчик и ее представитель возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на недоказанность убытков, реальной возможности приобретении жилого помещения за 1 900 000 рублей, наличие в собственности его супруги жилого помещения, предъявление в суд иска о взыскании задолженности по договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 05.08.2016 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи 3/16 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> стоимостью 2 000 000 рублей, фактически покупателем оплачено 100 000 рублей.

    Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)

Ответственность за неисполнение денежного обязательства предусмотрена ст.395 ГК РФ в виде уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (п.1) Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму (п.2).

    В обоснование требований о взыскании убытков истец ссылается на оплату по договору найма служебного жилого помещения площадью 148 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, заключенному с генеральным директором ООО ПКФ «Мизгирь» и ООО «Примкарьер» Губаревым В.П.

Вместе с тем, согласно представленного свидетельства о государственной регистрации права собственности ООО ПКФ «Мизгирь» принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 1793,8 по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно публичных сведений на сайте Росреестра объектом с указанным истцом кадастровым номером № является земельный участок площадью 1563 кв.м по адресу<адрес>

Доказательств существования объекта недвижимости – жилого помещения площадью 148 кв.м по адресу: <адрес> не предоставлено.

Кроме того, ответчиком не исполнены обязательства по оплати части стоимости 3/16 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 71 кв.м., где 3/16 =13,3 кв.м, в связи с чем расходы по оплате помещения площадью 148 кв.м. в любом случае не могут быть признаны убытками, причиненными неисполнением денежного обязательства в сумме 1 900 000 рублей.

    Также истцом не представлены доказательства реальной возможности приобретения конкретного жилого помещения стоимостью 1 900 000 рублей в г.Владивостоке, которое он не смог приобрести вследствие неисполнения ответчиком обязанности по оплате за приобретенные 3/16 доли в праве собственности.

Также истцом избран по своему усмотрению способ защиты нарушенного права вследствие неисполнения ответчиком денежного обязательства путем предъявления в Первореченский районный суд самостоятельного иска о взыскании денежных средств по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ, а доказательств понесенных убытков в размере, превышающей сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, не представил.

    При таких обстоятельствах требования оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Семенова Аркадия Юрьевича к Семеновой Наталье Михайловне о взыскании убытков - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в через Первореченский районный суд г. Владивостока течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: