Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7800/2023 ~ М-3476/2023 от 26.05.2023

г. Санкт-Петербург

Дело № 2-7800/2023             29 ноября 2023 года

78RS0008-01-2023-004738-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Соловьевой М.С.,

с участием помощника прокурора Кушнира Р.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебуркиной Ольги Алексеевны к Стрелковой Ольге Петровне, Стрелковой Юлиане Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чебуркина Ольга Алексеевна обратилась в суд с иском к Стрелковой Ольге Петровне и Стрелковой Юлиане Николаевне, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в виде комнаты, площадью 30 кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире <№>, расположенной по адресу: г<адрес>

Требования мотивированы тем, что истец Чебуркина Ольга Алексеевне является собственником спорной комнаты (площадью 30 кв.м.) в вышеуказанной четырехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 107,00 кв.м., с принадлежностью ее доли, равной 30/76, на основании договора купли-продажи квартиры №Д-929 от 25.04.2005г., в жилом помещении зарегистрированы ответчики Стрелкова Ольга Петровна и Стрелкова Юлиана Николаевна в качестве пользователей, с датой регистрации 30.01.2012г. В спорной квартире ответчики не проживают с 30.01.2012г., личных вещей ответчиков в квартире нет, расходы по содержанию квартиры и комнаты не несут. Ответчики были вселены с согласия собственника комнаты, а регистрация имела административный характер.

Истец Чебуркина О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности Мартыновой Н.Я., которая заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить иск.

Ответчики Стрелкова О.П. и Стрелкова Ю.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителей в суд не направили, в связи, с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо 52 отдел полиции УМВД РФ по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга в судебное заседание представителя не направило, с ходатайством об отложении дела не обращалось, уважительности неявки не сообщило, позицию по делу не изложило.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Чебуркина Ольга Алексеевна является собственником одной из комнат (площадью 30 кв.м.) четырехкомнатной коммунальной квартиры общей площадью 107,00 кв.м., с принадлежностью ее доли, равной 30/76, на основании договора купли-продажи квартиры №Д-929 от 25.04.2005г., государственная регистрация <№> от 06.10.2021.

Право собственности истца на жилое помещение по спорному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке формы - 9 в вышеуказанной коммунальной квартире в комнате площадью 30,00 кв.м., зарегистрированы: Чебуркина О.А. (собственник) с 01.05.2005г., Стрелкова О.П. (пользователь) с 30.01.2012г. и Стрелкова Ю.Н. (пользователь) с 30.01.2012г.

Актом обследования жилого помещения от 24.04.2023г. жилищной комиссией ООО "ЖКС№1 Красногвардейского района", составленным техником ТУ №10 О. и техником ТУ №5 К., из подтверждается, что ответчики не проживают в жилом помещении, начиная с 30.01.2012г.

Допрошенные судом, по ходатайству представителя истца свидетели, П.и К., подтвердили факт отсутствия ответчиков Стрелковой О.П. и Стрелковой Ю.Н. в жилом помещении с 2012 года, отсутствия в комнате истицы личных вещей ответчиков, приняли участие в составлении Акта обследования жилого помещения от 24.04.2023г. о не проживании ответчиков в спорном жилом помещении.

Оснований не доверять показаниям свидетеля суд не находит, поскольку они последовательны, согласуются между собой и объяснениями истца, свидетели предупреждены за дачу заведомо ложных показаний по ст. 308 УК РФ.

Каких-либо объективных доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчиков не представлено.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российский Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Аналогичные положения также содержатся в п.1 ст.288 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Учитывая, что ответчики не являются членом семьи собственника спорной комнаты в коммунальной квартире, по смыслу ст. 31 ЖК РФ и не заключали соглашения о пользовании жилым помещением с истцом, доказательств, позволяющих установить иное, ответчиками в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения спора не представлено, суд находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчиков в спорной комнате коммунальной квартиры препятствует ей в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Согласно подп. «е» п. 3 ст. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в части признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку Чебуркина О.А. является собственником спорного жилого помещения, стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, так как совместно не проживают и не ведут совместное хозяйство, каких-либо соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением у истца отсутствуют, что влечет за собой утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Чебуркиной Ольги Алексеевны удовлетворить.

Признать Стрелкову Ольгу Петровну утратившей право пользования жилым помещением в виде комнаты, площадью 30 кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире, по адресу: г. <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Стрелкову Юлиану Николаевну утратившей право пользования жилым помещением в виде комнаты, площадью 30 кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире, по адресу: г. <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: подпись Т.Н. Колосова

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2023 года.