Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1314/2024 (2-7666/2023;) ~ М-7668/2023 от 20.11.2023

        Копия

                                  Дело № 2 - 1314/2024

                                                                                  УИД 16RS0050-01-2023-011124-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2024 года                                                                                             город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Ждановой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «БРиОР+К» к Толстому Р.А., Хабибу Х.А., Буланкиной О.Ю,, Буланкиной Т.Ю., Буланкину А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

               УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «БРиОР+К» обратилось в суд с иском к Толстому Р.А., Хабибу Х.М., Буланкиной О.Ю., Буланкиной Т.Ю., Буланкину А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что <адрес>, передан в управление в ООО УК «БРиОР+К», что подтверждается решением Государственной жилищной инспекции РТ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ремонт, строительство, монтаж» и ООО УК «БРиОР+К» был заключен договор уступки права требования.

Ответчики длительное время в полном объеме не вносили плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по указанным платежам в период с момента образования задолженности и по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 242 933,76 рублей, что подтверждается справкой по начислениям по лицевому счету №.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с Толстого Р.А., Хабиба Х.М., Буланкиной О.Ю., Буланкиной Т.Ю., Буланкина А.Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с момента образования по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 242 933 рубля 76 копеек в пользу ООО УК «БРиОР+К». Взысканную сумму перечислить на реквизиты платежного агента: № по адресу: <адрес>. Взыскать с должников государственную пошлину в размере 14 415 рублей 00 копеек и перечислить на реквизиты: <данные изъяты>

Представитель истца Плешкова Е.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчики Толстой Р.А., Хабиб Х.М., Буланкина О.Ю., Буланкина Т.Ю., Буланкин А.Ю. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Представитель ответчиков Сергеева В.Н. в судебном заседании просила применить срок исковой давности, в удовлетворении иска отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору соц. найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В силу ч. 1 и 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что <адрес>, передан в управление в ООО УК «БРиОР+К», что подтверждается решением Государственной жилищной инспекции РТ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ремонт, строительство, монтаж» и ООО УК «БРиОР+К» был заключен договор уступки права требования.

Ответчики длительное время в полном объеме не вносили плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по указанным платежам в период с момента образования задолженности и по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 242 933,76 рублей, что подтверждается справкой по начислениям по лицевому счету №.

Не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству.

Представитель ответчиков заявила о применении срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из ч. 2 ст. 199 ГК РФ усматривается, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности в полном объеме, в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает требования ООО УК «БРиОР+К» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично с учетом применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 716 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма в размере 4 834 рублей в счет возмещения расходов по уплате гос. пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 196 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «БРиОР+К» к Толстому Р.А., Хабибу Х.А. Ясмину Махмуду, Буланкиной О.Ю,, Буланкиной Т.Ю., Буланкину А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Толстого Р.А., Хабиба Х.А., Буланкиной О.Ю,, Буланкиной Т.Ю., Буланкина А.Ю. в пользу ООО УК «БРиОР+К» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере 181 716 рублей.

Взысканную сумму перечислить на реквизиты платежного агента: <данные изъяты> на лицевой счет № по адресу: РТ, <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с Толстого Р.А., Хабиба Х.А., Буланкиной О.Ю,, Буланкиной Т.Ю., Буланкина А.Ю. в пользу ООО УК «БРиОР+К» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 834 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2024 года.

Судья: подпись.

         Копия верна.

         Судья                                                                                             Д.Г.Ткачев