Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2020 ~ М-151/2020 от 03.03.2020

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

11 июня 2020 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО10., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 и третьему лицу Управлению Росреестра по <адрес> об установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения о местоположении границ земельных участков, суд

         У С Т А Н О В И Л :

     Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, д. Пенкино, уч.12 и исправлении реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельный участков ответчиков.

     В судебном заседании пр-ль истцов ФИО11, настаивая на иске, суду пояснил, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м с КН 50:01:0060141:5 с видом разрешенного использования ЛПХ, расположенный в д.<адрес> уч.№. Им же принадлежит жилой дом, расположенный на данном земельном участке.Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При межевании земельного участка истцов было выявлено, что его фактические границы налагаются на кадастровые границы ответчиков. При этом, участок истцов огорожен и используется с таких границах более 15 лет. Просит суд установить границы земельного участка истцов в соответствии с правоустанавливающими документами и фактическим пользованием и исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков ответчиков, без исправления которой невозможно поставить границы участка истцов на кадастровый учет.

Ответчик ФИО4 в своих интересах и в интересах ответчика ФИО2в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что ей на праве долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит смежный земельный участок с КН 50:01:0060141:193, ФИО2 земельный участок с КН 50:01:00601414:192. С допущенной реестровой ошибкой при межевании участков согласна. Не возражает против исправлении ошибки в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. с уменьшением площади земельного участка ФИО2 до 1470 кв.м

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск признала, подтвердила объяснения ФИО4

Ответчик ФИО6 в судебном заседании иск признала, не возражает против исправления реестровой ошибки в координатах своего земельного участка по предложенному варианту, который согласован с ее смежным землепользователем ФИО13

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании иск поддержала, пояснив, что ей принадлежит доля жилого <адрес>, расположенного на земельном участке, смежным с участком ФИО3 Участки разделены забором, споров между ними не имееется. Она согласовала границу земельного участка ФИО3

        Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

      В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

      1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

      2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

      3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок…

      В соответствии с п.1, 4 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

      В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

      В соответствии со ст.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

      Судом установлено, что истцам на праве долевой собственности, доля в праве за ФИО7 и ФИО9 – 3/8 за каждой, за ФИО8 – ?, принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м с КН 50:01:0060141:5 по адресу <адрес>, д.Пенкино, уч.12, что следует из выписки из ЕГРН /л.д.9-11/.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Им же, на праве долевой собственности принадлежит жилой дом площадью 72,3 кв.м, расположенный на данном земельном участке /л.д.12-15/.

Смежный земельный участок с КН 50:01:0060141:192 площадью 1729 кв.м принадлежит ответчику ФИО2 /л.д.16-19/, с КН 50:01:0060141:193 площадью 1200 кв.м, доля в праве ? за каждой, ФИО4 и ФИО5 /л.д.28-31/.

Указанные участки в свою очередь граничат с земельным участком с КН 50:01:0060141:17 площадью 1277 кв.м., принадлежащим ФИО16 /л.д.24-27/ и с участком с КН 50:01:0060141:3, принадлежащим ФИО3 /л.д.20-23/.

Участки ответчиков отмежеваны и их границы состоят на кадастровом учете.

Между тем, при межевании земельного участка истцов установлено, что при межевании земельных участков ответчиков допущены реестровые ошибки, в результате чего фактические границы земельного участка истцов налагаются на кадастровые границы земельных участков ФИО4 и ФИО5 и участок ФИО2, которые в свою очередь налагаются на участки ФИО3 и ФИО16, что подтверждается заключениями кадастровых инженеров ФИО14 /л.д.52/ и ФИО12 /л.д.138-142/, не доверять заключениям кадастровых инженеров у суда нет оснований.

Истцы просят установить границы их земельного участка и исправить реестровую ошибку в координатах земельных участков ответчиков. При этом, от требований к ответчику ФИО16 истцы отказались, а ответчик ФИО2 согласна с уменьшением площади принадлежащего ей земельного участка до фактических размеров, что подтвердила в судебном заседании ее представитель ФИО4

Истцы просят установить границы своего земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО12 /л.д.138-142/ и соответственно исправить реестровые ошибки в границах земельных участков ответчиков.

При этом, споров по фактическим границам с владельцами соседних земельных участков нет.

Границы земельного участка ФИО3 согласованы в т.ч. с собственником смежного земельного участка ФИО13, что она подтвердила в судебном заседании. Ответчиками иск признан.

В связи с этим суд удовлетворяет требования истцов и устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060141:5 площадью 3000 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, д.Пенкино, уч.12 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)	Номер точки
5	576607,96	2200089,94	0,38	4
4	576607,99	2200090,32	38,93	3
3	576646,85	2200092,58	7,32	Н4
Н4	576644,99	2200099,66	15,60	5
5	576642,34	2200115,03	21,23	6
6	576621,32	2200112,05	10,03	7
7	576611,29	2200112,05	18,18	8
8	576593,18	2200110,43	14,02	9
9	576579,21	2200109,30	39,37	10
10	576540,07	2200105,05	43,66	11
11	576496,55	2200101,55	0,96	Н12
Н12	576495,59	2200101,47	19,05	Н13
Н13	576495,30	2200082,42	12,49	22
22	576507,75	2200083,42	81,59	9
9	576589,09	2200089,79	1,78	8
8	576588,91	2200091,56	5,78	7
7	576594,67	2200092,06	2,65	6
6	576594,82	2200089,41	13,15	5
5	576607,96	2200089,94

Кроме того, суд исправляет реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков ответчиков и вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060141:192, собственником которого является ФИО2, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями площадью 1470 кв.м( с уменьшением площади):

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)	Номер точки
11	576595,03	2200082,48	5,01	10
10	576590,08	2200081,69	8,16	9
9	576589,09	2200089,79	81,59	22
22	576507,75	2200083,42	17,11	23
23	576509,82	2200066,44	70,73	24
24	576580,28	2200072,56	3,64	19
19	576580,72	2200068,95	15,54	12
12	576596,25	2200069,56	12,98	11
11	576595,03	2200082,48

А также вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060141:193, собственниками которого являются ФИО4 и ФИО5, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)	Номер точки
1	576649,81	2200068,19	11,12	2
2	576648,01	2200079,16	13,47	3
3	576646,85	2200092,58	38,93	4
4	576607,99	2200090,32	0,38	5
5	576607,96	2200089,94	13,15	6
6	576594,82	2200089,41	2,65	7
7	576594,67	2200092,06	5,78	8
8	576588,91	2200091,56	1,78	9
9	576589,09	2200089,79	8,16	10
10	576590,08	2200081,69	5,01	11
11	576595,03	2200082,48	12,98	12
12	576596,25	2200069,56	32,07	13
13	576628,29	2200070,84	3,36	14
14	576628,41	2200067,48	21,41	1
1	576649,81	2200068,19

Суд также вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060141:3 площадью 1249 кв.м, собственником которого является ФИО6, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)	Номер точки
1	576649,81	2200068,19	21,41	14
14	576628,41	2200067,48	3,36	13
13	576628,29	2200070,84	32,07	12
12	576596,25	2200069,56	15,54	19
19	576580,72	2200068,95	16,26	20
20	576582,69	2200052,81	3,41	15
15	576583,01	2200049,42	62,03	16
16	576645,01	2200051,40	5,90	17
17	576644,80	2200057,30	5,39	18
18	576650,19	2200057,50	10,70	1
1	576649,81	2200068,19

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060141:5 площадью 3000 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, д.Пенкино, уч.12 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)	Номер точки
5	576607,96	2200089,94	0,38	4
4	576607,99	2200090,32	38,93	3
3	576646,85	2200092,58	7,32	Н4
Н4	576644,99	2200099,66	15,60	5
5	576642,34	2200115,03	21,23	6
6	576621,32	2200112,05	10,03	7
7	576611,29	2200112,05	18,18	8
8	576593,18	2200110,43	14,02	9
9	576579,21	2200109,30	39,37	10
10	576540,07	2200105,05	43,66	11
11	576496,55	2200101,55	0,96	Н12
Н12	576495,59	2200101,47	19,05	Н13
Н13	576495,30	2200082,42	12,49	22
22	576507,75	2200083,42	81,59	9
9	576589,09	2200089,79	1,78	8
8	576588,91	2200091,56	5,78	7
7	576594,67	2200092,06	2,65	6
6	576594,82	2200089,41	13,15	5
5	576607,96	2200089,94

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060141:192, собственником которого является ФИО2, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями площадью 1470 кв.м:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)	Номер точки
11	576595,03	2200082,48	5,01	10
10	576590,08	2200081,69	8,16	9
9	576589,09	2200089,79	81,59	22
22	576507,75	2200083,42	17,11	23
23	576509,82	2200066,44	70,73	24
24	576580,28	2200072,56	3,64	19
19	576580,72	2200068,95	15,54	12
12	576596,25	2200069,56	12,98	11
11	576595,03	2200082,48

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060141:193, собственниками которого являются ФИО4 и ФИО5, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)	Номер точки
1	576649,81	2200068,19	11,12	2
2	576648,01	2200079,16	13,47	3
3	576646,85	2200092,58	38,93	4
4	576607,99	2200090,32	0,38	5
5	576607,96	2200089,94	13,15	6
6	576594,82	2200089,41	2,65	7
7	576594,67	2200092,06	5,78	8
8	576588,91	2200091,56	1,78	9
9	576589,09	2200089,79	8,16	10
10	576590,08	2200081,69	5,01	11
11	576595,03	2200082,48	12,98	12
12	576596,25	2200069,56	32,07	13
13	576628,29	2200070,84	3,36	14
14	576628,41	2200067,48	21,41	1
1	576649,81	2200068,19

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060141:3 площадью 1249 кв.м, собственником которого является ФИО6, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки	Х координата	У координата	Длина (м)	Номер точки
1	576649,81	2200068,19	21,41	14
14	576628,41	2200067,48	3,36	13
13	576628,29	2200070,84	32,07	12
12	576596,25	2200069,56	15,54	19
19	576580,72	2200068,95	16,26	20
20	576582,69	2200052,81	3,41	15
15	576583,01	2200049,42	62,03	16
16	576645,01	2200051,40	5,90	17
17	576644,80	2200057,30	5,39	18
18	576650,19	2200057,50	10,70	1
1	576649,81	2200068,19

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

                               Судья             М.А. Румянцева

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.