Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2062/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-2062/2022 г.

УИД 74RS0017-01-2021-005991-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2022 года                         г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи              Шовкун Н.А.    

при секретаре                      Шагавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к Юнусову Андрею Андреевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее по тексту ООО УК «ЗСС») обратилось в суд к Юнусову А.А., наследникам Юнусова Андрея Владимировича, в котором просит взыскать в порядке наследования задолженность Юнусова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, приходящиеся на долю собственника нежилого помещения №, расположенного в <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58252 руб. 42 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1948 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО УК «ЗСС» (ранее ООО УК «КХГ») является управляющей компанией многоквартирного <адрес> в <адрес>. Юнусов являлся собственником нежилого помещения №, расположенного в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ Юнусов А.В. умер, с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного нежилого помещения является Юнусов А.А., который обязан погасить долги наследодателя. (л.д.9, 11-13).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Юнусов А.А. в судебном заседании пояснил, что принял наследство за Юнусовым А.В., просил применить последствия пропуска срока исковой давности, снизить неустойку.

Заслушав ответчика Юнусова А.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что по итогам проведенного огранном местного самоуправления конкурса по отбору управляющих компаний МКД <адрес> передан в управление ООО УК «КГХ», с которым заключен договор управления ДД.ММ.ГГГГ Размер платы за содержание и текущий ремонт утвержден постановлением администрации ЗГО №-П от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «КГХ» переименовано в ООО УК «ЗСС», о чем имеется запись в ЕГРЮЛ.

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых на общедомовые нужды, рассчитывается по нормативам и соответствующим тарифам, утвержденным региональным органом тарифного регулирования на определенный период.

Как следует из материалов дела, Юнусов А.В. являлся собственником нежилого помещения № по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Юнусов А.В. умер, наследником является его сын Юнусов А.А., что подтверждается наследственным делом (л.д. 64-83).

Истцом произведен расчет задолженности за содержание, текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги на ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58252 руб.

Наследник Юнусов А.А. принял наследство за наследодателем Юнусовым А.В., состоящее из наследственной массы: земельного участка, нежилого помещения, нежилого здания и объекта незавершенного строительства.

Как усматривается из материалов дел, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Юнусова А.В. образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего домового имущества, текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальные услуги на ОДН в размере 58252 руб. 42 коп.

Доказательств внесения платы за взыскиваемые жилищно-коммунальные слуги суду не представлено.

Руководствуясь положениями ст. 30, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 210, 1112, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание разъяснения, изложенные в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", уд приходит к выводу о том, что обязанность по погашению задолженности за содержание и ремонт жилого помещения лежит на наследнике Юнусове А.А., принявшего наследство после смерти Юнусова А.В., в связи с чем с ответчика в пользу ООО УК «ЗлатСитиСервис» подлежит взысканию задолженность в размере 58252 руб. 42 коп.

Ответчик Юнусов А.А. заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности, разрешая указанное ходатайство, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из материалов, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО УК «ЗлатСитиСервис» в отношении должника Юнусова А.В. мировым судьей судебного участка № <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108336 рублей 56 коп., пени в размере 14542 рубля 55 коп.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебный приказ в отношении должника Юнусова А.В. отменен.

С настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности ООО УК «ЗлатСитиСервис» обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен.

Суд отмечает, что предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для снижения размера пени у суда не имеется, поскольку истцом пени ко взысканию не предъявлены.

Утверждения ответчика об отсутствии задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды по тем, основаниям, что нежилое помещение сдавалось в аренду, подлежат отклонению, поскольку из представленной копии договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что арендодатель ООО «СтройГарант» обязан был вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, в договоре опредлено только условие о внесении арендной платы.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств о внесении ООО «СТройнарант» платы за жилищно-коммунальные услуги за собственника помещения Юнусова А.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных требований, к которым в силу ст. 88 ГПК РФ относятся, в том числе, государственная пошлина.

При подаче иска, истцом уплачена госпошлина в общем размере 1948 рублей. Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1948 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «ЗлатСитиСервис» удовлетворить.

Взыскать с Юнусова Андрея Андреевича в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, приходящиеся на долю собственника нежилого помещения №, расположенного в <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58252 руб. 42 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1948 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий        подпись            Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2022 года.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 27.05.2022 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-2062/2022