Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1394/2019 ~ М-1325/2019 от 22.07.2019

Дело № 2- 1394/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Базарбаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ворониной А.А. к администрации муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Воронина А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации МО г.Новотроицка в котором просит о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит <количество этажей> жилой дом по вышеназванному адресу. Указанный жилой дом расположен на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке. В 2006 году в целях улучшения жилищных условий к жилому дому было пристроено помещение (пристрой литер А2) в результате чего произошло изменение общей площади дома который стал составлять <данные изъяты> кв.м. Указала, что произведенная реконструкция я жилого дома не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законном интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Воронина А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, и принять решение по имеющимся в деле материалам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество

Согласно со ст. 25 ЖК РФ реконструкция жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией объектов капитального строительства является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В судебном заседании установлено, что истцу Ворониной А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом Литер А,А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства принадлежащем на праве собственности истцу.

Согласно справке ООО «Городской Кадастр Недвижимости» от 14.03.2019 в указанном выше жилом доме возведен пристрой Литер А2. По состоянию на 14.03.2019 жилой дом имеет следующие характеристики: Литер АА1А2, <количество этажей>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением Проектное Бюро +Недвижимость от 13.05.2019 жилой дом, по адресу: <адрес> предназначен для постоянного проживания и соответствует нормам и правилам по объемно-планировочным решениям; несущей способности и деформативности конструкций; пожарной безопасности; безопасности при пользовании; обеспечению санитарно-эпидемиологических требований; энергосбережению; долговечности и ремонтопригодности; расположению здания на местности; не противоречат требованиям СП 55.13330.2016 дома жилые одноквартирные, актуализированная редакция СНиП 31-01-2001; не влияют на снижение несущей способности конструкций здания при эксплуатации объекта; не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению Санитарно-эпидемиологической экспертизы 56.ФБУЗ.08.01-07.2019-0348 от 03.07.2019 условия проживания по адресу: <адрес> соответствуют СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Со стороны ответчика возражений в суд относительно указанных доказательств и требований истца в суд не поступало, из письменного заявления следует, что ответчик просит принять решение по имеющимся в деле материалам.

На основании изложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, суд считает возможным сохранить <количество этажей> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью 68,3 кв. м., поскольку это не противоречит требованиям СП 55.13330.2016 дома жилые одноквартирные, актуализированная редакция СНиП 31-01-2001, не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.08.2019░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░