Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2022 ~ М-125/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-231/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                              19 апреля 2022 года

Жирновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чукалина О. НикО.ча к СПК «Рассвет» о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чукалин О.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (покупатель) и ответчиком СПК «Рассвет» (продавец), в лице председателя Зюзина С. В. действующего на основании Устава, был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 86000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации МТМ, принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ выдано Администрацией <адрес>. Согласно п.2 договора, цена договора определена сторонами в сумме 500000 рублей. Оплата по договору производилась с рассрочкой платежа. Денежные средства в размере 100000 рублей по приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 150 000 рублей по приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 250 000 рублей по приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, полностью внесены в кассу СПК «Рассвет». Стоимость объекта по Договору оплачена Покупателем Продавцу в полном объеме, что подтверждается приходными кассовыми ордерами. Стороны претензий в части расчетов друг к другу не имеют. Сторонами подписан акта приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № находиться в его владении и пользовании с момента подписания договора купли продажи и акта приеме передачи. Между сторонами договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, однако регистрация договора не состоялась, поскольку ответчик постоянно уклоняется, ссылаясь на неподготовленность документов для регистрации перехода права собственности на земельный участок и занятость. В апреле 2019 года, в мае 2020 года он обращался к ответчику с требованием явиться в назначенную даты и время в МФЦ по адресу: <адрес> для подачи заявления о регистрации сделки купли продажи земельного участка с кадастровым номером № В своем ответе председатель СПК «Рассвет» сообщил, что явиться не имеет возможности для регистрации сделки ввиду того, что не подготовлены документы для обращения в МФЦ, проводятся полевые работы, требующие его присутствия. При этом указал, что заключенную сделку не оспаривает, подтверждает свое намерение провести государственную регистрацию сделки купли продажи земельного участка с кадастровым номером №. Договор купли-продажи до настоящего времени не зарегистрирован в установленном законом порядке. Поскольку договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ сторонами был заключен в требуемой законом форме, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора и фактически договор исполнили, расчет между сторонами произведен, недвижимое имущество передано истцу, ответчик от явки для регистрации сделки уклонился, до настоящего времени договор не зарегистрирован, переход права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи подлежит государственной регистрации.

На основании вышеизложенного, просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 86 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации МТМ, за Чукалиным О. НикО.чем на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сельскохозяйственный Производственный Кооператив «Рассвет» и Чукалиным О. НикО.чем.

Истец Чукалин О.Н. и его представитель Миронова Л.П., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явились, просили иск удовлетворить, рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика СПК «Рассвет» - Зюзин С.В., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, иск признал.

Представитель Межмуниципального отдела по Жирновскому, Руднянскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, имеющийся в материалах дела, просил принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Чукалина О. НикО.ча к СПК «Рассвет» о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чукалина О. НикО.ча к СПК «Рассвет» о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 86000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации МТМ, за Чукалиным О. НикО.чем на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сельскохозяйственным Производственным Кооперативом «Рассвет» и Чукалиным О. НикО.чем.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено «26» апреля 2022 года.

        Судья     подпись      А.В. Леванин

        копия верна:

Судья                                                                                                                                                   А.В. Леванин