Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2023 (2-1071/2022;) ~ М-995/2022 от 04.10.2022

Гр. дело № (2-1071/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГБУ <адрес> «Мосавтодор», ФИО1 городского округа <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

заслушав объяснения ФИО1 истца, ФИО1 ответчика,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГБУ <адрес> «Мосавтодор», ФИО1 городского округа <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес> об исправлении реестровой ошибки.

Требования мотивированы тем, что с 25.06.2002г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060378:21 площадью 1292 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 2-<адрес>. С целью уточнения границ своего земельного участка им были заказаны межевые работы в ООО «РАЙЗЕМ». По результатам кадастровых работ кадастровым инженером установлено наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка истца и земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:01:0060378263. В связи с тем, что кадастровым инженером обнаружена реестровая ошибка, истец обратился в суд с иском к ответчику за её исправлением.

Истец в судебное заседание не явился, его ФИО1 исковые требования поддержал.

ФИО1 ответчика ГБУ <адрес> «Мосавтодор» в судебном заседании просил в иске отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

ФИО1 городского округа <адрес>, и Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав объяснения ФИО1 истца и ФИО1 ответчика, исследовав материалы дела, выводы судебной землеустроительной экспертизы ООО «Коллегия Эксперт» №, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО2 с 25.06.2002г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060378:21 площадью 1292 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 2-<адрес>. С целью уточнения границ своего земельного участка им были заказаны межевые работы в ООО «РАЙЗЕМ». По результатам кадастровых работ кадастровым инженером установлено наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка истца и земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:01:0060378263.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследовании, возникшая в следствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В целях проверки доводом ФИО1 истца по его ходатайству судом назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Коллегия Эксперт».

Согласно полученному заключению № при обследовании установлено, что земельный участок имеет фактическую площадь 1324 кв.м., при этом документальная площадь составляет 1330 кв.м. Разница между документальной и фактической площадью составляет 6 кв.м., что меньше допустимой погрешности.

При ответе на вопрос о наличии реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060378:21, эксперт в заключении указал на её наличие и предложил два варианта исправления: 1) установление границ по фактическому пользованию, площадь земельного участка составит 1324 кв.м. Однако при сопоставлении фактических границ с кадастровым планом территории помимо пересечения границ участка истца с участком ответчика выявлено наложение ширино1 0,81 м на границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060378:43, что приведет к необходимости исправления реестровой ошибки и в отношении данного земельного участка; 2) установление границ по фактическому пользованию, исключая наложение со смежным участком с кадастровым номером 50:01:0060378:43. В этом случае площадь земельного участка истца уменьшится до 1292 кв.м., что на 38 кв.м. меньше документальной.

Также экспертом указано, что кадастровые границы земельных участков истца и ответчика накладываются на фактические границы проезжей части и не соответствуют фактическому расположению, что указывает на наличие реестровой ошибки и в отношении земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:01:0060378:263.

Границы земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:01:0060378:263 экспертом предложено установить по контуру фактических границ земельного участка истца, так как на местности отсутствует четкое обозначение границ земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:01:0060378:263. В этом случае площадь земельного участка ответчика не изменится и составит 3866 кв.м.

ФИО1 истца в судебном заседании с выводами эксперта ООО «Коллегия Эксперт» согласился и просил исправить реестровую ошибку, согласно варианту № заключения землеустроительной экспертизы №.

ФИО1 ГБУ <адрес> «Мосавтодор» иск не признал, с заключением экспертизы не согласился, ссылаясь на то, что исправление реестровой ошибки повлечет изменение площади предоставленного ему земельного участка.

Данные доводы ФИО1 ответчика опровергаются заключением судебной землеустроительной экспертизы, согласно которой при установлении границ земельного участка ответчика по контурам границ земельного участка истца не приведет к изменению площади участка первого ни в сторону уменьшения, ни в сторону увеличения.

В целом доводы ответчика сводятся лишь к несогласию с исковым заявлением и результатами землеустроительной экспертизы, при этом каких-либо аргументов с опорой на относимые и допустимые доказательства неправильности и необоснованности требований истца, ФИО1 ответчика не приводит.

Давая оценку представленному экспертному заключению ООО «Коллегия Эксперт» № по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает его в качестве относимого и допустимого доказательства, поскольку содержащиеся в нем выводы мотивированы и подтверждены эмпирическими исследованиями места расположения земельных участков истца и ответчика, а также научно обоснованы.

Таким образом, суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 50:01:0060378:21 площадью 1292 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 2-<адрес> согласно Варианту №, указанному в экспертном заключении ООО «Коллегия Эксперт» № со следующими координатами (л.д. 179):

Номер точки	Координаты		Меры линий, м	На точку
	X	Y
1	556210,42	2196555,29	20,78	2
2	556203,00	2196574,70	13,07	3
3	556198,78	2196587,07	40,25	4
4	556161,02	2196570,67	0,09	5
5	556161,94	2196570,64	31,45	6
6	556173,16	2196541,26	3,90	7
7	556176,78	2196542,72	4,97	8
8	556174,96	2196547,34	2,07	9
9	556176,89	2196548,09	5,12	10
10	556178,79	2196543,34	33,81	1

Границы земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:01:0060378:263 площадью 3866 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, также подлежат установлени согласно варианту, указанному в экспертном заключении ООО «Коллегия Эксперт» № со следующими координатами:

№ точки	Х, м	Y, м
1	556214,85	2196555,14
2	556215,04	2196554,53
3	556182,82	2196543,96
4	556182,55	2196544,76
5	556178,79	2196543,34
6	556176,89	2196543,09
7	556174,96	2196547,34
8	556176,78	2196542,72
9	556173,16	2196541,26
10	556174,74	2196537,92
11	556174,97	2196537,39
12	556175,62	2196535,80
13	556178,72	2196528,13
14	556178,81	2196527,88
15	556179,36	2196526,43
16	556182,63	2196528,26
17	556192,63	2196532,09
18	556192,80	2196532,16
19	556198,29	2196534,38
20	556210,54	2196539,27
21	556219,91	2196542,74
22	556228,78	2196545,76
23	556241,57	2196549,85
24	556242,00	2196550,00
25	556259,65	2196556,55
26	556267,17	2196559,15
27	556268,14	2196559,54
28	556277,36	2196563,86
29	556296,32	2196571,84
30	556318,42	2196580,72
31	556318,76	2196580,86
32	556341,85	2196591,14
33	556341,99	2196591,20
34	556364,60	2196601,69
35	556369,19	2196603,63
36	556369,79	2196603,90
37	556376,15	2196607,10
38	556390,14	2196614,07
39	556394,81	2196616,08
40	556400,40	2196618,05
41	556398,73	2196623,17
42	556398,63	2196623,51
43	556397,45	2196627,61
44	556395,16	2196635,59
45	556395,14	2196635,64
46	556394,70	2196637,23
47	556394,43	2196637,14
48	556394,04	2196637,02
49	556387,85	2196634,83
50	556387,23	2196634,59
51	556381,98	2196632,34
52	556381,46	2196632,10
53	556367,21	2196624,99
54	556367,11	2196621,92
55	556356,66	2196620,04
56	556356,34	2196619,90
57	556333,64	2196609,38
58	556325,53	2196605,77
59	556326,85	2196602,66
60	556302,62	2196593,27
61	556301,76	2196595,58
62	556288,79	2196590,37
63	556288,63	2196590,31
64	556283,29	2196588,06
65	556286,00	2196578,52
66	556262,84	2196569,85
67	556239,07	2196561,46
68	556238,76	2196562,41

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:01:0060378:21 и 50:01:0060378:263.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060378:21 площадью 1292 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 2-<адрес> согласно Варианту №, указанному в экспертном заключении ООО «Коллегия Эксперт» № со следующими координатами:

Номер точки	Координаты		Меры линий, м	На точку
	X	Y
1	556210,42	2196555,29	20,78	2
2	556203,00	2196574,70	13,07	3
3	556198,78	2196587,07	40,25	4
4	556161,02	2196570,67	0,09	5
5	556161,94	2196570,64	31,45	6
6	556173,16	2196541,26	3,90	7
7	556176,78	2196542,72	4,97	8
8	556174,96	2196547,34	2,07	9
9	556176,89	2196548,09	5,12	10
10	556178,79	2196543,34	33,81	1

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060378:263 площадью 3866 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту, указанному в экспертном заключении ООО «Коллегия Эксперт» № со следующими координатами:

№ точки	Х, м	Y, м
1	556214,85	2196555,14
2	556215,04	2196554,53
3	556182,82	2196543,96
4	556182,55	2196544,76
5	556178,79	2196543,34
6	556176,89	2196543,09
7	556174,96	2196547,34
8	556176,78	2196542,72
9	556173,16	2196541,26
10	556174,74	2196537,92
11	556174,97	2196537,39
12	556175,62	2196535,80
13	556178,72	2196528,13
14	556178,81	2196527,88
15	556179,36	2196526,43
16	556182,63	2196528,26
17	556192,63	2196532,09
18	556192,80	2196532,16
19	556198,29	2196534,38
20	556210,54	2196539,27
21	556219,91	2196542,74
22	556228,78	2196545,76
23	556241,57	2196549,85
24	556242,00	2196550,00
25	556259,65	2196556,55
26	556267,17	2196559,15
27	556268,14	2196559,54
28	556277,36	2196563,86
29	556296,32	2196571,84
30	556318,42	2196580,72
31	556318,76	2196580,86
32	556341,85	2196591,14
33	556341,99	2196591,20
34	556364,60	2196601,69
35	556369,19	2196603,63
36	556369,79	2196603,90
37	556376,15	2196607,10
38	556390,14	2196614,07
39	556394,81	2196616,08
40	556400,40	2196618,05
41	556398,73	2196623,17
42	556398,63	2196623,51
43	556397,45	2196627,61
44	556395,16	2196635,59
45	556395,14	2196635,64
46	556394,70	2196637,23
47	556394,43	2196637,14
48	556394,04	2196637,02
49	556387,85	2196634,83
50	556387,23	2196634,59
51	556381,98	2196632,34
52	556381,46	2196632,10
53	556367,21	2196624,99
54	556367,11	2196621,92
55	556356,66	2196620,04
56	556356,34	2196619,90
57	556333,64	2196609,38
58	556325,53	2196605,77
59	556326,85	2196602,66
60	556302,62	2196593,27
61	556301,76	2196595,58
62	556288,79	2196590,37
63	556288,63	2196590,31
64	556283,29	2196588,06
65	556286,00	2196578,52
66	556262,84	2196569,85
67	556239,07	2196561,46
68	556238,76	2196562,41

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в отношении земельных участков с кадастровым номером 50:01:0060378:21 площадью 1292 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 2-<адрес> и с с кадастровым номером 50:01:0060378:263 площадью 3866 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья:                                Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2023г.