Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1517/2022 ~ М-1402/2022 от 28.10.2022

Дело № 2-1517/2022

УИД 23 RS0043-01-2022-001971-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                                                24 ноября 2022 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Асташовой В.Н.,

с участием:

помощника прокурора Приморско-Ахтарского района - Романенко Ю.Г.,

истца - Селезневой И.А.,

представителя ответчика Круглова М.И. - адвоката Семеняк О.А., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селезневой И.А. к Круглову М.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

          Селезнева И.А. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Круглову М.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Из материалов гражданского дела следует, что истец Селезнева И.А., является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.11.2022 года.

С 11.10.2017 года в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик Круглов М.И., который приходится истцу сыном. Ответчик проживал в данной квартире до сентября 2019 года, после чего взял свои вещи и уехал в неизвестном направлении. Где в настоящее время проживает ответчик, истцу неизвестно. У Селезневой И.А. с ответчиком часто происходили конфликты.

Обратившись в Приморско-Ахтарский ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен устный ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика.

Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствия со стороны Селезневой И.А. для проживания в квартире ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Селезнева И.А., поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. Просит суд признать ответчика Круглова М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик Круглов М.И. не явился. Место жительства ответчика Круглова М.И. суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании представитель ответчика Круглова М.И. - адвокат Семеняк О.А., назначенная судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснила, что права ответчика Круглова М.И. в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району Славко А.В. не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании свидетель ФИО1, суду пояснила, что она является дочерью истца Селезневой И.А. Ответчик Круглов М.И. приходится ей родным братом. Истец Селезнева И.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Круглов М.И. по вышеуказанному адресу не проживает с осени 2019 года. Личных вещей ответчика в квартире истца нет. Место жительство Круглова М.И. ей неизвестно.

В судебном заседании помощник прокурора Романенко Ю.Г. полагает возможным удовлетворить исковые требования Селезневой И.А. к Круглову М.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора Романенко Ю.Г., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования Селезневой И.А. к Круглову М.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Селезнева И.А., является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.11.2022 года.

С 11.10.2017 года в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик Круглов М.И., который приходится истцу сыном. Ответчик проживал в данной квартире до сентября 2019 года, после чего взял свои вещи и уехал в неизвестном направлении. Где в настоящее время проживает ответчик, истцу неизвестно. У Селезневой И.А. с ответчиком часто происходили конфликты.

Обратившись в Приморско-Ахтарский ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен устный ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика.

Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Препятствия со стороны Селезневой И.А. для проживания в квартире ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик Круглов М.И. в настоящее время не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания ответчика в квартире не чинились, ответчик не принимал участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Селезневой И.А. к Круглову М.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Круглова М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского

     районного суда    Белозеров Р.Г.