Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2020 ~ М-206/2020 от 26.08.2020

16RS0030-01-2020-000962-40

            Дело №2-233/20

строка №2.146г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года                                                              г.Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием истца Карповой З.Н.,

представителя ответчика – исполнительного комитета Тетюшского муниципального района Республики Татарстан Таймановой Н.В.,

ответчика Прохоровой З.Н.,

третьего лица Хафизова И.Г.,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Зои Николаевны к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан», Прохоровой Зое Николаевне об установлении границ земельного участка,

    у с т а н о в и л:

Карпова З.Н. обратилась в суд с иском к МКУ «Исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан», Прохоровой З.Н. об установлении границ земельного участка, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Республика Татарстан, Тетюшский район, с.Кошки-Новотимбаево, ул.Школьная, д.6, имеющего декларированную площадь 3500 кв.м. Ответчик Прохорова З.Н. владеет смежным земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 3850 кв.м. По её заказу кадастровым инженером Хафизовым И.Г. проведены кадастровые работы, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Прохорова З.Н. отказалась согласовать смежную границу земельных участков. Земельный участок с кадастровым номером №, состоящий на учете как бесхозяйный, не является смежным земельным участком, но на публичной карте накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленный кадастровым инженером Хафизовым Иреком Гумаровичем.

В суде истец Карпова З.Н. иск поддержала, показала, что право собственности на земельный участок у неё возникло в 2014 году по праву наследования после смерти мужа Карпова Г.Г. В 2020 году она заказала межевой план. Соседка Прохорова З.Н. отказалась подписать акт согласования смежной границы, так как принадлежащий ответчику гараж расположен на её земельном участке. В связи с отсутствием согласования границы, Росреестр отказывает зарегистрировать изменения в характеристики земельного участка. О том, что её муж давал соседям разрешение на строительство гаража, ей ничего неизвестно. Представленный ответчиком договор является поддельным. Просила иск удовлетворить, взыскать с ответчика Прохоровой З.Н. оплаченную при предъявлении иска государственную пошлину.

    Представитель ответчика – МКУ «Исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» Тайманова Н.В. в суде не возражала против установления границ земельного участка согласно представленному межевому плану, земельный участок с кадастровым номером №, состоящий на учете как бесхозяйный, не является смежным земельным участком, по факту расположен в другом квартале, но на публичной карте накладывается на земельный участок с кадастровым номером №.

      Ответчик Прохорова З.Н. в суде иск не признала, показала, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Межевание земельного участка не проводили. Расположение смежной границы земельных участков соответствует межевому плану. Гараж на смежной границе построен с разрешения прежнего собственника Карпова Г.Г., о чем имеется расписка. Она желает земельный участок под гаражом включить в состав своего земельного участка. Просила в удовлетворении иска отказать.

    Третье лицо – кадастровый инженер Хафизов И.Г. в суде показал, что при выполнении кадастровых работ установил расположение на земельном участке Карповой З.Н. гаража, принадлежащего Прохоровой З.Н. Подписывать акт согласования границ Прохорова З.Н. отказалась. Соглашения по смежной границе сторонами не достигнуто.

    Представители третьих лиц МКУ «Исполнительный комитет Кошки-Новотимбаевского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ), в суд не явились, возражений на заявленные исковые требования не представили.

        Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

    Карпова Зоя Николаевна является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с <адрес>, имеющего декларированную площадь 3500 кв.м, расположенного на земельном участке жилого дома.

    Право собственности истца на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

По заказу истца кадастровым инженером Хафизовым И.Г. выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, по результатам составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с межевым планом площадь земельного участка составила 3502 кв.м.

    В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Собственник смежного земельного участка по адресу: <адрес>, с <адрес>, Прохорова З.Н. отказывается согласовать местоположение границы в связи расположением на земельном участке истца принадлежащего Прохоровой З.Н. строения в виде гаража.

Ответчик Прохорова З.Н. отказ согласовать местоположение границы земельного участка мотивирует наличием договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ между предыдущим собственником земельного участка по адресу: <адрес>, ныне покойным Карповым Г.Г. и супругом ответчика Прохоровым Ю.Г. о передаче сроком на 30 лет земельного участка площадью 4х6 кв.м под гараж.

Представленный договор составлен в простой письменной форме, государственная регистрация договора, заключенного на срок свыше 1 года, отсутствует.

По заключению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж Прохоровой З.Н. расположен на земельном участке, принадлежащем Карповой З.Н. Межевание принадлежащего Прохоровой З.Н. земельного участка по адресу: <адрес>, не производилось, местоположение смежной границы иным межевым планом не установлено.

Прохорова З.Н. признает, что принадлежащий ей гараж возведен на земельном участке истца Карповой З.Н., но с разрешения прежнего собственника Карпова Г.Г. Данное обстоятельство не является основанием для изменения местоположения смежной границы. Отчуждения части земельного участка истца, на которой расположено принадлежащее ответчику строение, не производилось.

Земельный участок с кадастровым номером №, состоящий на учете как бесхозяйный, не является реально смежным с принадлежащим Карповой З.Н. земельным участком, накладывается на земельный участок с кадастровым номером № только на публичной карте.

В связи с отсутствием согласования Прохоровой З.Н. возможность согласовать местоположение смежной границы не имеется. По этой причине Карпова З.Н. лишена возможности внести изменения в характеристики принадлежащего ей земельного участка.

Ответчик – МКУ «Исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан», третьи лица возражений требованиям истца не имеют.

Иск Карповой З.Н. об установлении границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленный кадастровым инженером Хафизовым И.Г. подлежит удовлетворению. С Прохоровой З.Н. в пользу Карповой З.Н. следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Иск Карповой Зои Николаевны удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего Карповой Зое Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленный кадастровым инженером Хафизовым Иреком Гумаровичем.

Взыскать с Прохоровой Зои Николаевны в пользу Карповой Зои Николаевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

    Председательствующий:                        Борисов С.Г.