Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1835/2023 ~ М-216/2023 от 18.01.2023

Дело №2-1835/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года     г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Рычковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "КВАРТАЛ" к Вострикову Владимиру Евгеньевичу, Измалковой Наталье Евгеньевне, Баландину Антону Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «КВАРТАЛ» обратился в суд с иском к ответчикам Вострикову Владимиру Евгеньевичу, Измалковой Наталье Евгеньевне, Баландину Антону Дмитриевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование требований указав следующее.

Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> (лицевой счет: №). В период с ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 043, 62 рубля, которая до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 51 043, 62 рубля, расходы по оплате государственной пошлины – 1 731, 31 рублей, расходы на оплату услуг представителя – 5 000 рублей, почтовые расходы – 50,50 рублей.

Представитель истца ООО «КВАРТАЛ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) риск неполучения корреспонденции несет адресат.

С учетом мнения представителя истца, изложенного в исковом заявлении, судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ООО «КВАРТАЛ» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ; управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Востриков В.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Измалкова Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Баландин А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 20).

Согласно выписки из ЕГРН квартира находится в общедолевой собственности Баландина А.Д., Измалковой Н.Е. по ? доле. (л.д.17-19).

Из лицевого счета абонента № усматривается, что за период с
ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность ответчиков перед истцом в размере 51 043, 62 рубля (л.д. 22-47).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме и по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Каких либо объективных, допустимых и относимых доказательств в обоснование своих возражений, контррасчет заявленных требований, как и подтверждение оплаты указанной задолженности за спорный период, ответчики суду не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор об оказании юридических услуг, сумма которых составила 5 000 рублей, а также почтовые расходы 50,5 рублей.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке расходы за оказанные юридические услуги в размере 5 000 рублей, при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем представленной истцу юридической помощи, количества судебных заседаний и категории сложности дела, а также почтовые расходы в размере 50,5 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате истцом государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1731, 31 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «КВАРТАЛ» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Вострикова Владимира Евгеньевича (24.01.1965 г.р., паспорт 4610 №940204), Измалковой Натальи Евгеньевны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), Баландина Антона Дмитриевича (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в пользу ООО «КВАРТАЛ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 51 043, 62 рубля, уплаченную государственную пошлину в размере 1 731, 31 рубль, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 50,5 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 27 марта 2023 г.

Судья Балашихинского

городского суда Московской области                 В.В. Пономарёва