Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2023 ~ М-94/2023 от 07.02.2023

Дело № 2-291/2023

УИД 52RS0028-01-2023-000126-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск                          22 мая 2023 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Бабаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рекстон Е.А. к Морозов Е.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рекстон Е.А. обратилась в суд с иском к Морозов Е.А. о выселении из жилого помещения, мотивируя тем, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Рекстон Е.А. приобрела в свою собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество подарила Рекстон Е.А. ее бабушка - З.Е.И..

Истец указала, что с момента приобретения собственности по данному адресу Рекстон Е.А. не проживала, а проживала в <адрес>. По адресу: <адрес>, зарегистрирован Морозов Е.А..

Истец указала, что Морозов Е.А. является двоюродным братом истца. Морозов Е.А. дважды судим, нигде не работал. В жилом доме он проживая вместе с дедом и бабушкой истца, неоднократно применял физическую силу, наносил им телесные повреждения. Бабушка неоднократно обращалась в местные органы милиции. До ДД.ММ.ГГГГ дедушка З.В.И. (умер ДД.ММ.ГГГГ) и бабушка З.Е.И. (умерла ДД.ММ.ГГГГ) содержали Морозова Е.А. на своем иждивении.

Истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ Морозов Е.А. бомжует. Из дома выносит и продает вещи, например, калитку полисадника, входную металлическую дверь в дом, газовую плиту, инструменты, бочки для воды, печь в бане и т.д., что наносит истцу материальный ущерб. За содержание дома, а именно оплату газа, электричества и воды производила истец. Около трех лет назад истец отключилась от общей системы электричества, боясь пожара. Осенью 2021 года газовая служба отключила газ в связи с аварийным состоянием оборудования. В данный момент в доме подключено только централизованное водоснабжение. Условия проживания в доме в данный момент отсутствуют.

Истец также указала, что в доме очень часто распиваются спиртные напитки, находятся посторонние люди.

Истец указала, что с 2020 года состояние здоровья Морозова Е.А. сильно ухудшилось, в начале зимы 2021 года он перестал передвигаться самостоятельно, только ползал. По просьбе матери истца - З.М.В., Морозов Е.А. был отправлен в Володарскую больницу п. Ильиногорск, где ему должны были оформить инвалидность. Но пробыв там больше двух месяцев, восстановив здоровье, Морозов Е.А. сбежал и вернулся в дом, сломал поставленный истцом новый замок и продолжил жить. В сентябре он опять попал в больницу и сбежал из нее. Зимой в сильный мороз Морозов Е.А. просил помощи у администрации поселка и района, т.к. замерзал в дому и передвигаться самостоятельно не мог. Морозова Е.А. опять отправили в больницу. В апреле он снова убежал из больницы, сломал вновь поставленный новый замок, но проживать в доме не мог из-за отсутствия каких-либо условий, в связи с чем опять доставлен машиной скорой помощи в Ильиногорскую больницу.

Истец указала, что в настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно.

Истец также указала, что дом в момент дарения Рекстон Е.А. был годен для проживания. Морозов Е.А. в течение всего времени наносит истцу материальный ущерб.

Истец также указала, что Морозов Е.А. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу бывшим собственником, не исполняет обязательства по оплате жилья, не участвует в его содержании и наносит постоянный ущерб зданию, использует жилой дом не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.

В связи с чем истец просила выселить Морозов Е.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В последующем истец уточнила заявленные исковые требования, просит признать Морозов Е.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Рекстон Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Морозов Е.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции (дислокация р.п. Ильиногорск) отдела МВД России «Володарский» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Одновременно статьей 117 ГПК РФ установлено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно п. 33 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении регистрируемых почтовых отправлений (судебные извещения относятся к числу регистрируемых почтовых отправлений п. 12 Правил) в почтовые абонентские ящики опускаются извещения. При неявке адресата за почтовым отправлением в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение (абз. 2 п. 35 Правил). Основаниями для возврата почтового отправления по обратному адресу, согласно п. 36 Правил являются: заявление отправителя; отказ адресата (его законного представителя) от получения; отсутствие адресата по указанному адресу; невозможность прочтения адреса адресата; иные обстоятельства, исключающие возможность выполнения оператором почтовой связи обязательств по договору об оказании услуг почтовой связи. Пунктом 35 Правил предусмотрено, что по истечении установленного срока хранения не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, установив и оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Рекстон Е.А. (З.) Рекстон Е.А. на праве собственности принадлежат земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, право собственности на земельный участок и жилой дом приобретено на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.8 договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме зарегистрированы З.Е.И. и Морозов Е.А..

Выпиской из домовой книги, выданной Главой администрации г.п.р.п.Решетиха от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Морозов Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ответчик Морозов Е.А. в жилом доме длительное время не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Имущества, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется. Членом семьи истца ответчик не является.

Факт отсутствия самого ответчика Морозова Е.А. и его личных вещей в доме, подтверждается свидетельскими показаниями З.М.В., которая является матерью истца, а также Ч.Н.Г., проживающей в доме по адресу: <адрес>, который является соседним со спорным жилым помещением. Данные свидетели подтвердили обстоятельства, указанные в исковом заявлении, а также факт того, что ответчик Морозов Е.А. длительное время не проживает в жилом помещении.

Суд приходит к выводу, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

С учетом установленных обстоятельств по делу, требования истца о признании Морозова Е.А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рекстон Е.А. удовлетворить.

Признать Морозов Е.А., <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Морозов Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Морозов Е.А. в пользу Рекстон Е.А., <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Моисеев