Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3019/2022 ~ М-2312/2022 от 01.08.2022

Дело № 2-3019/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года                             город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Струковой П.С.,

секретарь судебного заседания – Сонник А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шулякевич ФИО6 к Бунчук ФИО7 о признании части дома автономным жилым блоком в жилом доме блокированной застройки,

установил:

Шулякевич ФИО8 (далее – истец) обратилась в суд с иском к Бунчук ФИО9 (далее – ответчик) о признании части дома автономным жилым блоком в жилом доме блокированной застройки.

Исковые требования мотивированы тем, что является собственником 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью 83,6 кв.м. Доля истца составляет 43 кв.м. Ответчик является собственником 1/2 части вышеуказанного жилого дома. Доля ответчика составляет 40,6 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом БТИ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир. Земельный участок площадью 383 кв.м, на котором расположен жилой дом, находится в частной собственности на основании государственного акта от 02.07.2002, выданного Севастопольской городской государственной администрацией.

Согласно строительно-техническому заключению эксперта от 11.07.2022 №18 жилой дом фактически разделен на два отдельных обособленных объекта, расположенных в жилом доме. По соглашению между собственниками определен фактический порядок пользования земельным участком с последующим ограждением забором, соответственно, каждый из сособственников имеет отдельный земельный участок.

Жилые помещения истца и ответчика представляют собой два самостоятельных объекта недвижимости – автономные жилые блоки в жилом доме блокированной застройки с общей крышей, общей несущей стеной, общим фундаментом и отдельными входами на отдельные земельные участки.

В жилом доме отсутствуют помещения общего пользования, у каждого собственника имеются самостоятельные инженерные системы отопления, водоснабжения, электроснабжения, надворные пристройки каждого из собственников находятся на отдельных земельных участках.

В отношении данного объекта не требуется строительных работ по его физическому разделу, поскольку в настоящее время объекты недвижимости (части дома) имеют возможность эксплуатироваться автономно. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Таким образом, вышеуказанный жилой дом имеет признаки блокированной застройки, а доли истца и ответчика являются автономными жилыми блоками.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить. Ответчик признал исковые требования, о чем имеется соответствующее заявление.

Заслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено из материалов дела, стороны является собственником 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью 83,6 кв.м. Доля истца составляет 43 кв.м. Ответчик является собственником 1/2 части вышеуказанного жилого дома. Доля ответчика составляет 40,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту ГУП БТИ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир.

Земельный участок площадью 383 кв.м, на котором расположен жилой дом, находится в частной собственности на основании государственного акта от 02.07.2002, выданного Севастопольской городской государственной администрацией.

В соответствии со строительно-техническим заключением эксперта от 11.07.2022 №18 жилой дом фактически разделен на два отдельных обособленных объекта, расположенных в жилом доме. По соглашению между собственниками определен фактический порядок пользования земельным участком с последующим ограждением забором, соответственно, каждый из сособственников имеет отдельный земельный участок.

Жилые помещения истца и ответчика представляют собой два самостоятельных объекта недвижимости – автономные жилые блоки в жилом доме блокированной застройки с общей крышей, общей несущей стеной, общим фундаментом и отдельными входами на отдельные земельные участки.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Судья не принимает признание иска, если оно противоречит закону или нарушает права третьих лиц.

В данном случае судом не установлено, что признание иска противоречит закону или нарушает права третьих лиц. В судебном заседании ответчику последствия признания иска разъяснены и понятны.

Таким образом, в силу части 3 статьи 173 ГПК РФ суд принимает решение об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шулякевич ФИО10 к Бунчук ФИО11 удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома №<адрес>, кадастровый номер: №, общей площадью 83,6 кв.м и прекратить право общей долевой собственности Шулякевич ФИО12 и Бунчук ФИО13 на указанный жилой дом.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых автономных блоков.

Признать за Шулякевич ФИО14 право собственности на отдельный объект недвижимости площадью 43 кв.м – жилой автономный блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

    Судья                                                                  П.С. Струкова