Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1591/2023 ~ М-797/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-1591 /2023

24RS0024-01-2023-001062-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года                      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гаврилица В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Туровой Е. И. к Филякиной Г. П., Щугареву Л. В., ООО «ЦРКУ», АО «Енисейская ТГК», ООО «Рециклинговая компания» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Турова Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Филякиной Г.П., Щугареву Л.В., ООО «ЦРКУ», АО «Енисейская ТГК», ООО «Рециклинговая компания» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Требования мотивировала тем, что она является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником 1/3 доли квартиры является Филякина Г.П. и Щугарев Л.В. Все коммунальные услуги и оплаты связанные с жильём осуществляет она одна. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками достигнуто не было. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, по адресу: <адрес> между собственниками по 1/3 доли за каждым. Обязать ООО «ЦРКУ», АО «Енисейская ТГК», ООО «Рециклинговая компания» составлять отдельные платежные документы с разделением лицевого счета по содержанию жилого помещения, коммунальным услугам и обслуживания жилого помещения.

Истец Турова Е.И. в судебное заседание не явилась, уведомлена должным образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Филякина Г.П. в судебное заседание не явилась, уведомлена должным образом, о причине неявки не сообщила.

Ответчик Щугарев Л.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом, о причине неявки не сообщил.

Ответчики представитель ООО «ЦРКУ», АО «Енисейская ТГК», ООО «Биллинг 24» в судебное заседание не явились, уведомлены о дате судебного заседания.

Третьи лица представитель Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, представитель ОСП по г. Канску и Канскому району, представитель ГУ ФССП России по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, уведомлены о дате судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства и, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (в частности, в ЕГРН). Иной момент возникновения права собственности может быть установлен законом (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (ст. 253 ГК РФ).

Согласно положениям ч.ч. 1 – 3 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ) При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Таким образом, в силу ст. 249 ГК РФ и разъяснений п. 27 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 только сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. При этом, по общему правилу, внесение платы сособственниками производится на основании единого платежного документа. При несогласии с таким порядком оплаты любой из сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения для внесения платы по отдельному платежному документу.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности истцу Туровой Е. И. (1/3 доля), ответчику Филякиной Г.П. (1/3 доля), ответчику Щугареву Л.В. (1/3 доля), что подтверждается копией договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Пузина Г.Н., действующая на основании доверенности от имени Щугарева Л.В., с одной стороны и Филякина Г.П. с другой стороны заключили договор дарения, согласно которому Щугарев Л.В. безвозмездно передал (подарил) Филякиной Г.П. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Турова Е.И. в размере 1/3 доли и Филякина Г.П. в размере 2/3 доли.

Разрешая заявленные требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что истец и ответчик являются членами одной семьи, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не достигнуто, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приход к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> пропорционально долям истца и ответчика в размере 1/3 доли Туровой Е.И. и 2/3 доли Филякиной Г.П.

Соответственно, в связи с тем, что суд определяет доли в плате за коммунальные услуги и обслуживания жилья, необходимо обязать ответчиков ООО «ЦРКУ», АО «Енисейская ТГК», ООО «Рециклинговая компания» направлять отдельные платёжные документы каждому из сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Туровой Е. И. к Филякиной Г. П., Щугареву Л. В., ООО «ЦРКУ», АО «Енисейская ТГК», ООО «Рециклинговая компания» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги– удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Туровой Е. И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, паспорт 0421 № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/3 доли и Филякиной Г. П., ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженки <адрес>, СНИЛС № в виде 2/3 доли.

Обязать ООО «ЦРКУ», АО «Енисейская ТГК», ООО «Рециклинговая компания» направлять Туровой Е. И. и Филякиной Г. П. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> каждому.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Глущенко Ю.В.

Мотивированное решение вынесено 13 ноября 2023 года