Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7473/2023 ~ М-5632/2023 от 17.05.2023

Дело №

50RS0№-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овсянникова И. В. к Гаражно-строительному кооперативу «Луч-2», Конкурсному управляющему ГСК «Луч-2» Лисик Е. Ю. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Овсянников И.В. обратился в суд с иском к ГСК «Луч-2», Конкурсному управляющему ГСК "Луч-2" Лисик Е.Ю. о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что Овсянников И.В. является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, ГСК «Луч-2», на основании решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ (дело №). Гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 7 122 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, ГСК «Луч-2».

Истец является членом ГСК «Луч-2». Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ (дело №А41-2751/2018) ГСК «Луч-2» признан банкротом, введена процедура конкурсного производства, определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ конкурсным управляющим утвержден Лисик Е. Ю..

Истец, в связи с необходимостью подготовки межевого плана на образование земельного участка под гаражным боксом, обратился к кадастровому инженеру, согласно заключению которого в сведениях ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 7 122 кв.м., в границах которого располагается гаражный бокс истца, для формирования границ земельного участка под указанным гаражным боксом необходимо выделить его из земельного участка с кадастровым номером № с измененными границами.

Ссылаясь на ст. ст. ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 11.2, 15, 35 Земельного кодекса РФ, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, ГСК «Луч-2», под гаражным боксом № со следующими координатами образуемого земельного участка:

н4 Х,м 458964,78 Y,м 2219022,31

н3 Х,м 458964,75 Y,м 2219026,25

н2 Х,м 458971,94 Y,м 2219026,31

н1 Х,м 458971,96 Y,м 2219022,36

н4 Х,м 458964,78 Y,м 2219022,31

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Луч-2», конкурсный управляющий ГСК «Луч-2» Лисик Е.Ю. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, ходатайств не представили, об отложении дела не просили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Луч-2» и собственником гаражного бокса №, общей площадью 48,2 кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>, ГСК «Луч-2», на основании решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ (дело №).

Гаражный бокс расположен на принадлежащем ГСК «Луч-2» земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 7 122 кв.м., расположенном по адресу: МО, г.о. Люберцы, <адрес>, ГСК «Луч-2».

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ (дело №А41-2751/2018) ГСК «Луч-2» признан банкротом, введена процедура конкурсного производства, определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ конкурсным управляющим утвержден Лисик Е. Ю..

Кадастровым инженером Беляковой О.Н. ДД.ММ.ГГ выполнена схема расположения границ земельного участка :ЗУ1, площадью 28 кв.м., под гаражным боксом №, по адресу: МО, <адрес> ГСК «Луч-2», согласно которой земельный участок :ЗУ1, на котором находится гаражный бокс истца полностью располагается в границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ГСК «Луч-2». Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГ и прилагающейся к нему Схеме расположения границ земельного участка площадью 28 кв.м., в сведениях ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 7 122 кв.м., в границах которого располагается гаражный бокс истца, для формирования границ земельного участка под указанным гаражным боксом необходимо выделить его из земельного участка с кадастровым номером № с измененными границами.

В силу подп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 11.2, 11.4 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В силу ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Таким образом, спорный земельный участок является образованным в соответствии с нормами действующего земельного законодательства, и может быть объектом гражданского оборота.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку на спорном земельном участке располагается объект недвижимого имущества, который не находится в собственности ГСК «Луч-2», а принадлежит истцу, сформированный под гаражным боксом земельный участок следуют судьбе этого бокса и не может быть отнесен к землям ГСК «Луч-2».

Согласно выписке из ЕГРН, категория земель данного земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под здания нежилого назначения (гаражи).

Таким образом, использование истцом земельного участка под гаражным боксом № виду разрешенного использования не противоречит.

Проанализировав собранные по делу доказательства в соответствии с приведенными положениями закона, суд приходит к выводу о том, что в результате передачи в собственность истцу земельного участка под принадлежащим ему гаражом № такой земельный участок может использоваться в соответствии с разрешенной категорией и видом разрешенного использования.

Принимая во внимание то обстоятельство, что владение и пользование истцом земельным участком под гаражным боксом, находящимся в его собственности, имеет законную правовую основу, оформление прав на земельный участок требованиям земельного законодательства не противоречит, а сложившаяся неопределенность в регистрации права собственности на землю нарушает права истца, суд признает исковые требования правомерными и обоснованными. Наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность, по результатам оценки доказательств не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Овсянникова И. В. - удовлетворить.

Признать за Овсянниковым И. В. право собственности на земельный участок, площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, ГСК «Луч-2», под гаражным боксом № со следующими координатами образуемого земельного участка:

н4 Х,м 458964,78 Y,м 2219022,31

н3 Х,м 458964,75 Y,м 2219026,25

н2 Х,м 458971,94 Y,м 2219026,31

н1 Х,м 458971,96 Y,м 2219022,36

н4 Х,м 458964,78 Y,м 2219022,31.

Решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Овсянникова И. В. на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                    И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.