Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2023 ~ М-12/2023 от 25.01.2023

67RS0022-01-2023-000023-17 Дело №2-108/2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сычевка 17 марта 2023 года

Сычевский районный суд Смоленской области в составе

Председательствующего судьи Лихачева А.В.,

при секретаре Баронча М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области обратилась в суд с заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, при этом в исковом заявлении указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ответчиком был заключен Договор аренды земельного участка № и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был передан земельный участок, площадью 25200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В связи с неоплатой арендных платежей за 2020-2021 годы образовалась задолженность в размере 388309 рублей 31 копейка. В последующем от истца поступило уточнение исковых требований, в котором он просит взыскать также задолженность по арендной плате за 2022 год в размере 218700 рублей 73 копейки. С учетом уточнения заявленных исковых требований просит суд взыскать указанную задолженность за период 2020-2022 года в общем размере 607010 рублей 04 копейки.

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Истец ходатайствует о рассмотрении дела по существу в отсутствии представителя. С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания в суд по повестке не явилась, в суд от представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика и его представителя. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Рассмотрев исковое заявление администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области и письменные материалы по делу, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В материалах дела имеются договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, подписанные сторонами, согласно которым ФИО1 истцом был передан в аренду земельный участок, площадью 25200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истцом предоставлена суду справка № от ДД.ММ.ГГГГ с уточненным расчетом задолженности ответчика по арендной плате в период с 2020 года по 2022 года, согласно которому у ответчика имеется задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ в размере 607010 рублей 04 копейки.

В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.3 ст.65 ЗК РФ, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 2.2 заключенного между сторонами договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы определен в размере, устанавливаемом ежегодно решениями (постановлениями) органа местного самоуправления о базовых размерах арендной платы.

В соответствии с решениями Совета депутатов Сычевского городского поселения Сычевского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Сычевского городского поселения Сычевского района Смоленской области, при заключении договоров аренды таких земельных участков без проведения торгов», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена или находящиеся в муниципальной собственности, предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории Сычевского городского поселения Сычевского района Смоленской области, по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов», постановлением Администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении ставок арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области, предоставленные в аренду без торгов размер арендной платы определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по следующей формуле: Ап - Скадастр * Сап * d / 365 (366), где:

Ап - размер арендной платы (рублей);

Скадастр - кадастровая стоимость земельного участка по соответствующему виду его функционального использования по состоянию на 1 января календарного года, за который производится расчет арендной платы;

Сап - ставка арендной платы, установленная нормативным правовым актом Сычевского городского поселения Сычевского района Смоленской области (процентов от кадастровой стоимости земельного участка);

d - количество дней аренды.

Предоставленный суду истцом расчет взыскиваемой задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответствует установленному порядку определения размера арендной платы, в связи с чем у суда отсутствуют основания сомневаться в правильности произведенного расчета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 607010 рублей 04 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Сычевского районного суда А.В.Лихачев.