Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2024 (2-2283/2023;) ~ М-1503/2023 от 29.05.2023

                                               Дело№

                                                                                 Р Е Ш Е Н И Е

              Именем Российской Федерации

9 января 2024 г.                                                                                                                       <адрес>

Магасский районный суд Республики И. в составе:

председательствующего судьи Белхароева Т.А.,

при секретаре судебного заседания Ахильгове М.Б.,

с участием представителя истца Местоева Ю.Б., действующего на основании доверенности №АА0362863 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя администрации <адрес> Манкиевой З.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Минимущества И. К. А.М., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местоевой З. М.-Гиреевны к администрации сельского поселения Барсуки об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец Местоева З.М-Г. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании ею земельным участком, расположенным по адресу: Республика И., с.<адрес>, общей площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером 06:05:0300001:1566.

Исковое заявление мотивировано тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Республика И., с.<адрес>, общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 06:05:0300001:1566, который принадлежит ей на праве собственности. Данный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов.

Данный земельный участок выделен ей на основании постановлений Барсукинского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГг., № и № от ДД.ММ.ГГГГг. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГг. сделана запись регистрации №. Земельный участок никаких обременений не имел.

Данным земельным участком она пользовалась открыто, раньше она засеивала данный участок, материальное положение не позволяло ей построить жилой дом на участке.

При распределении земельных участков их уведомили, что, согласно проекту, в их районе построят школу, амбулаторию и будет проложена дорога шириной 15 м.

Ответчик создает препятствия в реализации права собственности на указанный земельный участок, поскольку, когда прокладывали дорогу, была захвачена часть ее участка для реализации проекта прокладки дороги. Ею написано несколько обращений с просьбой разобраться с данной проблемой, создать комиссию и приехать на ее участок, сделать замеры участка в соответствии с Генеральным планом и составить акт отчуждения участка.

В ответ на ее обращение в прокуратуру <адрес>, ей сообщили, что администрация отрицает факт выделения земельного участка, отрицает наличие ее права, ссылаясь на то, что в то время выделялись участки размером в 1000 кв.м.

Определением Магасского районного суда ДД.ММ.ГГГГ к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация <адрес> Республики И., Министерство имущественных и земельных отношений Республики И., Управление Росреестра по Республике И..

В судебном заседании представитель истца Местоев Ю.Б. поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Представители администрации <адрес> Манкиева З.А. и Минимущества И. К. А.М. просили отказать в удовлетворении искового заявления.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении или выделе из земельных участков, а также земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как определено пп.1 п.1 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

По правилам ч. 2 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утверждённой схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.

Согласно ч. 1 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами РФ, государственными программами субъекта РФ, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства (ч. 2 ст. 11.10. ЗК РФ).

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Барсукинского муниципального округа № от 10.02.1998г. о перезакреплении земельного участка по 0,20 из земель населенного пункта Барсукинского муниципального округа <адрес> в постоянное бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство Местоевой З.М-Г. выделен земельный участок площадью 0,20 га.

Из свидетельства о государственной регистрации права о ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу Местоевой З.М-Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: Республика И., <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ № от 14.03.2011г.

Между тем, из письма главы администрации с.<адрес> М-Б.О. следует, что отсутствуют сведения о наличии права на земельный участок, расположенный по адресу: РИ, Назрановский муниципальный район, с.<адрес>, б/н, в похозяйственных книгах администрации с.<адрес> в отношении Местоевой З. М.-Гиреевны, 1967 года рождения, площадью 0,20 га, также отсутствуют сведения (распоряжения, постановления, и иные документы/ подтверждающие выделение вышеуказанного земельного участка). Также сообщается, что вышеуказанный земельный участок выходит на центральную улицу. Администрацией с.<адрес> земельные участки площадью 0,20 га в собственность гражданам под ИЖС не выделялись

Из акта проверки администрации с.<адрес> по обращению Местоевой З.М-Г. земельный участок площадью 0,20 га, расположенный по адресу: Республики И., Назрановский муниципальный район, с.<адрес>, б/н, собственником которого согласно свидетельству о собственности 06-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ является Местоева З.М-Г., не может быть увеличен в площади размером 50x40, так как в случае увеличении площади указанного земельного участка перекроется часть угловой <адрес>.

Согласно представленному ответчиком генеральному плану земельных участков, выделенных на новый микрорайон <адрес> 1990-1992 годы, земельные участки в сельской местности жителям с.<адрес> выдавались только площадью 0,10 га.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В рамках рассмотрения настоящего дела истцом относимых и допустимых доказательств обоснованности чинимых ответчиком препятствий в пользовании земельным участком, не представлено. Не представлена схема расположения спорного земельного участка, не проведено его межевание, не определены границы земельного участка.

При таких обстоятельствах требования истца Местоевой З.М-Г. к администрации сельского поселения Барсуки об устранении препятствий в пользовании земельным участком не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Местоевой З. М.-Гиреевны к администрации сельского поселения Барсуки об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики И. через Магасский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

       Копия верна:

Судья Магасского районного суда                                                            Т.А. Белхароев