Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1771/2022 ~ М-1537/2022 от 27.06.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 августа 2022 года                                       г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1771 по иску Фоминой Светланы Евгеньевны к Васильевой Татьяне Евгеньевне об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Фомина С.Е. обратилась в суд с иском к Васильевой Т.Е. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указала что ей и Васильевой Т.Е. на праве собственности по <данные изъяты> доли каждой, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире никто не зарегистрирован. Поскольку истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, то она желает самостоятельно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли равной принадлежащей доли в квартире. В добровольном порядке соглашение о порядке оплаты не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и расходах на оплату услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальной услуге по отоплению в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, то есть по <данные изъяты> доли каждой; обязать ООО «Новая жилищная компания», ООО «Компания коммунальной сферы» Восточный филиал, ООО «ГП СЗ «НЭСК», ООО «Новомосковский городской водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «МСК-НТ», ООО «Домфорт НМ», АО «Областной Единый Информационно-Расчетный центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Истец Фомина С.Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Васильева Т.Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица ООО «Компания коммунальной сферы» Восточный филиал по доверенности Бойцова О.Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражала против удовлетворения исковых требований в части заключения отдельного соглашения.

Представители третьих лиц АО «Областной Единый Информационно-Расчетный центр», ООО «Новомосковский городской водоканал» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представители третьих лиц ООО «Новая жилищная компания», ООО ГП СЗ «Новомосковская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Домфорт НМ», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «МСК-НТ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не просили отложить рассмотрение дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и статьями 11-30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно частей 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д.; плата за коммунальные услуги включает в себя, плату за отопление (теплоснабжение), газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение.

Как следует из ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника, в данном случае, и истца, и ответчика, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, ремонт общего имущества, коммунальные услуги, потребляемые в целях содержания общего имущества, а также коммунальной услуги за отопление.

По делу установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Фоминой С.Е. и Васильевой Т.Е.., доля в праве каждой – <данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении по месту жительства никто не зарегистрирован.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 154 ЖК РФ).

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Требование участника долевой собственности заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг основано на его праве соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, в том числе коммунальных, по общему имуществу, которым является квартира.

В добровольном порядке соглашение об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

Определение судом между сособственниками порядка оплаты будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета) по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2).

На основании Постановления Правительства РФ от 4 мая 2012 года № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (пункт 136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (пункт 28).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Согласно пункта 42 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу: <адрес>, через присоединенную сеть является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, ООО ГП СЗ «Новомосковская энергосбытовая компания» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию не основана на положениях статьей 539 и 544 ГК РФ. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета (пункт 50). Однако по настоящему делу они не установлены. Электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах, которыми пользуются стороны, не установлены.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

Поскольку договоренности о порядке оплаты общей долевой собственности между истцом и ответчиком в добровольном порядке достигнуто не было, суд полагает правильным определить размер участия в оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт; плату за отопление жилого помещения; обслуживание домофона в размере <данные изъяты> доли для каждой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Фоминой Светланы Евгеньевны к Васильевой Татьяне Евгеньевне об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить между Фоминой Светланой Евгеньевной и Васильевой Татьяной Евгеньевной размер участия в оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносов на капитальный ремонт; плату за отопление жилого помещения; обслуживание домофона в размере <данные изъяты> доли для каждой.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.