Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-682/2022 ~ М-559/2022 от 08.06.2022

УИД35RS0006-01-2022-000918-31 2-682/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Великий Устюг 18 июля 2022 года

    Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Андроник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белавина Владимира Владимировича к Соколовой Марине Владимировне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

... умерла М.С..

Наследниками квартиры, расположенной по адресу: ... по завещанию после смерти М.С. являются дочь Соколова М.В. в размере 5/12 доли в праве общей долевой собственности и сын Белавин Валерий Владимирович в размере 5/12 доли в праве общей долевой собственности, наследником по закону, имеющим право на обязательную долю в наследстве, является сын - Белавин Владимир Владимирович в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности от 21 января 2021 года Белавин Валерий Владимирович подарил Соколовой М.В. принадлежащие ему 5/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....

Жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, общей площадью 39,7 кв.м., расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Соколовой М.В. в размере 5/6 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 июня 2022 года.

Право собственности Белавина Владимира Владимировича на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано.

Белавин В.В. обратился в суд с иском к Соколовой М.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование иска указав, что ... умерла его мать М.С.. Наследниками на вышеуказанную квартиру по завещанию являются дочь – Соколова Марина Владимировна и сын Белавин Валерий Владимирович в размере 5/12 доли каждый, он является наследником по закону, имеющим право на обязательную долю в наследстве в размере 1/6 доли. Он является инвалидом 2 группы, другого жилья, кроме долей в квартире, не имеет. Ключи от жилого помещения находятся у ответчика. Его в квартиру не впускали и не впускают до настоящего времени, чем чинят ему препятствия в пользовании данной квартирой. Он неоднократно просил ответчика предоставить ему ключи от жилого помещения, однако ответчик их не передает, данные действия нарушают его права. Ответчик его долю в квартире выкупить не желает.

Просит обязать Соколову М.В. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., а также обязать ответчика выдать ему комплект ключей от вышеуказанной квартиры.

Истец Белавин В.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Менькина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы искового заявления.

Ответчик Соколова М.В. с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что ключи Белавину В.В. не передает в связи с тем, что истец не оплачивает коммунальные платежи за квартиру. В квартире никто не зарегистрирован, никто не проживает, вещей и мебели в ней нет.

Представитель ответчика Бурлова Н.И. просила отказать Белавину В.В. в удовлетворении исковых требований, указав, что Белавин В.В. не вступил в права наследования, не получил свидетельство о наследстве, право собственности на 1/6 доли за Белавиным В.В. в установленном законом порядке не зарегистрировано, а следовательно собственником данной квартиры он не является. Кроме того, истец более 20 лет не проживал в указанной квартире, не предпринимал мер к ее сохранению, не оплачивал коммунальные услуги.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Белавин В.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (часть 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.    

В силу положений ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст. 1152 ГК РФ).

Из справки нотариуса Пустовалова П.В. от 21 августа 2017 года следует, что на основании заявления Белавина Владимира Владимировича 21 августа 2017 года заведено наследственное дело №80/2017 к имуществу умершей ... его матери М.С.., проживающей по адресу: .... По состоянию на 21 августа 2021 года Белавин В.В. является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

Из ответа нотариуса Пустовалова П.В. от 20 июня 2022 года следует, что открыто наследственное дело № 80/2017 к имуществу М.С., умершей ..., свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: по адресу: ... Белавину Владимиру Владимировичу не выдавалось, выдавались Соколовой М.В..

Из свидетельств о праве на наследство по завещанию от 13 ноября 2017 г. и 16 января 2018 г. следует, что наследство, на которое выдано свидетельство состоит из квартиры, находящейся по адресу: .... Наследниками имущества М.С. являются по 5/12 долей в праве общей долевой собственности Белавин Валерий Владимирович и Соколова Марина Владимировна.

Согласно договору дарения доли в праве общей долевой собственности от 21 января 2021 года Белавин Валерий Владимирович подарил Соколовой М.В. принадлежащие ему 5/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, общей площадью 39,7 кв.м., расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Соколовой М.В. в размере 5/6 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 июня 2022 года.

Право собственности Белавина Владимира Владимировича на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано, однако, Белавин В.В. принял наследство в указанной доле, что установлено решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 27 от 29 июня 2020 года.

Следовательно, у истца и ответчика имеются равные права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании установлено и не отрицается ответчиком Белавиной М.В., что ключи от вышеуказанной квартиры находятся у нее, истца в квартиру она не впускает, что свидетельствует о том, что Соколова М.В. чинит Белякову В.В. препятствия в пользовании спорной квартирой.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Неоплата истцом Белавиным В.В. коммунальных платежей за квартиру не является основанием для отказа в иске, ответчик Соколова М.В. либо ресурсоснабжающие организации вправе предъявить требования о взыскании задолженности по оплате услуг с Белавина В.В. в судебном порядке.

Доводы представителя ответчика Бурловой Н.И. о том, что одним из оснований отказа в иске является то, что Белавин В.В. не является собственником спорного недвижимого имущества, суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются документами, имеющимися в материалах дела: справкой нотариуса Пустовалова П.В. от 21.08.2017 г., решением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 27 от 29 июня 2020 года, свидетельствами о праве на наследство по завещанию, выпиской из ЕГРН, из которой следует, что Соколова М.В. является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что в настоящее время истцу со стороны ответчика Соколовой М.В. чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., истцу не предоставлены ключи от квартиры, доступа в спорный объект у него не имеется.

Факт чинения истцу ответчиком препятствий в пользовании указанным недвижимым имуществом нашел доказательственное подтверждение, поэтому суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.    

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Обязать Соколову Марину Владимировну не чинить препятствий Белавину Владимиру Владимировичу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., передать Белавину Владимиру Владимировичу комплект ключей от указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2022 года.

Судья: Нагаева Н.Н.