Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2023 ~ М-298/2023 от 11.05.2023

Дело №2-376/2023

УИД 16RS0009-01-2023-000379-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2023 года Бавлинский городской суд Республики Татарстан

под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаязовой Т.И, к Ногмановой Э.Ф., Гаязову И.Ф., исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Гаязова Т.И. обратилась в суд с иском ответчикам о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан истцу и ответчикам Гаязову И.Ф., Ногмановой Э.Ф. передано в собственность жилое помещение по вышеуказанному адресу. Обратившись в регистрирующий орган для оформления права собственности на жилой дом, истцу было отказано, поскольку для осуществления регистрации необходимо участие продавца. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 66,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Гаязова Т.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель исполнительного комитета Бавлинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал удовлетворению заявленных исковых требований.

Ответчики Гаязов И.Ф., Ногманова Э.Ф. в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 235 ГК РФ закрепляет положение о том, что по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение и собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» передано в долевую собственность Гаязовой Т.И., Гаязова И.Ф., Ногмановой Э.Ф. жилое помещение – квартиру, состоящую из 3 комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке Бавлинского подразделения Альметьевского филиала АО «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании истец, которому ранее спорное жилое помещение было предоставлено СПК «<данные изъяты>» по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, длительное время истец пользуется спорным жилым помещением, несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, учитывая признание исковых требований ответчиками, требование истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Гаязовой Т.И, к Ногмановой Э.Ф., Гаязову И.Ф., исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Гаязовой Т.И,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 66,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия.

    Судья: М.И. Саитов.