Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2022 ~ М-293/2022 от 08.04.2022

УИД №16RS0024-01-2022-000522-61

Дело №2-328/2022

учет 2.177

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 мая 2022 года                     город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шуваловой С.Б. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и Прагашкиной Н.Б. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шувалова С.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан Прагашкиной Н.Б. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.

В обоснование требований указала, что после смерти бабушки по линии матери Л.., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> При жизни бабушка составила завещание и определила наследником всего ее имущества ее (истца). Она фактически вступила в наследство и сразу вселилась в указанный дом. По незнанию, до обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, она снесла данный дом в связи с ветхостью и без получения разрешительных документов возвела новый дом. В настоящее время она не может оформить право собственности на дом и земельный участок, расположенный под ним. Ее сестра Прагашкина Н.Б. надлежащим образом приняла наследство бабушки в виде земельной доли.

Просит установить факт принятия наследства в течение шести месяцев, открывшегося после смерти бабушки Л.., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>. в порядке наследования, признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом <адрес> общей площадью 103,4 кв.м.

Истец Шувалова С.Б. и ее представитель Суфиянов Р.Г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Прагашкина Н.Б. в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление, в котором она, не возражая против удовлетворения исковых требования, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – нотариус Нурлатского нотариального округа РТ Щекая И.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьих лиц - Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» и исполнительного комитета Старочелнинского сельского поселения Нурлатского муниципального района РТ в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Установлено, что бабушка истца по линии матери Л. умерла <данные изъяты> года.

    Согласно материалам дела, Л. при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом <адрес>, о чем было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданного Исполнительным комитетом Старочелнинского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Л. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный по ул. <адрес>

Из представленного нотариусом Нурлатского нотариального округа Республики Татарстан Щекач И.Ф. наследственного дела, заведенного к имуществу Л.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследство в виде земельной доли площадью 47400 кв.м. приняла ее внучка Прагашкина Н.Б., о чем ДД.ММ.ГГГГ года выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года секретарем Старочелнинского Совета местного самоуправления Нурлатского района РТ удостоверено завещание, согласно которому Л.. завещала все свое имущество внучке Шуваловой С.Б.

Шувалова С.Б. фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> открывшееся после смерти бабушки, оставаясь проживать в указанном доме и неся бремя его содержания. Согласно частям 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Истцом Шуваловой С.Б. принятый по наследству вышеуказанный жилой дом в связи с его ветхостью был снесен и на его месте возведен новый дом общей площадью 103,4 кв.м. При этом, разрешительных документов на возведение спорного дома истцом получено не было. В пунктах 25, 26 вышеуказанного Постановления разъяснено, что в силу части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Согласно ответу МУП «Управление архитектурного планирования и градостроительства» Нурлатского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП.2.07.01-89* и Республиканским нормативам градостроительного проектирования РТ. Согласно экспертному заключению Нурлатского филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан)» от ДД.ММ.ГГГГ года размещение и эксплуатация жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам. Питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических мероприятий». Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости – жилое, самовольно возведенной строение, возведено истцом с соблюдением санитарно-гигиенических, строительных норм, своими силами и за свой счет, на земельном участке, фактически принятом в порядке наследования после смерти бабушки Л. в соответствии с его назначением, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Учитывая, что Шувалова С.Б. фактически приняла наследство после смерти бабушки и распорядилась наследственным имуществом, другой наследник не возражает против удовлетворения тисковых требований Шуваловой С.Б., суд считает требования о признании права собственности на земельный участок за истцом в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шуваловой С.Б. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан и Прагашкиной Н.Б. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом удовлетворить.

Признать за Шуваловой С.Б. право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 103,4 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за Шуваловой С.Б. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №,как за наследником после смерти Л., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

Прекратить в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» запись о регистрации права собственности на жилой дом <адрес> за Л..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Р.Бурганов

Копия верна.Судья Р.Р.Бурганов

Мотивированное решение составлено 11 мая 2022 года