Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2023 ~ М-264/2023 от 08.08.2023

Дело № 2-319/2023

УИД 22RS0027-01-2023-000298-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    с. Краснощёково                                                                 30 августа 2023 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиной М.И., Швендых О.В., Поповой И.А. к Администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

Головина М.И., Швендых О.В., Попова И.А., обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и Г.В.Д. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым покупатель приобрел квартиру из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> В договоре не полностью указан адрес жилого помещения, неверно указаны площадь жилого помещения, не указаны все члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения и вид собственности. На день заключения указанного договора, в указанном жилом доме были прописаны и проживали члены семьи Г.В.Д., супруга Головина М.И., дочь Швендых О.В., внучка Швендых И.А. ДД.ММ.ГГГГ Головина О.В. вступила в брак с Ш.А.В. и сменила девичью фамилию «Головина» на фамилию супруга «Швендых». ДД.ММ.ГГГГ Швендых И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступила в брак с П.С.Н. и сменила фамилию «Швендых» на фамилию супруга «Попова».

ДД.ММ.ГГГГ умер Г.В.Д., завещания после себя он не оставил. Наследниками первой очереди после смерти Г.В.Д. являются: супруга Головина М.И., дочь Швендых О.В. Головина М.И. обратилась к нотариусу в срок, предусмотренный законом. Нотариусом было разъяснено, что принять наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом возможно только в судебном порядке по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке. Швендых О.В. в установленный законом шестимесячный срок отказалась от наследования имущества, оставшегося после смерти отца.

Истцы просят признать за Головиной М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности:

-на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти супруга Г.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

-на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации;

Признать за Швендых О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации;

Признать за Поповой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Головина М.И., Швендых О.В., Попова И.А. не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточнили исковые требования, где просят признать за Головиной М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности:

-на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти супруга Г.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

-на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации;

Признать за Швендых О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации;

Признать за Поповой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилой дом, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Третье лицо нотариус Краснощёковского нотариального округа Леонова В.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только родители, усыновители и опекуны.

В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

        В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» в лице председателя Т.В.В. и Г.В.Д. был заключен Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Согласно вышеуказанного договора, Г.В.Д. была передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 30,03 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, пер. Мостовой, <адрес>, количество членов семьи четыре человека.

Как установлено в судебном заседании, Г.В.Д. и Головина М.И. на момент заключения договора приватизации состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Швендых (Головина) О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются дочерью Г.В.Д. и Головиной М.И., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ

Попова (Швендых) И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются дочерью Швендых О.В., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ

Попова (Швендых) И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Швендых О.В., что подтверждается свидетельством о рождении №

Судом установлено, что на момент заключения договора Попова (Швендых) И.А. достигла возраста <данные изъяты> года, от имени и в ее интересах в момент заключения договора действовала ее мать, Швендых О.В.

Все члены семьи выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> Данный жилой дом является двухквартирным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Г.В.Д., Головина М.И., Швендых О.В., Швендых (Попова) И.А. стали собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (по <данные изъяты> доли каждый), расположенный по адресу: <адрес>.

Г.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками Г.В.Д. первой очереди по закону являются его супруга Головина М.И. и дочь – Швендых О.В. Факт их родственных отношений подтверждается данными записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и данными записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ

        После смерти Г.В.Д. осталось следующее имущество:

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

        Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

        В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

        В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу частей 1,2 статьи 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Краснощёковского нотариального округа Леоновой В.М. за № от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве имеется наследственное дело:

- №, открытое к имуществу Г.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону Головиной М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку Головина М.И. в установленный законом срок для принятия наследства обратилась к нотариусу, следовательно приняла наследство, оставшееся после смерти супруга, Г.В.Д., в том числе в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (в порядке приватизации).

Согласно справке, представленной по запросу суда Администрацией Краснощековского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> были зарегистрированы и проживали: Г.В.Д. - глава хозяйства, Головина М.И. - жена.

Иных наследников в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, Головина М.И., приняв наследство после смерти супруга, в том числе в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, стала собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>по договору приватизации и в порядке наследования).

При установленных обстоятельствах, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается, в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Головиной М.И., Швендых О.В., Поповой И.А. к Администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании права общей долевой собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Признать за Головиной М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Швендых О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Поповой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                О.И. Степанец