Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-817/2024 (2-5789/2023;) ~ М-3626/2023 от 02.10.2023

УИД 32RS0027-01-2023-004629-98

Дело №2-817/2024 (2-5789/2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года г.Брянск, ул.Фокина, 45

Советский районный суд г.Брянска в составе

председательствующего судьи     Рассказовой М.В.,

при секретаре     Никишовой В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Елены Викторовны к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

Белоусова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, в котором самовольно произвела перепланировку, а именно: пробивка дверного проема в существующей перегородке между кухней и жилой комнатой, демонтаж дверного блока в существующей перегородке между кухней и жилой комнатой; устройство новых перегородок в части жилой комнаты. В результате перепланировки уменьшилась площадь жилой комнаты и образовалось подсобное помещение. Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» перепланировка выполнена без нарушения несущей способности конструкций и элементов здания. Решением межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые, муниципальных общежитий в статус жилых домов и перепланировке помещений в многоквартирных жилых домах на территории города Брянска в согласовании сохранения самовольно выполненной перепланировки жилого помещения отказано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на необходимость произвести государственную регистрацию квартиры, истец просит суд сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение, расположенное <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 29 августа 2023г. инвентарный №..., номер в реестре жилого фонда №...

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», Государственная жилищная инспекция Брянской области, ООО УК «Артлира».

В судебное заседание истец Белоусова Е.В., представитель ответчика Брянской городской администрации, представитель Управления по строительству и развитию территории г.Брянка, представители третьих лиц третьих лиц ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», Государственная жилищная инспекция Брянской области, ООО УК «Артлира» не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. От истца, Государственной жилищной инспекции поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела размещена заблаговременно на интернет-сайте суда.

Суд, в соответствии со ст. 167, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вместе с тем, отсутствие согласования не является основанием для отказа в удовлетворении иска, а лишь указывает на то, что произведенные перепланировка и переоборудование состоялись с нарушением установленного порядка, в том числе, согласования, что является основанием для признания переоборудования и перепланировки самовольными.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Реконструкция объекта капитального строительства – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно- технического обеспечения.

В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р.) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 №250).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Белоусова Е.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной <адрес>

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: пробивка дверного проема в существующей перегородке между кухней и жилой комнатой; демонтаж дверного блока в существующей перегородке между кухней и жилой комнатой; устройство новых перегородок в части жилой комнаты. В результате перепланировки уменьшилась площадь жилой комнаты и образовалось подсобное помещение.

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №18353-пр от 21 сентября 2023г., выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной квартиры <адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь 42,3 м2, жилая площадь 25,4 м2.

Сведений о наличии споров между смежными собственниками жилых помещений в указанном МКД, в связи с произведенной истцом перепланировкой, у суда не имеется. Несущие конструкции МКД и общее имущество собственников МКД произведенной истцом перепланировкой не затронуты.

Таким образом, принимая во внимание, что выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению..

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белоусовой Елены Викторовны к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное <адрес>, в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 07 сентября 2023г.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.В.Рассказова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 января 2024г.