Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3318/2020 ~ М-4083/2020 от 16.09.2020

Дело №

23RS0№-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2020 года          г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко ФИО7 к Королевой ФИО8, Кобину ФИО9 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Истица Карпенко ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указала, что имеет в собственности два смежных земельных участка с кадастровым номером 23:47:0302030:465 площадью 344,0 кв.м по адресу: <адрес>, с/т «Южный», <адрес> и с кадастровым номером 23:47:0302030:466 площадью 322,0 кв.м по адресу: <адрес>, с/т «Южный», <адрес>. На земельном участке с кадастровым номером 23:47:0302030:466 расположен принадлежащий истице на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 23:47:0117002:4347 общей площадью 164,7 кв.м. Помимо этого за истицей вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности на нежилое здание (магазин) общей площадью 51,2 кв.м. который также расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0302030:466 по адресу: <адрес>№.Осоавиахима, 16. Однако при выполнении кадастровых работ кадастровым инженером была выявлено наложение земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0302030:465 и 23:47:0302030:466 на соседние земельные участки: с кадастровым номером 23:47:0302030:45 по адресу: <адрес>, с/т «Южный», участок 15, принадлежащий ответчику ФИО2, и с кадастровым номером 23:47:0302030:51 по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику ФИО3 Считает, что имеет место быть реестровая ошибка, без исправления которой невозможно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за истицей право собственности на нежилое здание (магазин) общей площадью 51,2 кв.м. Таким образом невозможно исполнить решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за истицей было признано право собственности на это нежилое здание.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено специалистам ООО «Геодезия Плюс».

От представителя истицы поступило заявление об уточнении исковых требований, где он уточнил формулировку исковых требований в следующей редакции: установить наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в описании местоположения границ и площади земельных участков: с кадастровым номером 23:47:0302030:465 площадью 344,0 кв.м по адресу: <адрес>, с/т «Южный», <адрес> и с кадастровым номером 23:47:0302030:466 площадью 322,0 кв.м по адресу: <адрес>, с/т «Южный», <адрес>. Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в сведения об описании местоположения границ и площади земельных участков: с кадастровыми номерами 23:47:0302030:465, 23:47:0302030:466, 23:47:0302030:45, 23:47:0302030:51 согласно межевых планов, указанных земельных участков. Также просил дело рассмотреть в отсутствие стороны истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо - Управления Росреестра по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, уведомлено надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.
Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертной организацией ООО «Геодезия Плюс» в результате исследования было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:465 и земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:466, не соответствуют данным содержащимся в сведениях ЕГРН, а также выявлены пересечения:

- фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:45 с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:465, площадь пересечения – 18 кв.м;

- фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:45 с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:466, площадь пересечения – 5 кв.м;

- фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304067:51 с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:466, площадь пересечения – 1 кв.м.

Причиной выявленных несоответствий является ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении геодезических работ, земельных участков с кадастровым номером 23:47:0302030:465, по адресу: <адрес>, с/т «Южный», <адрес> и с кадастровым номером 23:47:0302030:466, по адресу: <адрес>, с/т «Южный», <адрес> – реестровая ошибка.

Устранение выявленной реестровой ошибки возможно путем внесения данных о земельных участках в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в соответствии с данными фактических границ земельных участков.

В материалах дела имеются: межевой план земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:465, по адресу: <адрес>, с/т «Южный», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО5 (л.д. л.д. 46-64); межевой план земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:466, по адресу: <адрес>, с/т «Южный», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО5 (л.д. л.д. 65-84); межевой план земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:45 по адресу: <адрес>, с/т «Южный», участок 15 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО5 (л.д. л.д. 85-101); межевой план земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:51 по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО5 (л.д. л.д. 102-115).

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Статьей 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены вариант исправления реестровых ошибок: - на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения).

Суд считает, что необходимо для устранение реестровой ошибки внести в сведения ЕГРН изменения в описании местоположения границ и площади земельных участков: с кадастровым номером 23:47:0302030:465 площадью 344,0 кв.м по адресу: <адрес>, с/т «Южный», <адрес> и с кадастровым номером 23:47:0302030:466 площадью 322,0 кв.м по адресу: <адрес>, с/т «Южный», <адрес>. Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в сведения об описании местоположения границ и площади земельных участков: с кадастровыми номерами 23:47:0302030:465, 23:47:0302030:466, 23:47:0302030:45, 23:47:0302030:51 согласно межевых планов, указанных земельных участков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Карпенко ФИО11 удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) следующие данные в описании местоположения границ и площади следующих объектов недвижимости:

-земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:465, по адресу: <адрес>, с/т «Южный», <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Севцовым ФИО12

-земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:466, по адресу: <адрес>, с/т «Южный», <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Севцовым ФИО13

-земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:45 по адресу: <адрес>, с/т «Южный», участок 15 согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Севцовым ФИО14

-земельного участка с кадастровым номером 23:47:0302030:51 по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Севцовым ФИО15

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:         /подпись/        Иванова Л.Н.