Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2022 ~ М-177/2022 от 11.02.2022

Дело №2-473/2022

УИД75RS0003-01-2022-000560-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2022 года                                                                              г. Чита

Железнодорожный районный суд города Читы в составе

Председательствующего судьи Лытневой Ж.Н.,

При секретаре Евстафьевой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеева Ильи Сергеевича к администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Истец, с учетом уточнений заявленных требований, обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым помещением – квартирой ... ... в г. Чите, на условиях социального найма и возложении обязанности заключить с ним договор социального найма, ссылаясь на то, что он длительное время проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, однако решением общественной комиссии по жилищным вопросам от 24 января 2022 г. ему было отказано в заключении договора социального найма. Данный отказ считает незаконным, полагает, что пользуется квартирой на условиях социального найма.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил для представления своих интересов представителя Кочеву Н.В.

Ответчики администрация городского округа «город Чита», администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства об отложении дела не заявили.

Третье лицо Кривошеев М.С., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы.

Третьи лица Толстокулаков Д.Е., Толстокулакова А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Толстокулакова В.В., Буториной Е.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении дела не заявили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие истца, представителей ответчиков, третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца Кочева Н.В. исковые требования поддержала.

    Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Исходя из обстоятельств дела, времени вселения истцов в жилое помещение, применению к возникшим между сторонами правоотношениям, подлежат как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.

В силу положений ст. ст. 50, 51, 106 ЖК РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Исходя из смысла ст. ст. 55, 56, 57 ЖК РСФСР только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 47, 105 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Исходя из положений статей 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе был в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Аналогичные положения содержатся также в статьях 69, 70 ЖК РФ, действующего с 01 марта 2005 года.

Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что спорное жилое помещение выделялось бабушке истца – К.С.И. на условиях социального найма, которой в спорное жилое помещение были вселены члены её семьи, в том числе отец истца – К.С.И.. Истец был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя с рождения, имеет регистрацию в спорном жилом помещении, пользуется этим жилым помещением по настоящее время.

Согласно поквартирной карточке, нанимателем спорного жилого помещения с сентября 1962 г. являлся К.И.С,. В качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение в этой же время были вселены жена К.Е.Н. а также дети - К.В.И. и К.С.И.. Истец Кривошеев И.С. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрирован в спорном жилом помещении с 01 июля 2008 г. по настоящее время.

Из справки ООО УК «Кенон» от 11 января 2022 г. следует, что в жилом помещении по адресу: ... настоящее время зарегистрированы Кривошеев И.С., Кривошеев М.С., Толстокулакова А.С., Толстокулаков Д.Е., ...., Т. В.В., ...., Б. Е.А., ....

Из пояснений представителя истца следует, что истец проживает в спорном жилом помещении длительное время, несёт расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, производит текущий ремонт квартиры. Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела никем не оспорены.

Из показаний свидетелей О. Л.И. и В. В.Л. следует, что истец проживает в спорном жилом помещении длительное время, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, производит текущий ремонт квартиры.

Суд, признавая достоверными показания свидетелей, поскольку они согласуются с данными, указанными в поквартирной карточке, приходит к выводу о том, что Кривошеев И.С. был вселен как несовершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения и также приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Суду не представлено доказательств того, что истец в установленном законом порядке признавался утратившим либо не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: ... находится в муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из ответа заместителя руководителя администрации городского округа – главы администрации района от 24 января 2022 г. следует, что Кривошееву И.С. отказано в заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение со ссылкой на ст.ст. 49, 57 ЖК РФ.

Вместе с тем, отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора социального найма не может служить препятствием к возникновению права пользования жилым помещением при установлении факта законного вселения в жилое помещение, проживания в нем и исполнения обязанностей нанимателя по договору социального найма.

Ответчики не представили доказательств, препятствующих заключению договора социального найма, равно как и того, что истец занимает квартиру без законных на то оснований. При этом право пользования истцом указанной квартирой стороной ответчика не оспаривалось, требований о выселении истца, в связи с проживанием без законных оснований, не предъявлялось.

При таких обстоятельствах исковое требование истца о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения подлежит удовлетворению. Эта обязанность подлежит возложению на администрацию Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», которая имеет полномочия по заключению договоров социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Кривошеева Ильи Сергеевича удовлетворить.

Признать за Кривошеевым Ильей Сергеевичем право пользование жилым помещением – квартирой ... ... в г. Чите на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» заключить с Кривошеевым Ильей Сергеевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....

    Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                        Судья                                      Лытнева Ж.Н.

               Мотивированное решение составлено 26 апреля 2022 г.