Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1568/2022 ~ М-1357/2022 от 30.08.2022

                                                                                             Дело № 2-1568/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года                                                      г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Разиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупов У.М. к Шаповалова Е.В., Шаповалова А.С., Музычко В.С., третьим лицам Юсупова Г.М., Юсупов З.У., Юсупова М.У. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Юсупов У.М. обратился в суд с иском к Шаповаловой Е.В., Шаповаловой А.С., Музычко В.С., третьим лицам Юсуповой Г.М., Юсупову З.У., Юсуповой М.У. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что по договору купли-продажи от 29.09.2015 года ему и третьим лицам принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 45,7 кв.м., расположенный на земельном участке, по адресу: адрес.

В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые с момента договора купли-продажи не проживают, членами его семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Юсупов У.М.

Просит признать Шаповалову Е.В., Шаповалову А.С., Музычко В.С утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета.

Истец, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель истца Сосунов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики, в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, посредством направления судебных повесток по последнему известному месту жительства и регистрации по адресу: адрес, конверты вернулись в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 52,56,57).

Судебные извещения, направляемые ранее ответчикам, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделении, что соответствует Особым условиям приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (изменениями на 15.06.2015г.), утвержденным приказом Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 05.12.2015 №423-п и пунктами 33-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234 (в ред. Приказа Минкомсвязи России от 13.02.2018 №61). Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение за получение судебной корреспонденции, ответчики тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что согласно ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приравнивается к надлежащему извещению.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного суда от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в своем заявлении просили суд удовлетворить исковые требования (л.д.50).

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, допрошенных в судебном заседании свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст.12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит дом с земельным участком, общей площадью 45,7 кв.м., КН номер, площадь земельного участка 1671 кв.м., КН земельного участка номер, расположенный по адресу: адрес, (л.д. 13-14), что подтверждается договором купли-продажи от 29.09.2015 года и свидетельствами о государственной регистрации собственности (л.д. 15,16,17,18,19,20,21,22).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что в принадлежащем ему жилом доме зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время в жилом доме истца не проживают, членами его семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно адресным справкам отдела по вопросам миграции ОМВД России по Сальскому району от 22.09.2022 года, Шаповалова Е.В., дата года рождения, Шаповалова А.С., дата года рождения, Музычко В.С., дата года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, с 07.09.2010 года по настоящее время (л.д. 38,39,40).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели                     Свидетель №1, Свидетель №2, которые пояснила, что ответчики в жилом доме истца не проживают, вещей их в доме нет.

Анализируя показания свидетеля, допрошенного в судебном заседании, суд не находит оснований не доверять им, поскольку они последовательны и соответствуют материалам дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в жилом доме по адресу: адрес, не проживают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, в оплате коммунальных платежей не участвуют, утратили право пользования указанным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника жилого помещения и препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении жилого дома в полном объеме.

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, исковые требования Юсупова У.М., подлежат удовлетворению.

Следует признать Шаповалову Е.В., Шаповалову А.С., Музычко В.С. утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: адрес

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о признании Шаповаловой Е.В.,                Шаповаловой А.С., Музычко В.С. утратившими право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Шаповалова Е.В., дата года рождения, уроженку адрес, Шаповалова А.С., дата года рождения, уроженку адрес, Музычко В.С., дата года рождения, уроженца адрес, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                                         Л.В.Разина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2022 года.