Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2674/2021 ~ М-1866/2021 от 14.07.2021

Дело №2-2674/2021

УИД 61RS0002-01-2021-005437

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2021 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

судьи                  АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре КАН В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Атлас», ФИО4, 3-и лица – Государственная жилищная инспекция Ростовской области, ООО «Альянсдонстрой» о признании недействительными решений общего собрания,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Атлас», ФИО4 о признании недействительными решений общего собрания, сославшись на то, что он является собственником квартиры № №, общей площадью 50,9 кв.м., расположенной в многоквартирном <адрес> в <адрес>, что подтверждает выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на недвижимое имущество возникло у истца ДД.ММ.ГГГГ.

    В июле текущего года, истцу cтало известно со слов сотрудников действующей управляющей компании ООО «Альянсдонстрой», в управлении которой находится МКД по указанному выше адресу, на основании Приказа ГЖИ РО №-Л от ДД.ММ.ГГГГ, что собственниками было проведено общее собрание собственников помещений, оформленное Протоколом ОСС № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, отмечает, что в указанный период времени ни уведомления о проведении собрания, ни бюллетеней для голосования, ни самого собрания в указанное время, в указанном месте не проводилось.

    Вместе с тем, считает необходимым акцентировать внимание суда на том обстоятельстве, что лица, указанные в Протоколе ОСС в качестве председателя общего собрания - ФИО2 и секретаря общего собрания - ФИО1 не являются собственниками помещений в МКД, что подтверждает реестром собственников в МКД, а соответственно в силу закона не могли быть наделены правом на участие в собрании в качестве председателя и секретаря ОСС. Данное обстоятельство является основанием для признания судом недействительным Протокола ОСС № oт ДД.ММ.ГГГГ.

    Кроме того, данный инцидент не является единичным случаем по фактическому злоупотреблению своим правом со стороны директора управляющей компании ООО Атлас» ФИО2 и сотрудника ФИО1

    Так, решение Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО8 к ООО «Атлас» о признании недействительным решений собственников многоквартирного дома, оформленного Протоколом ОСС № от ДД.ММ.ГГГГ, которым были удовлетворены требования истца в полном объеме.

    Учитывая указанные выше обстоятельства, ФИО3 считает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным.

    Под роспись уведомление о проведении общего собрания не вручалось, заказным письмом с уведомлением не направлялось. Таким образом, отсутствие направления собственнику сообщения о проведении общего собрания, бюллетеней для голосования указывает на то, что при проведении собрания не были созданы равные условия для реализации истцу права на голосование.

    Указанные выше обстоятельства, явились основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением о признании протокола общего собрания недействительным.

    Учитывая изложенное, истец первоначально просил суд признать недействительным решение общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в связи с чем, в окончательной их редакции просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников в многоквартирном доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №№. от 19.04.2021г., №. от 18.08.2021г. В обоснование уточненных требований указал на то, что в ходе рассмотрения гражданского дела №г. ему стало известно, что в период с 13.08.2021г. по 17.08.2021г. якобы проводилось общее собрание о переизбрании управляющей организации ООО «Альянсдонстрой» на управляющую организацию ООО «Атлас», однако общее собрание собственниками помещений, оформленное протоколом ОСС МКД №. от 18.08.2021г. также не проводилось, как и общее собрание собственников помещений МКД, оформленное протоколом ОСС МКД №. от 19.04.2021г.

    Из текста протокола №-Б/15/15-2021 г. от 18.08.2021г. следует, что лицом, председательствующим на общем собрании, являлся ФИО2, секретарем общего собрания ФИО1, которые собственниками помещений в многоквартирном доме не являются, сто подтверждается предоставленным суду реестром собственников помещений в многоквартирном доме.

    Однако, общее собрание было проведено и оформлено протоколами №. от 19.04.2021г., №. от 18.08.2021г. двумя лицами:

ФИО2 и ФИО1, ни один из которых не является собственником помещений в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>.

    Поскольку правом выбора и замены управляющей компании, а также установления тарифов, заключения договоров и иных вопросов управления общим имуществом обладают только собственники помещений в многоквартирном доме, однако ни один из собственников участия в общем собрании не принимал, общее собрание собственников в многоквартирном доме №, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколами общего собрания №. от 19.04.2021г., №. от 18.08.2021г., являются недействительными.

    Оспариваемое решение принято не собственниками помещений в многоквартирном доме и соответственно волеизъявления большинства собственников на смену управляющей компании и решение иных вопросов, отраженные в протоколах №. от 19.04.2021г., № г. от 18.08.2021г. не имелось.

    По аналогичным исковым требованиям, Железнодорожным районным судом <адрес> выносилось решение, которым суд признал недействительным решение общего собрания собственников в многоквартирном доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания №-Б/15/15-2020 от 18.06.2020г. Основанием удовлетворения исковых требований послужило, что протокол ОСС МКД оформлен и подписан не собственниками помещений в многоквартирном доме: ФИО9, ФИО1

    Уведомлений о проведении собрания в форме сначала очного голосования, затем заочного голосования, в том числе, что такое уведомление доведено до сведения собственников, не позднее, чем за десять дней до даты его проведения, а также, что указанное уведомление было доведено до сведения собственников способом, предусмотренным названной нормой права не размещалось.

    Ранее на собраниях жильцов многоквартирного дома не утверждался порядок уведомления собственников о времени, месте проведения собраний и способ извещения, путем размещения на дверях, на подъездах.

    В нарушение требований ст. 45 ЖК РФ. ответчик, инициатор общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, уведомления в адрес жильцов не направлял. Сообщения о проведении общего собрания помещений дома истец не получал, соответственно, сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников надлежащим образом, решение для голосования истцу не вручался.

    Под роспись уведомление о проведении общего собрания не вручалось, заказным письмом с уведомлением не направлялось. Таким образом, отсутствие направления собственнику сообщения о проведении общего собрания, бюллетеней для голосования указывает на то, что при проведении собрания не были созданы равные условия для реализации истцу права на голосование.

    Согласно Приказу Минстроя России от 28.01.2019г. №/пр в протоколе общего собрания указывается: пункт б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания).

Истец, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, направил в суд представителя ФИО10, которая, представляя также интересы третьего лица ООО «Альянсдонстрой», действуя на основании доверенностей, исковые требования полностью поддержала, дав пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ФИО5», будучи извещенным о рассмотрении настоящего дела, в судебное заседание яку не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства суд не просил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась судом по адресу ее регистрации, однако, судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату.

    Суд признаёт надлежащим извещение ответчика ФИО4, так как в силу положений п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых, положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

    Представителем третьего лица - Государственной жилищной инспекции Ростовской области в материалы дела подано заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ и с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав явившегося представителя истца и третьего лица ООО «Альянсдонстрой», изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, которое проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В статье 45 Жилищного кодекса РФ закреплен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливающий, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно при наличии кворума и надлежащего сообщения (уведомления) о проведении общего собрания.

В статье 181.1 Гражданского кодекса РФ закреплено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что истец ФИО3 является собственником квартиры № №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, состоящем из жилых квартир и нежилых помещений.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Инициатором общего собрания является собственник жилого помещения/квартиры № № данного дома – ФИО4 Форма проведения голосования очно-заочная. Кворум для проведения собрания имелся (62,31 % от общего числа собственников). Лицо, председательствующее на общем собрании: ФИО2; секретарь общего собрания: ФИО1. Лица, проводившие подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: ФИО2 и ФИО1.

Большинством голосов на данном общем собрании собственников многоквартирного дома приняты следующие решения:

    - Избрать председателем общего собрания собственников помещений ФИО2. Избрать секретарем общего собрания собственников помещений ФИО1;

    - Наделить полномочиями счетной комиссии председателя и секретаря собрания, в том числе полномочиями для регистрации участников собрания, подсчета голосов при голосовании собственников помещений и подписания протокола;

    - Отказаться от управления многоквартирным домом (оказываемых услуг) ООО «АЛЬЯНСДОНСТРОЙ» (ОГРН 1156196075936, ИНН 6167132037), в том числе расторгнуть договоры об управлении многоквартирным домом, заключенные с ООО «АЛЬЯНСДОНСТРОЙ» (ОГРН 1156196075936, ИНН 6167132037);

    - Выбрать в качестве управляющей организации многоквартирным домом - ООО «АТЛАС» (ОГРН 1196196035936, ИНН 6167196104);

    - Утвердить условия договора об управлении многоквартирным домом, заключаемого между собственником и вновь избираемой управляющей организацией ООО «АТЛАС» (ОГРН 1196196035936, ИНН 6167196104);

    - Перезаключить договоры об управлении многоквартирным домом, в редакции утвержденной настоящим собранием, с вновь выбранной управляющей организацией - ООО «АТЛАС» (ОГРН 1196196035936, ИНН 6167196104);

    - Утвердить тарифы за содержание и ремонт жилого помещения, согласно тарифов, предложенных ООО «АТЛАС» (Приложение № к договору об управлении многоквартирным домом);

    - Определить местом хранения оригиналов и копий документов (протокола общего собрания, решений (бюллетеней голосования) и иных материалов собрания) - место нахождения Государственной жилищной инспекции по адресу: <адрес>;

    - Заключить собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, прямой договор холодного и горячего водоснабжения, отопления (теплопотребления), водоотведения, электроснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, а также заключить прямой договор с региональным оператором на оказание услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов;

    - Утвердить оплату коммунальных ресурсов по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению на содержание общего имущества многоквартирного дома исходя из показаний ОДПУ;

    - Предоставить полномочия вновь выбранной управляющей организацией ООО «АТЛАС» (ОГРН 1196196035936, ИНН 6167196104), осуществить прием от ООО «АЛЬЯНСДОНСТРОЙ» (ОГРН 1156196075936, ИНН 6167132037), технической документации на многоквартирный дом по адресу: <адрес>, с правом обращения в органы государственного жилищного надзора и судебные органы.

    Решения, принятые в ходе проведения указанного собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> оформлены Протоколом № 19.04.2021г.

Материалами дела также подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Инициатором общего собрания является собственник жилого помещения/квартиры № № данного дома – ФИО4 Форма проведения голосования очно-заочная. Кворум для проведения собрания имелся (62,31 % от общего числа собственников). Лицо, председательствующее на общем собрании: ФИО2; секретарь общего собрания: ФИО1. Лица, проводившие подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: ФИО2 и ФИО1.

Большинством голосов на данном общем собрании собственников многоквартирного дома приняты решения, аналогичные решениям, принятым на собрании от ДД.ММ.ГГГГ кроме решения по 10 вопросу, а именно:

- Распределить объем коммунальной услуги на ОДН (в том числе по ст. 156 Жилищного кодекса) в размере превышения объемов коммунальных услуг, предоставленных на ОДН, определенного исходя из показаний ОДПУ, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на ОДН.

    Решения, принятые в ходе проведения указанного собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> оформлены Протоколом №-Б/15/15-2021 от 18.08.2021г.

    К решениям и от 19.04.2021г. и от 18.08.2021г. приложены: 1) Реестр собственников помещений многоквартирного дома; 2) Копия сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 3) Копия документа, подтверждающего направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме; 4) Список лиц, участвующих (присутствующих) в общем собрании собственников; 5) Письменные решения    (бюллетени) собственников помещений в многоквартирном доме; 6) Проект договора об управлении многоквартирным домом между собственником и управляющей организацией.

    Заявляя требования о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленных Протоколами №-Б/15/15-2021 от 19.04.2021г. и №-Б/15/15-2021 от 18.08.2021г., истец ФИО3 указал на нарушение порядка проведения собраний, в частности, на неисполнение обязанности по уведомлению его как собственника о проведении собрания, а также проведение собраний под председательством лица и с участием секретаря, которые собственниками многоквартирного дома не являются.

    Разрешая заявленные требования по существу, суд признает заслуживающими внимание данные доводы истца.

Как указывалось ранее, из текста протокола следует, что лицом, председательствующим на общем собрании являлся ФИО2, секретарем ФИО1

Согласно сведений, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, ФИО2 и ФИО1 собственниками помещений в многоквартирном доме не являются.

В соответствии со ст. 44 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1, ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе в форме очно-заочного голосования, и принятия решений установлены ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ лица, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу части 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом, в соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Судом установлено, что собственниками многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> были приняты решения об управлении многоквартирным домом ООО «Атлас» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, общее собрание было проведено и оформлено протоколами двумя лицами: ФИО2 и ФИО1, ни один из которых не является собственником помещений в многоквартирном доме по <адрес>.

Как следует из Протоколов общего собрания, которыми оформлены оспариваемые решения общего собрания, подсчет голосов также был произведен неуполномоченными лицами, что свидетельствует о нарушении порядка проведения общего собрания.

В связи с установленными нарушениями порядка проведения и созыва общего собрания, что привело к нарушению волеизъявления собственников имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Признать недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленные протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от 19.04.2021г., № от 18.08.2021г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.