Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1744/2024 ~ М-1237/2024 от 23.04.2024

УИД 74RS0028-01-2024-002457-95

Дело № 2-1744/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2024 года      г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Двуреченской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаяна А.Л. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о восстановлении сведений о земельном участке, признании права собственности на земельный участок и садовый дом, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

С учетом измененных требований Бабаян А.Л. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрация Копейского городского округа) о восстановлении сведений о земельном участке, признании права собственности на земельный участок и садовый дом, прекращении права собственности. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, и садовый дом, площадью 12,4 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС. Из документов на земельный участок следует, что он расположен в кадастровом квартале НОМЕР (АДРЕС"), при этом фактически расположен в кадастровом квартале НОМЕР (АДРЕС"). Ошибка в адресе объекта недвижимости и присвоении кадастрового номера объектам недвижимости была допущена при первичной регистрации права собственности. Просит восстановить сведения о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, содержащихся в соответствующей записи кадастра недвижимости до 07 ноября 2017 года, с присвоением разделу статуса "актуальный"; признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 408 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, и садовый дом, площадью 12,4 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС; прекратить его право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, и садовый дом, площадью 12,4 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС (том 1 л.д. 5-6, 93-94).

Истец Бабаян А.Л., его представитель Добрынина Е.И. в судебное заседание не явились, извещены (том 1 л.д. 109, 126).

Представители ответчика администрации Копейского городского суда Короткова Т.В. извещена, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (том 1 л.д. 43 оборот, 112). Представила отзыв на иск Бабаяна А.Л., в котором просила рассмотреть дело по имеющимся доказательствам (том 1 л.д. 43).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (далее по тексту - Управление Росреестра по Челябинской области) в судебное заседание не явился, извещен (том 1 л.д. 114, 115). Представил отзыв на исковое заявление Бабаяна А.Л., в котором указал, что сведения о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, расположенном по адресу: АДРЕС, являются архивными, а сведения о садовом доме по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) отсутствуют, в связи с чем истцу необходимо обратиться с требованиями о восстановлении сведений о земельном участке, содержавшихся в соответствующей записи кадастра недвижимости до 07 ноября 2017 года, с присвоением разделу статуса "актуальный". Кроме того, в целях актуализации сведений, содержащихся в ЕГРН, необходимо указать об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР и садовом доме с кадастровым номером НОМЕР, расположенных по адресу: АДРЕС (том 1 л.д. 64-65).

Представитель третьего лица СНТ "Строитель" Царева Н.Л. извещена, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (том 1 л.д. 113, 116).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав в судебном заседании материалы дела, полагает, что исковые требования Бабаяна А.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности.

В силу пп. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в ст. 29 настоящего Федерального закона.

    В судебном заседании установлено, что распоряжением главы администрации р.п. Потанино г. Копейска Челябинской области НОМЕР от 15 декабря 1992 года Б.А.Ю. передан в собственность земельный участок, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, выдан государственный акт на право собственности на землю (том 1 л.д. 46, 48-50). При этом, указанным распоряжением Ч.Г.А. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (том 1 л.д. 47).

    Согласно договору купли-продажи от 07 сентября 1995 года Б.А.Ю. продал Б.Н.Н. земельный участок, площадью 400 кв.м, садовый дом, расположенные по адресу: АДРЕС (том 1 л.д. 118-119).

Б.Н.Н. продала Т.Е.Ю. по договору купли-продажи от 14 мая 2001 года садовый дом, площадью 13,1 кв.м, земельный участок, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: АДРЕС (том 1 л.д. 121, 122).

Т.Е.Ю. умерла ДАТА, в наследство после смерти которой вступили П.Н.Н., Т.А.И. Наследственное имущество состоит, в том числе, из земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, садового кирпичного дома, расположенных по адресу: АДРЕС (том 1 л.д. 125).

    24 августа 2013 года Бабаян А.Л. приобрел у П.Н.Н., Т.А.И. по договору купли-продажи земельный участок, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, садовый кирпичный дом, площадью 12,4 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС (том 1 л.д. 8-9).

    Право собственности Бабаяна А.Л. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН 30 августа 2013 года (том 1 л.д. 10, 11, 19-20, 54-57).

    Согласно справке СНТ "Строитель", Бабаян А.Л. является членом товарищества и собственником земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: АДРЕС (том 1 л.д. 12).

    Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, площадью 408 +/- 7 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, снят с кадастрового учета 27 апреля 2024 года, сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют (том 1 л.д. 51-53).

    Согласно техническому плану здания, садовый дом, расположенный по адресу: АДРЕС, имеет площадь 13,4 кв.м (том 1 л.д. 95-105)

    Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок и садовый дом, принадлежащие на праве собственности Бабаяну А.Л., имеют адрес: АДРЕС, в связи с чем за истцом подлежит признанию право собственности на данные объекты недвижимости, а также подлежат восстановлению сведения о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, расположенном по вышеуказанному адресу, содержащихся в соответствующей записи кадастра недвижимости до 07 ноября 2017 года с присвоением разделу статуса "актуальный".

    Поскольку сведения о земельном участке, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенном по адресу: АДРЕС и садовом доме, площадью 12,4 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенном по адресу: АДРЕС, внесены в ЕГРН ошибочно, право собственности Бабаяна А.Л. на них подлежит прекращению, сведения об объектах недвижимости исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабаяна А.Л. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о восстановлении сведений о земельном участке, признании права собственности на земельный участок и садовый дом, прекращении права собственности удовлетворить.

Восстановить сведения о земельном участке, площадью 408 +/- 7 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенном по адресу: АДРЕС, содержащихся в соответствующей записи кадастра недвижимости до 07 ноября 2017 года с присвоением разделу статуса "актуальный".

Признать за Бабаяном А.Л. (паспорт: НОМЕР) право собственности на земельный участок, площадью 408 +/- 7 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, садовый дом, площадью 13,4 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС.

Прекратить право собственности Бабаяна А.Л. (паспорт: НОМЕР) на земельный участок, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, и садовый дом, площадью 12,4 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Погасить записи о регистрации прав НОМЕР от 30 августа 2013 года, НОМЕР от 30 августа 2013 года.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, площадью 400 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенном по адресу: АДРЕС, и садовом доме, площадью 12,4 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенном по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: