Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2700/2023 ~ М-2406/2023 от 21.08.2023

№ 2-2700/2023

34RS0005-01-2023-003609-06

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 25 сентября 2023 г.

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Данковцевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Собиной А.В.,

с участием:

представителя истца – инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области по доверенности – Монько Т.В., представителя ответчика – ООО «Управление 34» по доверенности – Дегтяревой И.С., третьего лица – Сеимовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Управление 34» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее – Инспекция) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управление 34» (далее - ООО «Управление 34») о возложении обязанности.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании решения Инспекции от 09 ноября 2022 г. исключены сведения об управлении многоквартирным домом №31 по ул. Ангарской г. Волгограда ООО «Управление 34» из реестра лицензий Волгоградской области с 01 декабря 2022 г.

На основании заявления Сеимовой В.И. Инспекцией проведена внеплановая документарная проверка по вопросу передачи технической документации на дом в отношении ООО «Управление 34».

Согласно акту проверки №15 от 10 февраля 2023 г. были выявлены нарушения ООО «Управление 34» требований законодательства, неисполнение обязанности по передаче в установленный срок технического паспорта на многоквартирный дом №31 по ул. Ангарской г. Волгограда.

По результатам проверки в адрес ООО «Управление 34» вынесено предостережение №67 от 10 февраля 2023 года о недопустимости нарушения обязательных требований.

По состоянию на 16 августа 2023 г. информация об устранении нарушений, отраженных в акте проверке №15 от 10 февраля 2023 г., от ответчика в Инспекцию не поступала.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Инспекция просит суд обязать ООО «Управление 34» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу передать технический паспорт на многоквартирный дом №31 по ул. Ангарской г. Волгограда собственникам помещений данного многоквартирного дома.

Представитель истца – инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области по доверенности - Монько Т.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика - ООО «Управление 34» по доверенности - Дегтярева И.С. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Сеимова В.И. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, установлен разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (жадее – Правила).

В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения (пункт 18 Правил).

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 20 Правил).

В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом (пункт 21 Правил).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 23 августа 2022 г. состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома № 31 по ул. Ангарской г. Волгограда, на котором были приняты решения о расторжении договора управления с ООО «Управление 34» и выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом собственниками помещений в доме.

В адрес ООО «Управление 34» инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №31 по ул.Ангарской г. Волгограда Сеимовой В.И. направлено уведомление о принятом решении по вопросу изменения способа управления с приложением материалов общего собрания помещений многоквартирного дома и необходимости передачи технической документации на дом. Указанные уведомление и документы получены ООО «Управление 34» 29 августа 2022г.

Решением Инспекции от 09 ноября 2022 г. исключены сведения об управлении многоквартирным домом № 31 по ул. Ангарской г. Волгограда ООО «Управление 34» из реестра лицензий Волгоградской области с 01 декабря 2022 г.

В связи с уклонением ООО «Управление 34» от передачи технического паспорта на многоквартирный жилой дом Сеимова В.И. 03 февраля 2023 г. обратилась в Инспекцию с соответствующим обращением.

10 февраля 2023 г. с целью проверки доводов обращения Сеимовой В.И. по вопросу передачи технической документации в отношении многоквартирного дома №31 по ул. Ангарской г. Волгограда Инспекцией проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «Управление 34», о чем составлен акт проверки №15 от 10 февраля 2023 г.

В ходе проверочных мероприятий были выявлены нарушения ООО «Управление 34» требований законодательства в части обязанности по передаче в установленный срок технического паспорта на многоквартирный дом № 31 по ул. Ангарской г Волгограда.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ссылался на отсутствие у ООО «Управление 34» технического паспорта на многоквартирный жилой дом № 31 по ул. Ангарской г. Волгограда и заключение 20 сентября 2023 г. с МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» договора на изготовление копии технического паспорта.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, принимая во внимание, что в нарушении пункта 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами в течение 3 месяцев с момента получения уведомления Сеимовой В.И. о необходимости передачи технической документации на дом ООО «Управление 34» не предприняло мер, направленных на получение (восстановление) документации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на ООО «Управление 34» обязанности передать технический паспорт на многоквартирный дом №31 по ул. Ангарской г. Волгограда собственникам помещений данного многоквартирного дома.

В силу положений статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон по делу суд полагает достаточным установление срока на исполнение возложенной на ООО «Управление 34» обязанности в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобождён от уплаты госпошлины при подаче иска, оснований для освобождения ответчика от уплаты пошлины не имеется, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области (ИНН 3445079787) к обществу с ограниченной ответственностью «Управление 34» (ИНН 3460077632) о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управление 34» обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать технический паспорт на многоквартирный дом № 31 по ул. Ангарской г. Волгограда собственникам помещений данного многоквартирного дома.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление 34» в доход муниципального образования город-герой Волгоград судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение составлено 02 октября 2023 г.

Судья Л.В. Данковцева