Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-298/2023 ~ М-1-33/2023 от 18.01.2023

УИД № 57RS0014-01-2023-000044-46

Дело № 2-1-298/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 г. г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С.,

с участием представителя истца ООО «Стройавангард Мценск» по доверенности Карташевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Стройавангард Мценск» к Барговской С.А. и Шукаловой А.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

установил:

ООО «Стройавангард Мценск» обратилось в суд с иском к Барговской С.А. и Шукаловой А.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Стройавангард Мценск» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений от 4 февраля 2016 г. Квартира по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципальной собственности городского округа Мценск Орловской области, и на условиях договора социального найма предоставлена Барговской С.А. и Шукаловой А.В. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу с 1992 г. по настоящее время, при этом уклоняются от несения расходов по содержанию жилого помещения, в связи с чем ранее возникшая задолженность взыскана с них в приказном порядке. По состоянию на 30 ноября 2022 г. общая сумма долга по оплате за содержание жилого помещения, включающая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, составила 144467 рублей 82 копейки, в том числе пени за несвоевременное и неполное внесение платы в размере 58728 рублей 43 копейки, рассчитанных исходя из размера ключевой ставки 7,5 % годовых.

По указанным основаниям, с учетом уточнения требований, просит взыскать солидарно с Барговской С.А. и Шукаловой А.В. в пользу ООО «Стройавангард Мценск» задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, за период с 1 сентября 2019 г. по 28 февраля 2023 г. в сумме 55657 рублей 75 копеек, из которых 42254 рубля 70 копеек - основной долг, 13403 рубля 05 копеек - пени за несвоевременное и неполное внесение оплаты, а также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины и расходы по оплате почтовой корреспонденции.

В порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области.

Представитель истца ООО «Стройавангард Мценск» по доверенности Карташева И.Ю. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Барговская С.А. и Шукалова А.В., представитель третьего лица Управления по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации на нанимателя возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 682 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность у нанимателя жилого помещения по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 14 Постановления от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъясняет, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возлагается обязанность по уплате кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В силу ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что общим собранием собственников многоквартирного <адрес>, оформленным протоколом от 4 февраля 2016 г., было принято решение об избрании ООО «Стройавангард Мценск» управляющей организацией, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и об определении размера платы за содержание жилого помещения.

Согласно справке ООО «Стройавангард Мценск» с места жительства и о составе семьи, Барговская С.А. и Шукалова А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

По информации начальника Управления по муниципальному имуществу г. Мценска данная квартира состоит в реестре муниципальной собственности городского округа Мценск Орловской области, договор социального найма с Барговской С.А. и Шукаловой А.В. не заключался, однако ответчики владеют и пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.

По адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, указанный счет оформлен на имя Барговской С.А.

Таким образом, судом установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ООО «Стройавангард Мценск», и в силу положений действующего законодательства должны вносить плату за содержание жилого помещения.

Поскольку Барговская С.А. и Шукалова А.В. в одностороннем порядке уклоняются от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению оплаты, судебным приказом Мирового судьи судебного участка № 3 г. Мценска и Мценского района от 18 октября 2019 г. № 2-3244 с ответчиков взыскана задолженность по оплате услуг по управлению общим имуществом за период с 1 сентября 2014 г. по 31 августа 2019 г. в сумме 90519 рублей 96 копеек.

Исходя из представленного истцом расчета, задолженность в сумме 55657 рублей 75 копеек определена за период с 1 сентября 2019 г. по 28 февраля 2023 г. Указанный расчет соответствует условиям договора управления многоквартирного дома от 1 марта 2016 г., требованиям положений ст. 154 и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, стороной ответчика расчет задолженности не оспорен.

Принимая во внимание данные обстоятельства, исковые требования ООО «Стройавангард Мценск» следует удовлетворить, взыскав солидарно с Барговской С.А. и Шукаловой А.В. в пользу ООО «Стройавангард Мценск» задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, в сумме 55657 рублей 75 копеек, из которых 42254 рубля 70 копеек - основной долг, 13403 рубля 05 копеек - пени за несвоевременное и неполное внесение оплаты.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению от 20 декабря 2022 г. № 729 ООО «Стройавангард Мценск» при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 4089 рублей.

Уточняя исковые требования, истец просит взыскать с Барговской С.А. и Шукаловой А.В. задолженность в сумме 55657 рублей 75 копеек, следовательно, размер подлежащей уплате государственной пошлины по заявленным требованиям составит 1869 рублей 72 копейки.

В связи с удовлетворением иска, с ответчиков в пользу ООО «Стройавангард Мценск» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1869 рублей 72 копейки, по 934 рубля 86 копеек с каждой. Также в силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Барговской С.А. и Шукаловой А.В. следует взыскать расходы по оплате почтовой корреспонденции в сумме 259 рублей.

Исходя из суммы уточненных требований, ООО «Стройавангард Мценск» излишне уплачена государственная пошлина в размере 2219 рублей 28 копеек (4089 руб. - 1869,72 руб. = 2219,28 руб.).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае ее уплаты в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что со дня зачисления государственной пошлины в бюджет муниципального образования город Мценск по настоящему иску не истек трехгодичный срок, излишне уплаченная государственная пошлина по платежному поручению от 20 декабря 2022 г. № 729 в сумме 2219 рублей 28 копеек подлежит возврату ООО «Стройавангард Мценск».

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Стройавангард Мценск» к Барговской С.А. и Шукаловой А.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения удовлетворить.

Взыскать солидарно с Барговской С.А. Дата года рождения и Шукаловой А.В. Дата года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройавангард Мценск» задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, за период с 1 сентября 2019 г. по 28 февраля 2023 г. в сумме 55657 рублей 75 копеек, из которых 42254 рубля 70 копеек - основной долг, 13403 рубля 05 копеек - пени за несвоевременное и неполное внесение оплаты.

Взыскать с Барговской С.А. и Шукаловой А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройавангард Мценск» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1869 рублей 72 копейки, по 934 рубля 86 копеек с каждой.

Взыскать с Барговской С.А. и Шукаловой А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стройавангард Мценск» расходы по оплате почтовой корреспонденции в сумме 259 рублей, по 129 рублей 50 копеек с каждой.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Стройавангард Мценск» из бюджета г. Мценска Орловской области излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению от 20 декабря 2022 г. № 729 в сумме 2219 рублей 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Орловский областной суд через Мценский районный в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 6 апреля 2023 г.

Председательствующий Е.В. Журавлева