Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2019 ~ М-399/2019 от 13.09.2019

УИД32RS0016-01-2019-000611-61

Строка по статотчету:2.209

Дело №2-485/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года г. Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Лахтикова А.А.,

при секретаре Яковенко О.А.,

с участием представителя истцов Шапиловой И.А., Шапилова П.В., действующей на основании нотариальных доверенностей № от 13.02.2019г., Черняк Е.В., Черняк В.Н., действующей на основании нотариальных доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ- Жоровой М.В.,

представителя ответчика Шпынь И.Н., действующей на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Тереховой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняк В.Н., Черняк Е.В., Шапиловой И.А., Шапилова П.В. к Шпынь И.Н. о признании возражения относительно проекта межевания земельных участков необоснованным,

установил:

Истцы обратились в суд, с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежат земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, по 4,4 га, расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый №. С целью выдела, принадлежащих им на праве собственности четырех земельных долей, общей площадью 176000 кв.м. из исходного земельного участка с кадастровым номером № истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО8 для подготовки проекта межевания земельных участков. Кадастровый инженер изготовил проект межевания земельного участка, и 9.08.2019 года опубликовал в средствах массовой информации «Труд» извещение о необходимости согласовать проект межевания земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности. В адрес кадастрового инженера отношении подготовленного проекта межевания земельных участков поступило возражение от ответчика, в связи, с чем, регистрация выделяемого земельного участка была приостановлена. Считают возражения необоснованными, поскольку они не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, указывая на то, что права ответчика действиями истцов не нарушаются, просили суд признать необоснованными возражения Шпынь И.Н., на проект межевания земельного участка, выделяемого им, из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>».

Истцы Черняк В.Н., Черняк Е.В., Шапиловой И.А., Шапилова П.В., извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, направив представителя.

Представитель истцов Жоровой М.В. в судебном исковые требования к Шпынь И.Н. поддержала в полном объеме и пояснила, что выдел земельного участка истцам соответствует всем требованиям действующего законодательства. Основания, по которым принесены возражения, необоснованные, поскольку права ответчика выделением Черняк В.Н., Черняк Е.В., Шапиловой И.А., Шапиловым П.В. земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, не нарушаются. Границы образуемого земельного участка, проект по которому изготовлен кадастровым инженером, не пересекают границы земельного участка выделяемого ответчику. Спор о размере и местоположении границ, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей из земельного участка, между истцами и ответчиком отсутствует. Просила признать необоснованными и снять возражения ответчика Шпынь И.Н. на проект межевания земельного участка кадастрового инженера ФИО8, заказчиком которого являются Черняк В.Н., Черняк Е.В., Шапиловой И.А., Шапилова П.В.,извещение о котором опубликовано в Клинцовской объединенной газете «Труд» от 9.08.2019 года № 31(21880), общей площадью 176000 кв.м. образуемого из исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик Шпынь И.Н., извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направив представителя.

Представитель ответчика Тереховой И.П. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что после ознакомления с проектом межевания истцов, доводов в обоснование возражений, выделяемого истцам земельного участка, не имеется. Спор о границах и размере отсутствует. Вместе с тем, в настоящее время срок для снятия возражений истек, в связи с чем, подать отзыв своих возражений кадастровому инженеру по данному проекту межевания, не представляется возможным.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, кадастровый инженер ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении не заявляли.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведенных выше законоположений право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе, в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьёй 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») (п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с п.1 ст.12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В силу положений ст.13 указанного закона Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

В соответствии с положениями ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности, и заключении собственником (-ми) земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей договора с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 14-15).

Как установлено судом, и подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости истцы и ответчик являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу <адрес>, площадью 8455056 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

С целью выделения из земельного массива с кадастровым номером четырех земельных долей, общей площадью 176000 кв.м., Жоровой М.В. по доверенности в интересах Черняк В.Н., Черняк Е.В., Шапиловой И.А., Шапилова П.В. обратилась к кадастровому инженеру ФИО8, которым ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен проект межевания земельных участков по образованию земельного участка, общей площадью 176000 кв.м., путем выдела 4 условных земельных долей, принадлежащих Черняк В.Н., Черняк Е.В., Шапиловой И.А., Шапилова П.В., из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> СПК «Душкино», с/х паи, и в средствах массовой информации «Труд» №(21880) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого истцам в счёт принадлежащихим земельных долей.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ДД.ММ.ГГГГ приостановлены действия по осуществлению государственного кадастрового учета и регистрации права собственности объекта недвижимости образуемого земельного участка, принадлежащего Черняк В.Н., Черняк Е.В., Шапиловой И.А., Шапилова П.В., из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером № (единое землепользование), по проекту межевания № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с подачей представителем Тереховой И.П., действующей в интересах Шпынь И.Н., являющегося участником общей долевой собственности данного земельного участка, возражений относительно подготовленного кадастровым инженером ФИО8 проекта межевания земельного участка Черняк В.Н., Черняк Е.В., Шапиловой И.А., Шапилова П.В.

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учёт, истец обоснованно в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 вышеназванного Федерального закона инициировал рассмотрение данного спора в суде.

В судебном заседании из объяснений и доводов представителей сторон было установлено, что спор с ответчиком Шпынь И.Н. о границах и местоположении земельного участка, выделяемого истцами в счет земельных долей, отсутствует. Нарушений прав ответчика Шпынь И.Н., как участников общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения при совершении истцами действий по выделу земельных участков в счёт принадлежащих им долей, не установлено.

Поскольку возражения Шпынь И.Н. не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счёт земельных долей земельных участков, в связи с чем, они подлежат отклонению.

Истцами приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельных участков: у истцов имелось право на выдел земельных участков, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ими соблюдена.

С учетом положений Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд не усматривает нарушений процедуры согласования с участниками долевой собственности размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, а также порядка извещения заинтересованных лиц о намерении выделить земельный участок и пришел к выводу о соблюдении истцами порядка выдела земельного участка, и способа образования выделяемого земельного участка.

Несоответствий проекта межевания требованиям, предъявляемым к проекту межевания земельных участков, определенных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 №388, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что проект межевания земельного участка в счет выдела 4 земельных долей, принадлежащих истцам, подготовлен кадастровым инженером и оформлен в соответствии с требованиями Приказа Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011 года № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». Каких-либо причин несогласия с данным проектом межевания, связанных с размером и местоположением границ, выделяемых в счет земельных долей, не установлено и стороной ответчика в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено. Спора по определению местоположения границ и размера земельного участка между сторонами в судебном заседании не установлено.

С учетом того, что права ответчика действиями истцов не нарушены, суд считает возражения ответчика необоснованными.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Черняк В.Н., Черняк Е.В., Шапиловой И.А., Шапилова П.В. к Шпынь И.Н. о признании возражения относительно проекта межевания земельных участков необоснованным удовлетворить полностью.

Признать необоснованными и снять возражения, поданные представителем ответчика Шпынь И.Н. – Тереховой И.П. на проект межевания земельного участка по образованию земельного участка, общей площадью 176000 кв.м., путем выдела четырех земельных долей, принадлежащих Черняк В.Н., Черняк Е.В., Шапиловой И.А., Шапилова П.В., из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения, номер кадастрового квартала: №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2019 года.

Председательствующий судья         Лахтиков А.А.