Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-872/2020 (2-7516/2019;) ~ М-5554/2019 от 01.08.2019

                                                               УИД 47RS0№-69

    Дело №                                                                  29 января 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, к Администрации МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> д. Колтуши, <адрес>, комн. №№, 4, обязать ответчика заключить с истцами договор социального найма по указанному адресу.

В обоснование требований ссылаются на то, что ФИО1 на основании ордера на жилую площадь, выданного АОЗТ Агрофирма «Выборжец» была вселена в общежитие по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты №№, 4. По указанному адресу также были зарегистрированы дети ФИО1 - ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора найма с включением в число нанимателей детей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в заключении договора социального найма, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истцы, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, ранее в судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по известному адресу места нахождения, определенному в соответствии с Выпиской из ЕГРЮЛ, причин уважительности неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 3 ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства по правилам ст.ст. 233 – 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорной является комнаты №№ и 4 площадью 11,1 кв.м. и 18,4 кв.м соответственно в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Колтуши, <адрес>.

ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ вселена в указанное жилое помещение.

Согласно справки о регистрации формы № в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора найма с включением в число нанимателей детей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в заключении договора социального найма с разъяснением обращения с данными требованиями в суд.

На основании ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к общежитиям, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В силу данной статьи закона, на общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, распространяется режим жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма. В связи с этим граждане, проживающие в общежитиях, переданных на муниципальный баланс, имеют право на приватизацию как комнат, так и квартир в общежитиях. Из указанной статьи следует, что статус общежития такие жилые помещения утрачивают в силу закона с момента передачи в муниципальную собственность и вступления в силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Ввиду вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела по существу нашел подтверждение факт вселения истцов в спорное жилое помещение, регистрация и длительное проживание в спорном жилом помещении, а также исполнение обязанностей по за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истцов права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> д. Колтуши, <адрес>, комн. №№, 4 на условиях договора социального найма.

Законность вселения ФИО1, ФИО2, ФИО3 в спорное жилое помещение не оспаривается ответчиком, который на протяжении длительного времени имел информацию о данном факте, в том числе принимал решение о постановке истца на жилищный учет.

В силу указанного суд приходит к выводу о том, что к правоотношениям истца по поводу использования спорного жилого помещения применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, следовательно, ответчик обязан оформить эти правоотношения в виде заключения письменного договора социального найма.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, к Администрации МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

    Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением в виде комнат №№,4 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Колтуши, <адрес>.

    Обязать Администрацию МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Колтуши, <адрес>, комн. №№, 4.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ