Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3315/2020 ~ М-228/2020 от 15.01.2020

47RS0004-01-2020-000274-88

Дело № 2-3315/2020

10 декабря 2020 года г. Всеволожск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.,

при помощнике судьи Лябзине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Алексея Львовича к Шишиной Вере Геннадьевне об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Морозов А.Л., уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ требования, обратился с исковым заявлением к Шишиной В.Г., в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «Земресурс» Черкасовой Н.С., признать недействительными сведения о границах земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику, исключить из ЕГРН запись о данном земельном участке, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 8890 руб. 70 коп.

Требования мотивированы тем, что Морозову А.Л. и Бойковой А.И. на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок общей площадью 2579 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

13.12.2016г. между Морозовым А.Л. и Бойковой А.И. заключен договор перераспределения долей и прекращения права общей долевой собственности на земельный участок и договор купли-продажи жилого дома, согласно п.1 которого стороны пришли к соглашению перераспределить и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №,

21.12.2016г. истец и Бойкова А.И. обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым № земельных участков и регистрации права собственности. Однако действия по осуществлению государственного кадастрового учета и регистрации права на вновь образованные земельные участки были приостановлены в виду того, что границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику Шишиной В.Г., прошедшего ранее кадастровый учет.

В 2017г. истец обратился к ответчику за разрешением возникшей ситуации. ООО «Проектгеосервис», осуществлявшим ранее межевание земельного участка ответчика, был подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки, который был передан ответчику.

До настоящего времени указанный межевой план, в ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» не представлен, изменения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №, не внесены, что препятствует истцу в постановке на кадастровый учет земельного участка, образованного в результате раздела исходного земельного участка.

В судебное заседание представитель истца Морозова А.Л. – Кирпичников Ф.А. явился, требования иска поддержал.

Ответчик Шишина В.Г., представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по иску не представили.

Третье лицо - Бойкова А.И. о рассмотрении дела извещена, просила о слушании дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - ООО «Проектгеосервис» о рассмотрении дела извещен, представил отзыв на иск, в котором полагал требования истца подлежащими удовлетворению, указал о наличии реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Частью 3 ст.61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Морозов А.Л. и Бойкова А.И. являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> доли каждый.

13.12.2016г. между Морозовым А.Л. и Бойковой А.И. заключен договор перераспределения долей и прекращения права общей долевой собственности на земельный участок и договор купли-продажи доли жилого дома, согласно п.1 которого стороны пришли к соглашению перераспределить и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, д. Ексолово, <адрес>.

По условиям соглашения в собственность Морозова А.Л. переходит земельный участок площадью 1190 кв.м., в собственность Бойковой А.И. - земельный участок площадью 1389 кв.м.

21.12.2016г. Морозов А.Л. и Бойкова А.И. обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № земельных участков.

Действия по осуществлению государственного кадастрового учета вновь образованных земельных участков были приостановлены в виду того, что границы земельного участка с кадастровым № пересекают границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику Шишиной В.Г., прошедшего ранее кадастровый учет.

Согласно имеющемся в материалах дела ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от 13.04.2017г. на обращение Шишиной В.Г. сведения ЕГРН в части описания местоположения (координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым №, соответствуют межевому плану №-а, подготовленному ООО «Проектгеосервис» в 2004г.

После исправления технической ошибки 25.01.2016г. в части указания описания местоположения (координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым № на основании материалов кадастрового дела на дежурной кадастровой карте отразилось пересечение границ земельного участка с кадастровым № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №

Более, технических ошибок в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № не выявлено, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки при определении координат характерных точек границ одного (или нескольких) из указанных земельных участков.

Как следует из межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым №, подготовленного ООО «Проектгеосервис» 04.09.2017г. с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ указанного земельного участка и заключения кадастрового инженера в результате выполнения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка конфигурация границы его существенно не отличается от конфигурации, указанной в кадастровой выписке о земельном участке. Правообладатели смежных земельных участков не возражают против такого расположения границ вышеуказанного земельного участка, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка.

Из отзыва ООО «Проектгеосервис» на исковое заявление усматривается, что кадастровые работы по межеванию с целью уточнения и внесения сведений в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым № проводились в 2004г. землеустроителем Павловым С.А. При проведении данных кадастровых работ была допущена реестровая ошибка, в результате чего земельный участок с кадастровым № наложился на три участка, пересекая их границы. ООО «Проектгеосервис» подготовило межевой план по исправлению указанной реестровой ошибки, однако собственник земельного участка Шишина В.Г. не стала сдавать свой межевой план для внесения изменений в границы участка, в связи с чем, пересечение границ в сведениях ЕГРН существует по настоящее время.

Наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № подтверждается также заключением кадастрового инженера ООО «Земресурс» Черкасовой Н.С., согласно которому площадь пересечения земельного участка с кадастровым № с земельным участком с кадастровым №, составляет 372 кв.м.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеет место реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику Шишиной В.Г., расположенного по адресу: <адрес> в связи с чем, с целью ее исправления следует исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

Оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об установлении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «Земресурс» Черкасовой Н.С., суд не усматривает.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Между тем, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, суду не представлен, а схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «Земресурс» Черкасовой Н.С., в установленном законом порядке не утверждена.

Следует отметить, что исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, позволит истцу при составлении надлежащего межевого плана внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, исковое заявление Морозова А.Л. содержало в себе три требования неимущественного характера, в связи с чем, оплате подлежала государственная пошлина в по настоящему иску в размере 900 руб.

Требования истца удовлетворены частично, признано реестровой ошибкой местоположение границ земельного участка с кадастровым №, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

В удовлетворении требований об установлении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> истцу отказано, в связи с чем, оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 8590руб.70 коп. не имеется. Указанная государственная пошлина является излишне уплаченной и подлежит возврату.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова Алексея Львовича к Шишиной Вере Геннадьевне об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д. Ексолово, уч. 23, реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

В установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «Земресурс» Черкасовой Н.С., отказать

Взыскать с Шишиной Веры Геннадьевны в пользу Морозова Алексея Львовича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины с Шишиной Веры Геннадьевны, Морозову Алексею Львовичу, отказать

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня приятия решения в окончательной форме.

Судья Валькевич Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2020г.