Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1493/2023 ~ М-801/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-1-1493/2023

64RS0042-01-2023-000953-25

Решение

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года                           г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при секретаре Севрюк Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марунова В.В. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Марунов В.В. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что 09.03.2022 года решением Энгельсского районного суда Саратовской области было признано право собственности истца на нежилое помещение №, общей площадью 204,2 кв.м. в ГСК «АВИА» расположенное в <адрес>, район объездной дороги. Имея намерение оформления земельного участка под указанным нежилым помещением в собственность истец обратился в администрацию Энгельсского муниципального района Саратовской области. 21.12.2022 года от администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области был получен отказ в предоставлении услуги по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для организации аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка, а заявителю для разрешения данного вопроса рекомендовано обратиться в суд. Просит признать право собственности на земельный участок размером 204,2 кв.м., расположенный под гаражом № в <адрес>, район объездной дороги ГСК «АВИА».

В холе рассмотрения дела представителем истца в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, просил признать за Маруновым В.В. право собственности на земельный участок, площадью 144 кв.м., по адресу: <адрес>, район объездной дороги, ГСК «АВИА», под нежилым зданием гаража №.

Истец Марунов В.В. и его представитель по доверенности, Васильков Р.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица ГСК «АВИА» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов гражданского дела № следует, что на основании постановления Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области № от 23.07.2009 г. «О передаче в аренду земельного участка Гаражно-строительному кооперативу «АВИА» под строительство гаражей» по адресу: <адрес>, район объездной дороги, договоров аренды земельных участков, земельный участок, на котором расположено спорное строение, был предоставлен ГСК «АВИА» под строительство гаражей.

Согласно справке ГСК «АВИА» б/н от 27.06.2018 г. Марунов В.В. является членом ГСК «АВИА» и за ним закреплен гараж №, общей площадью 204,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район объездной дороги, паевой взнос выплачен в полном объёме, задолженностей не имеется.

Установлено, что Марунов В.В., являясь членом ГСК «АВИА», владеет и пользуется вышеуказанным нежилым зданием гаража №.

Данный гараж был образован путем объединения принадлежащих Марунову В.В. гаражей №, с присвоением образованному гаражу №.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 09.03.2022 года, постановлено: «исковые требования Марунова В.В. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража удовлетворить.

Признать за Маруновым В.В. право собственности на нежилое здание гаража №, общей площадью 204,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, район объездной дороги, ГСК «АВИА».

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или постоянное (бессрочное) пользование (пункт 1 части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Истец обратился в администрацию Энгельсского муниципального района Саратовской области с запросом о предоставлении услуги по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для организации аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка.

Решением председателя комитета по земельным ресурсам № Торги-20№-4 от 21.12.2022 г. истец получил отказ в предоставлении услуги по утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для организации аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка, поскольку в соответствии с подпунктом 8 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

При рассмотрении дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено обществу с ограниченной ответственностью «Независимый экспертный центр» (далее по тексту – ООО «Независимый экспертный центр»).

Согласно экспертному заключению ООО «Независимый экспертный центр» от 10.04.2023 г. № в ходе производства экспертизы, на месте, была произведена геодезическая съемка местности, с фиксацией фактических координат границ земельного участка под нежилым помещением №, общей площадью 204,2 кв.м., в ГСК «Авиа», расположенное в <адрес>, район объездной дороги.

Длина земельного участка от 19.7 п.м. до 19.8 п.м.

Ширина участка от 7.1 п.м. до 7.5 п.м.

Площадь участка 144 кв.м.

Координаты земельного участка:

Х У

1 491516.81 2307999.48

2 491529.72 2307999.04

3 491534.65 2307990.79

4 491537.70 2307997.65

5 491527.00 2308002.43

6 491519.86 2308005.87

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность экспертного заключения, исходя из вида экспертного учреждения, опыта эксперта и квалификации и примененных методик исследования, ясности выводов, отсутствия противоречий, поэтому суд принимает результаты экспертного заключения ООО «Независимый экспертный центр» от 10.04.2023 г. № в качестве доказательства, и кладет в основу решения по данному делу.

Судом установлено, что площадь земельного участка, под нежилым помещением №, общей площадью 204,2 кв.м., в ГСК «Авиа», расположенное в <адрес>, район объездной дороги, составляет 144 кв.м., что подтверждается экспертным заключением ООО «Независимый экспертный центр» от 10.04.2023 г. №.

Таким образом, давая оценку доводам сторон и доказательствам, исследованным в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98,94 ГПК РФ суд распределяет расходы по оплате судебной экспертизы.

На основании определения Энгельсского районного суда от 06.03.2023 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено обществу с ограниченной ответственностью «Независимый экспертный центр».

Экспертиза проведена, экспертное заключение составлено 10.04.2023 года.

Однако оплата за производство экспертизы не произведена.

Экспертиза назначена судом по собственной инициативе.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Управления Судебного департамента в Саратовской области расходы по проведению судебной экспертизы в пользу экспертного учреждения общества с ограниченной ответственностью «Независимый экспертный центр» в размере 23000 рублей за счет средств федерального бюджета, выделяемых на эти цели.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Маруновым В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 6304 №), право собственности на земельный участок, площадью 144 кв.м., под нежилым зданием гаража №, по адресу: <адрес>, район объездной дороги, ГСК «АВИА».

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Независимый экспертный центр» (ОГРН №) судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере 23000 руб. с Управления Судебного департамента в Саратовской области за счет средств федерального бюджета, выделяемых на эти цели.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий                             Е.Г. Агеева