Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2023 ~ М-264/2023 от 20.02.2023

    Дело № 2-608/23    УИД: 50RS0006-01-2023-000346-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2023 года                                                                         г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Золотницкой Н.Е.,

при секретаре Летягиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Стройжилинвест-Эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Стройжилинвест-Эксплуатация» обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором просит взыскать с ответчика с учетом заявления об уточнении исковых требований задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 177905,66 рублей, пени в размере 58860,32 рублей, государственную пошлину в размере 6815,00 рублей. В обоснование требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, по адресу: <адрес>. Управляющая компания ООО «Стройжилинвест-Эксплуатация» управляет многоквартирным домом, в котором находится, принадлежащая ответчику квартира №. Истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу, а также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг, для этого заключает договора с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. За ответчиком числиться задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 177905,66 рублей, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом рассчитаны пени на сумму задолженности в размере 58860,32.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщил.

С учетом положения п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, изложенных в п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено судом в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 1-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.17).

ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией в отношении дома по вышеуказанному адресу и осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу, а также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (л.д.18).

Как следует из искового заявления, выписки из истории лицевого счета №, расчета долга, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивал расходы по жилому помещению и коммунальным услугам в полном объеме, из-за чего образовалась задолженность в размере 177905,66 рублей.

Из представленных в материалы дела пояснений следует, что размер платы за содержание жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ установлен в соответствии с Постановлением администрации г.о. Долгопрудный Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Постановлением администрации г.о. Долгопрудный Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № размер платы за содержание жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ установлен в соответствии с Постановлением администрации г.о. Долгопрудный Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на ДД.ММ.ГГГГ установлен Постановлением администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на ДД.ММ.ГГГГ установлен Постановлением администрации г.о. Долгопрудный Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение установлены Распоряжениями Комитета по ценам и тарифам Московской области за соответствующий период.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ содержит указание на то, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктами 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, ответчик, как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязан своевременно вносить оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Общий срок исковой давности устанавливается статьей 196 ГК РФ в три года.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями изложенными в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 18 указанного постановления разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ срок внесения платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ООО «Стройжилинвест-Эксплуатация» мировым судьей 31 судебного участка Долгопрудненского судебного района выдан судебный приказ на взыскание с ответчика суммы задолженности.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ по заявлению ответчика был отменен.

С указанным иском ООО «Стройжилинвест-Эксплуатация» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, ранее имел место перерыв течения срока давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Применительно к ежемесячным периодам с июня ДД.ММ.ГГГГ (платеж ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности течет с ДД.ММ.ГГГГ) по сентябрь 2019 (платеж ДД.ММ.ГГГГ, срок начал течь с ДД.ММ.ГГГГ), учитывая, что заявление на выдачу судебного приказа было подано ДД.ММ.ГГГГ (приостановление срока исковой давности), на указанную дату по всем платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) до истечения исковой давности оставалось менее 6 месяцев, соответственно срок исковой давности удлиняется до шести месяцев с момента отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности за период с июня ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ (платежи ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) пропущен.

В отношении платежей с октября ДД.ММ.ГГГГ (платеж ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности течет с ДД.ММ.ГГГГ) по декабрь ДД.ММ.ГГГГ (платеж ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности течет с ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности пропущен, поскольку с момента приостановления срока ДД.ММ.ГГГГ (обращение за судебным приказом) до истечения срока исковой давности оставалось более 6 месяцев (срок не удлиняется) и по последнему за указанный период платежу срок исковой давности с учетом приостановления срока 15 дней истекал ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Как следует из разъяснений, изложенных в абз.3 п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

При таких обстоятельствах взысканию подлежит задолженность по оплате коммунальных платежей с января ДД.ММ.ГГГГ по февраль ДД.ММ.ГГГГ в размере 149958,52 рублей.

В соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В порядке реализации положений Закона № 127-ФЗ Правительство Российской Федерации приняло Постановление от 20.05.2022 N 912 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях установления особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения" (Постановление N 912).

В соответствии с подпунктом "б" пункта 2 названного Постановления с 28.02.2022 по 31.12.2022 при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг по передаче электрической энергии сетевой организации, оплате электрической энергии гарантирующему поставщику и производителю электрической энергии (мощности) на розничных рынках электрической энергии, предусмотренного пунктом 2 статьи 26 и пунктом 2 статьи 37 Закона N 35-ФЗ, взамен ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - Банк России), действующей на день фактической оплаты, используется ключевая ставка, действующая на ДД.ММ.ГГГГ, то есть 9,5% ключевой ставки Банка России.

Согласно абзацу 2 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений 2022 году" (в редакции, действовавшей на дату оглашения резолютивной части решения суда первой инстанции) в срок до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата неустойки (штрафа, пени) осуществляются исходя из ключевой ставки Банка России в размере 9,5%, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу названных постановлений данный экстраординарный механизм, закрепивший ставку Банка России на уровне - 9,5%, был введен вследствие одномоментного значительного повышения ключевой ставки с ДД.ММ.ГГГГ до 20% годовых вследствие кардинальных изменений внешних условий для российской экономики и необходимости защиты потребителей коммунальных ресурсов.

В то же время, в пункте 3 раздела "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016) (утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ) указано, что согласно статье 26 Федерального закона N 35-ФЗ размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Данный механизм расчета неустойки позволяет обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

При таких обстоятельствах суд не может согласиться с расчетом неустойки по платежам за период с марта ДД.ММ.ГГГГ по февраль ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он произведен без учета указанных положений закона.

При таких обстоятельствах неустойка за период с марта ДД.ММ.ГГГГ по февраль ДД.ММ.ГГГГ составит сумму в размере 8533,25 рублей, за период с марта ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ 4503,46 рублей.

Требования истца о взыскании с ответчиков неустойки подлежат частичному удовлетворению, с учетом положений ст.333 ГК РФ в соответствии с которой суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Суд приходит к выводу об уменьшении размера неустойки, в связи с чем взысканию с ответчиков подлежит сумма неустойки в размере 5000 рублей.

Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4770,50 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Стройжилинвест-Эксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунльные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стройжилинвест-Эксплуатация» (ОГРН: №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января ДД.ММ.ГГГГ по февраль ДД.ММ.ГГГГ в размере 149958,52 рублей, пени в размере 8000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4770,50 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                                      Золотницкая Н.Е.

Мотивированное решение составлено 27.04.2023.