Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2380/2022 ~ М-1644/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-2380/2022

25RS0002-01-2022-004268-46

Заочное решение

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года                      город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи                     Рубель Ю.С.,

при ведении протокола секретарем                Кузнецовой А.И.    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковое заявлению АО «Дом.РФ» к Шаповаловой Галине Ивановне, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Приморскому краю» об освобождении имущества от ареста, с участием третьих лиц – ТУ Росимущества по Приморскому краю, Управление Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю, Управление Росреестра по Приморскому краю,

установил:

АО «Дом.РФ» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании распоряжения Росимущества от 15.11.2021 №527-р «О совершении единым институтом развития в жилищной сфере – Акционерным обществом «Дом.РФ» юридических и иных действий, в том числе сделок, а качестве агента Российской Федерации», передаточным актом №5-8 от 17.11.2021 была оформлена передача земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. <адрес> из ведения Росимущества в ведение АО «Дом.РФ», действующего как агента Российской Федерации, для совершения юридических и иных действий, в том числе сделок. Согласно выписке из ЕГРН от 04.03.2022 в отношении названного земельного участка, на земельный участок наложены обременения в виде запрета осуществления государственной регистрации сделок и прав на него. Срок действия обременений – с 07.10.2011, на основании постановления о возбуждении исполнительного производства от 11.10.2011 №. В соответствии с постановлением о возбуждении исполнительного производства от 11.10.2011 № ОСП по Первомайскому району Владивостокского городского округа УФССП по Приморскому краю возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФБУ «Земельная кадастровая палата по Приморскому краю», взыскатель – Шаповалов Борис Григорьевич. Исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного листа, выданного Фрунзенским районным судом г. Владивостока на основании определения, вступившего в законную силу 07.10.2011. Собственником земельного участка является Российская Федерация. Арест земельного участка ограничивает возможность Российской Федерации свободно и по своему усмотрению распоряжаться данным имуществом.

Просит освободить находящийся в федеральной собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от ареста на осуществление регистрационных действий, наложенных в рамках исполнительного производства № от 11.10.2021, указать, что судебный акт является для регистрирующего органа основанием для исключения из ЕГРН записи об арестах (запретах) в отношении земельного участка, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, письменных отзывов на иск, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования АО «Дом.РФ» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, заявленный лицом, не принимавшим участие в деле, рассматривается судом по правилам искового производства (часть 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно п. 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 марта 1978 года № 4 (в редакции от 30.11.1990) «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключение из описи)» установлено, что данное постановление действует на территории России и, в настоящее время в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации, споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правила искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, наложенного, в том числе, в рамках предварительного расследования.

Согласно пункту 4 Постановления иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должнику. Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест имущества, и те организации или лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Судом установлено, что на основании распоряжения Росимущества от 15.11.2021 №527-р «О совершении единым институтом развития в жилищной сфере – Акционерным обществом «Дом.РФ» юридических и иных действий, в том числе сделок, а качестве агента Российской Федерации», передаточным актом №5-8 от 17.11.2021 была оформлена передача земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из ведения Росимущества в ведение АО «Дом.РФ», действующего как агента Российской Федерации, для совершения юридических и иных действий, в том числе сделок. Согласно выписке из ЕГРН от 04.03.2022 в отношении указанного земельного участка, на земельный участок наложены обременения в виде запрета осуществления государственной регистрации сделок и прав на него. Срок действия обременений – с 07.10.2011, на основании постановления о возбуждении исполнительного производства от 11.10.2011 №.

В соответствии с постановлением о возбуждении исполнительного производства от 11.10.2011 № судебным приставом-исполнителем ОСП по Первомайскому району Владивостокского городского округа УФССП по Приморскому краю возбуждено исполнительное производство №31588/11/02/25 в отношении должника ФБУ «Земельная кадастровая палата по Приморскому краю», взыскатель – Шаповалов Борис Григорьевич. Исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного листа, выданного Фрунзенским районным судом г. Владивостока на основании определения, вступившего в законную силу 07.10.2011, наложен запрет ФБУ «Земельная кадастровая палата по Приморскому краю» на осуществление государственной регистрации сделок и прав на земельный участок площадью 53 528,900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Российской Федерации, до вступления решения суда в законную силу.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа правовых норм ст.301-305 Гражданского кодекса РФ следует, что правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества.

В силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Собственником вышеназванного земельного участка является Российская Федерация, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2022. Арест земельного участка ограничивает возможность Российской Федерации свободно и по своему усмотрению распоряжаться данным имуществом.

АО «Дом.РФ» к участию в деле, при рассмотрении которого был наложен запрет на совершение регистрационных действий, в отношении земельного участка, не был привлечен, стороной не являлся, однако, наложенные обременения существенным образом затрагивают его права и законные интересы.

Также, в ходе судебного заседания судом установлено, что ответчик Шаповалов Борис Григорьевич умер дата, что подтверждается записью акта о смерти № от дата.

Согласно ответа нотариуса Владивостокского нотариального округа Трусовой Е.А. наследником умершего Шаповалова Б.Г. является его супруга - Шаповалова Г.И.

От представителя истца поступило ходатайство о замене ненадлежащего ответчика Шаповалова Б.Г. на надлежащего ответчика Шаповалову Г.И. Определением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 09.09.2022 заявленное ходатайство удовлетворено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок не принадлежит на праве собственности Шаповаловой Г.И. в связи с чем имеются основания для освобождения недвижимого имущества от ареста и запрета на совершение регистрационных действий и удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так, при подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением №79936 от 04.05.2022г., которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Дом.РФ» к Шаповаловой Галине Ивановне, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Приморскому краю» об освобождении имущества от ареста, с участием третьих лиц – ТУ Росимущества по Приморскому краю, Управление Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю, Управление Росреестра по Приморскому краю - удовлетворить.

Освободить от ареста имущество, путем снятия запрета на совершение регистрационных действий, наложенных в рамках исполнительного производства № от дата в отношении земельного участка площадью 53 528,900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Шаповаловой Галины Ивановны, ФГБУ «ФКУ Росреестра по ПК» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      Ю.С. Рубель